Bildegalleri
Drømmetomt i idyllisk kulturlandskap. For deg som ønsker hytte utenom hyttefelt, midt mellom Hafjell og Kvitfjell 20 min
Langmyrvegen 2, 2635 Tretten- Totalpris
- 257 592 kr
- Omkostninger
- 7 592 kr
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
6-21-0524
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 122 Bnr. 16 i Øyer kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1400 kvm
Beliggenhet
Tomten ligger 800 moh, på vestsiden mellom Øyer og Tretten. Om sommeren er det seterdrift i området og husdyra går fritt omkring på beite.
Om vinteren er det et ski-eldorado med fantastiske turmuligheter rett utenfor hytta og alpinanlegg på Hafjell og Kvitfjell bare 20 minutter unna. Skeikampen skidestinasjon er også ca. 20 min unna.
Øyer kommune har unike jakt- og fiskemuligheter, i et helårs turterreng. Det er kort vei til Hunderfossen familiepark og Lilleputthammer. Lillehammer er ca 16 km unna, med alt av bymessige fasiliteter, kjøpesenter og handlegate. Nærmeste tettsted er Tretten.
Denne tomta passer for deg som drømmer om en hytte på fjellet uten hyttenaboer tett på.
Se kommunens hjemmesider for mer informasjon/kart med mer.
Bygninger
Området består av spredt landbruks- og boligbebyggelse.
Parkering / Garasje
Det er god plass til parkering på egen grunn. P-plass på fellesparkering vinterstid i kort gåavstand.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med PRIVATmegleren skilter. Velkommen til visning!
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Servitutter i grunn:
SÆREIE IFØLGE TESTAMENT
19.08.2021 21:00
GJELDER: HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT
REGISTRERING AV GRUNN
05.12.1967
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:3440 Gnr:122 Bnr:4
2020/1792947-1/200OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
01.01.2020 00:00
Vei / Vann / Avløp
Ingen infrastruktur er pr idag opparbeidet på tomten og den selges som en "naturtomt/råtomt". Kommunen opplyser til megler at det ikke pr idag foreligger noen planer om offentlig V&A.
Kostnader forbundet med tilknytning av V/A, stikkledninger mm. må forventes. Ytterligere undersøkelser i nærliggende områder og dialog med kommunen anbefales.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Kjøper må selv eventuelt søke om bruksendring/ferdigattest ved bygging og bærer den økonomiske risikoen forbudnet med dette. Denne eiendommen selges som en tomt i et område regulert til LNF (Landbruk/Natur/Fritid).
Verdi ved skattefastsetting
Reguleringsforhold
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.
Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets gjeldende regulering. Ta kontakt med kommunens avd. Plan og bygg for mer informasjon.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Kjøper plikter ved avtaleinngåelse å fylle ut og undertegne grønt egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dersom kjøper ikke oppfyller vilkårene for å kun søke konsesjonsfrihet, medfører det at kjøper må søkes konsesjon. Kjøper har det hel og fulle ansvar og risiko for at konsesjon blir gitt. Dersom kjøper ikke oppnår konsesjon er dette selger uvedkommende i ethvert henseende og fritar ikke kjøper fra plikten til å foreta fullt oppgjør etter de vilkår som framgår av salgsvilkårene.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.7 500)
Markedspakke - Blink - Klikk - Ukens bolig INK (Kr.19 500)
Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 200)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Visninger / Overtagelse per stk. (Kr.3 750)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 300)
Markedspakke (Kr.12 000)
Lovpålagt info fra kommune og staten (Kr.3 500)
Foto (Kr.4 000)
Oppgjørskostnad (Kr.5 750)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Oppløft på Finn.no (Kr.1 600)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 215)
Kommunale opplysninger (pris kan variere) (Kr.3 900)
Opplysninger fra forr.fører (pris kan variere) (Kr.3 850)
Factoring/ Betalingsutsettelse (Kr.3 850)
Fotograf (Kr.5 700)
Totalt kr. (Kr.106 200)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr .....
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger
E-takst
Egenerklæringsskjema
Informasjon om skolekrets m.m.
Reguleringsplaner med bestemmer
Andre relevante boligopplysninger fra Øyer kommune, herunder kartutsnitt etc.
Budskjema
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Park
Hannah Douglas
Markedsansvarlig/ Backoffice
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.