Bildegalleri
VANGSLIA|meget flott tomt som ligger øverst i hyttefeltet|fantastisk utsikt og solforhold|ski inn- ski out|
Kjerkvegen 278, 7340 Oppdal- Totalpris
- 2 751 170 kr
- Omkostninger
- 1 170 kr
Pris på lån: fra 12 225 kr/mnd
Eff.rente 6,61 %. 1 650 000 o/20 år. Kostnad: 1 284 000 kr. Totalt 2 934 000 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beskaffenhet
Tomtene leveres grovplanert slik de fremstår ved besiktigelse.
All videre opparbeidelse er kjøpers ansvar.
Tomtene er tilrettelagt for å kunne tilknyttes offentlig vann og avløp.
Tilknytning bekostes av kjøper. Ta kontakt med Oppdal kommune for pris, se vedlagt gebyrregulativ.
Tomtene er tilknyttet privat vei. Veien driftes av områdets velforening.
Kjøper er også gjort kjent med at det kan bli lagt elektrisk oppvarming av enkelte hovedledninger og av stikkledninger fra hovedvannledning og frem til den enkelte hyttetomt. Kostnadene forbundet med oppvarming og vedlikehold av hovedvannledningene fordeles likt mellom alle hytter/leiligheter på feltet via velforeningen. Kostnader til oppvarming og vedlikehold av stikkledninger bæres av den enkelte hytte-/leilighetseier.
Beliggenhet
Tomten har ski-in ski-out beliggenhet i Vangslia, ca. 3 km vest for Oppdal sentrum. Eiendommen har svært gode solforhold og fantastisk utsikt mot den vakre Oppdalsnaturen. Et stort løypenett med oppkjørte skispor finnes i umiddelbar nærhet.
Adkomst
Fra Oppdal sentrum, kjør vestover på R70 i ca. 2,5 km. Ta så til høyre opp mot Vangslia skisenter og ta så til høyre mot Vangslia Fjellandsby etter ca. 1 km. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse (F28), ras- og skredfare (H310 og H310_8) og nedslagsfelt drikkevann (H110_24) i henhold til kommuneplanens arealdel 2019 - 2030 (20.06.2019) med plan- ID 2018008.
Gjeldende regulering for eiendommen er plan 2015019 "Detaljreguleringsplan for Vangslia fjellandsby", vedtatt 20.09.2017. Reguleringsformålet er fritidsbebyggelse.
Noen opplysninger i henhold til reguleringsplanen:
- Utnyttelse frittliggende fritidsbebyggelse. Min % - BRA = 40 %.
- Bygninger skal, med unntak av høydebassenget og trafokiosken, ha taktekking av torv. Bygningene kan ha saltak, pulttak eller to takflater med takvinkel mellom 22 og 35 grader. For pulttak tillates takvinkel ned til 10 grader. Fasader skal ha mørke jordfarger. Store glassflater skal ha deling.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Diverse
Det vil bli pliktig medlemskap i Vangslia Fjellandsby Velforening som blir etablert i feltet.
Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter, og har ansvar for drift og vedlikehold av alle private fellesanlegg, herunder fellesområder, ev. lekeplasser, felles adkomster, og ev. felles tekniske anlegg. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av velforeningens eventuelle felleskostnader. Felleskostnader til Vangslia Fjellandsby Velforening er stipulert til kr 5.500,- årlig for hver tomt. Stipulerte felleskostnader dekker blant annet snøbrøyting, strøing og vedlikehold av veien i tomtefeltet. Stipulert beløp for felleskostnader er opplyst av Oppdal Skiheiser AS, det tas forbehold om endringer da budsjett ikke er utarbeidet på nåværende tidspunkt.
Oppdal Skiheiser AS skal stifte Vangslia Fjellandsby Velforening iht. vedlagte vedtekter for velforeningen. Kjøper anses å ha godkjent vedtektene ved signering av nærværende kontrakt.
Innen Vangslia Fjellandsby vil alle veger som blir opparbeidet være eid av Oppdal Skiheiser AS/grunneier. Oppdal Skiheiser AS avgjør senere hvilke veger, fellesarealer og friarealer innenfor Vangslia Fjellandsby som skal overdras til Vangslia Fjellandsby Velforening etter endt utbygging. Når Vangslia Fjellandsby Velforening overtar felles infrastruktur skal kostnadene fordeles mellom tomteeiere inkludert selgers eventuelle usolgte tomter.
Under utbygging av tomtene er det tomteeier som står ansvarlig for eventuelle skader tomteeier/byggherre eller hans entreprenør påfører felles vei eller annen infrastruktur.
Kjøper er gjort kjent med at vann, avløp og kabelanlegg er eller vil bli ført under og/eller gjennom de enkelte tomter, samt at det er eller vil bli tinglyst rett til uhindret adkomst til drift og vedlikehold av ledningsnettet. Skulle det oppstå forhold som nødvendiggjør blottleggelse av ledninger, kabler eller lignende, er kjøper eller hans rettsetterfølgere forpliktet til å sikre adgang til ledningsnettet. Denne plikten skal ikke medføre ekstra kostnad for kjøper eller hans rettsetterfølgere så lenge det gjelder kjøpers egen eiendom.
Kjøper og hans rettetterfølgere har rett og plikt til vedlikehold av felles vann- og avløpsledninger fra tomten frem til offentlig ledning. Nødvendig erklæring om dette forhold vil bli tinglyst på den enkelte
tomt dersom Oppdal kommune forlanger dette.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.
Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Det vil bli pliktig medlemskap i Vangslia Fjellandsby Velforening som blir etablert i feltet. Felleskostnader til Vangslia Fjellandsby Velforening er stipulert til kr. 5.500,- årlig for hver tomt. Stipulerte felleskostnader dekker blant annet snøbrøyting, strøing og vedlikehold av veien i tomtefeltet.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Det foreligger ikke skattemessig formuesverdi for denne eiendommen hos Altinn.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 11.04.97
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 30.10.19
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 08.05.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 22.05.20
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 25.01.21
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Trondheim sentrum, Kongens gate
Annonseinformasjon
FINN-kode | 272225074 |
---|---|
Sist endret | 08. sep. 2022 07:28 |
Referanse | 32220269 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.