Bildegalleri
NY PRIS! Disenå - Landlig, solrik, stor og flat tomt på 2,6 mål med kondemnert hus.
Finnholtvegen 204, 2114 Disenå- Totalpris
- 708 420 kr
- Omkostninger
- 18 420 kr
Pris på lån: fra 3 087 kr/mnd
Eff.rente 6,08 %. 483 000 o/25 år. Kostnad: 443 100 kr. Totalt 926 100 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Finnholtvegen 204!
Tomt på 2,6 mål beliggende i landlige og idylliske omgivelser på Disenå i Sør-Odal kommune. Området eiendommen befinner seg i byr på flerfoldige tur - og rekreasjonsmuligheter med blant annet Skøyenberget og badeplasser langs Glomma. Fra eiendommen har du kort vei til både barnehage og barneskole, samt en kort biltur til Årnes og Skarnes.
Eiendommen er i dag regulert til LNFR, og det må derfor søkes kommunen om igangsetting av bygging.
Beliggenhet
Beliggende i landlige omgivelser med koselig utsyn over landbruksarealer, kun 15 min fra Årnes og 8 min fra Skarnes.
Gode muligheter for bade-, fiske- og båtliv i Glomma, ca 2 km ned til elva. Nærhet til store skogsområder som gir mulighet for et rikt friluftsliv med bl.a Finnholt ca.13 km unna.
Fra Skarnes, Herbergåsen på Oppaker og Årnes er det god offentlig kommunikasjonen med tog (ikke Herbergåsen) og buss til Kongsvinger, Oslo og Gardermoen. Skarnes er kommunesenter i Sør-Odal kommune med 2 kjøpesenter, butikker og kommunale tjenester. Fra Finnholtvegen er det ca 8 km til sentrum, skoler (ungdoms- og videregående skoler), idrettsanlegg, svømmehall mm.
For de som ikke er lokalkjente, kan det nevnes flere severdigheter/aktiviteter som bl.a Odalstunet med et levende bygdemuseum, Odals værk med sine syv fredede bygninger, SIAP med vannskiarena/badestrand, Skarnes lekeland med fine aktiviteter for de minste, galleri Lyshuset, kultursti m.m.
Avstand til Skarnes, ca 8 km (8 min).
Avstand til Kongsvinger ca 28 km (20-24 min)
Avtsand til Årnes, ca 16 km (15-16 min).
Avstand til Oslo S og Hamar, ca 75 km (ca 50-60 min / 70 min med bil).
Avstand til Gardermoen, ca 50 km/40 min med bil.
Charlottenberg Sverige - ca 70 km, ca 1 time.
Adkomst
Eiendommen kan fritt besiktiges da det eiendommen ikke er bebygd.
Tomten
Eiet tomt på 2 623,4 kvm.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal fylkesveg. Det må søkes til kommunen om å få etablert innkjøring til eiendommen.
Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. Se kommunens hjemmesider for tilkoblingsavgifter og informasjon om hva som må på plass før bygging av bolig. https://www.sor-odal.kommune.no/bygg-og-eiendom/kommunale-eiendomsgebyr/
https://www.sor-odal.kommune.no/bygg-og-eiendom/vann-og-avlop/
Eiendommens utgifter
Ikke oppgitt fra kommunen på grunn av ubebygd tomt.
Formuesverdi
Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3415/72/29:
18.08.1936 - Dokumentnr: 1528 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
02.01.1937 - Dokumentnr: 12 - Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om veg
01.02.1935 - Dokumentnr: 900008 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3415 Gnr:76 Bnr:1
Opprinnelig fradelt fra gnr 72 bnr 1
30.01.1963 - Dokumentnr: 251 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3415 Gnr:72 Bnr:58
01.01.2020 - Dokumentnr: 1002724 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0419 Gnr:72 Bnr:29
Reguleringsbestemmelser
Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 30.08.2022 er avsatt til: LNFR, fremtidig spredt boligbeggelse. Det må søkes kommunen om bebyggelse av tomten.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Årnes
Annonseinformasjon
FINN-kode | 273877892 |
---|---|
Sist endret | 04. feb. 2024 11:24 |
Referanse | KR24.2277 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.