Flott høyfjellstomt beliggende i ca. 930 m.o.h. - Helårs tureldorado - Attraktivt hytteområde - Rask overtakelse!

Kort om eiendommen

Drømmer du om å bygge hytte på fjellet? Her har man unik mulighet for å skaffe seg en høyfjellstomt på vakre Tempelseter på Norefjell. Tomten ligger ca. 930 m.o-h. i vakre omgivelser. Er du glad i friluftsliv så er du midt i smørøyet hva gjelder turområder sommer som vinter.

Reguleringen innebærer at tillatt bebygd areal kan totalt være inntil 200 kvm. BYA. med tillegg av 36 kvm, parkeringsareal. Fritidsboligen kan være maksimalt inntil 150 kvm. BYA, største tilleggsbygg kan være maks 30 kvm. Mønehøyde på hovedbygg maks 5,5 meter fra gjennomsnittlig planert terreng. Det tillates kun en boenhet per tomt.

Eiendommen ligger innenfor Tempelseter vann/avløp, tilkoblingsavgiften for 2022 betaler man kr 187 500,- ink mva. Strøm er tilgjengelig ved tomtegrense

Velkommen til fjells!

Beliggenhet

Tomta ligger fantastisk til i ca. 930 m.o.h på Tempelseter. Her går du ut i storslagen og flott natur bokstavelig talt rett fra hytteveggen. Flott utsikt over Eggedalsfjellet og de flotte fjellene rundt, sammen med meget gode solforhold. Området byr på muligheter for nydelige langrennsturer, fotturer, fisking og sykkelturer for å nevne noe. Fra tomta er det bare å spenne på seg langrennsskiene og gå like borti veien hvor flotte maskinpreparerte skiløyper bringer deg inn i ca. 300 km med løypeterreng. Opp mot Høgevarde er det flotte muligheter for Randonee samt kiting. På Tempelseter finner man også familiealpinbakke som passer for store og små. Det ferdigstilles nå også sykkelsti som strekker seg fra Tempelsetra og til Bøseter på Norefjell.

Enten det er sommer eller vinter er Tempelseter - Norefjell det perfekte utgangspunkt for flotte turer til blant annet Ranten (1419 m.o.h.), Gråfjell (1466 m.o.h.) og Høgevarde (1459 m.o.h). Her kan man velge alt fra korte og lette runder, til de lengre og mer krevende, alt i et fantastisk naturlandskap. På Høgevarde turisthytte (ca 5 km til fots/ski fra hytta) er det normalt åpent for servering i de fleste ferier. I tillegg er det normalt servering i påsken på Fiskeløysinga (ca 10 km til fots/ski fra hytta). Ca. 30 minutters kjøring over til Norefjell Skisenter for større alpinsenter. Fra hytta er det kort vei opp til serveringsstedet Tempelseter Trollstue som er nyåpnet med et godt serveringstilbud, take away og catering.

Ca 10 min kjøring fra Eggedal sentrum med butikker, vinmonopol og serveringssteder. Det er også flere el-bilaldere tilgjengelig i sentrum.

Tomt

Eiertomt på ca. 846 kvm. Tomta er å betrakte som naturtomt og er ikke opparbeidet. Terrenget er relativt plant.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Bekreftelse på likningsverdi fra Skatteetaten
datert 21.09.22

- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger

- Tinglyste erklæringer, dokumentnr 3099.