Sjelden mulighet i markedet, som kan oppfylle din hyttedrøm på Røros! Hyttetomter med gangavstand til Røros sentrum!

Meglers vurdering

Byggeklare hyttetomter med byggeklausul i attraktive Hånesåsen. Romslige tomter med god utnyttelsesgrad og ypperlige solforhold.
Feltet ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser med gangavstand fra Røros sentrum.Her har du nydelig natur på alle kanter, rikt dyreliv, og milevis av turløyper på både sommer og vinter. Om vinteren er det oppkjørte
skiløyper like utenfor tomta som kobler seg på hele Røros sitt oppkjørt løypenett, der dere har uendelig med skiløyper som bl.a. går opp til de populære turistmålene Skistuggu og avholdshytta.
På Røros finner dere et meget bredt kulturtilbud med bl.a.: golfbane, bowlinghall, alpintbakke for barn, dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter, bilverksted ++.
Fra eiendommen er det gangavstand til flere store arrangementer på Røros gjennom året, slik som Rørosmartnan og Femundløpet i februar, Vinterfestspill i mars, Elden på sensommeren, julemarked i desember og flere sykkelritt på vår/sommer.
Det finnes flere alpinanlegg i nærområdet, med ca. 15 min til Hummelfjell på Os som det nærmeste

Beliggenhet

Hånesrabben ligger i Hånesåsen på Røros, og har gangavstand til sentrum (ca. 2,5 km) med alle fasiliteter.

Tomtene skal ha atkomst fra den veg som fremgår med pil på plankartet. De tomter som har flere piler, kan velge atkomstveg. Atkomstpunkt kan justeres/forskyves for best mulig plassering i forhold til bebyggelse. Atkomst skal framgå i søknad om byggetillatelse på tomta.

Flott turterreng rett utenfor hyttedøren. Milevis av turløyper sommer som vinter. Om vinteren får dere oppkjørte skiløyper fra like utenfor tomta som går sammen med Røros sitt oppkjørte løypenett, der dere har uendelig med skiløyper som bl.a. går opp til de populære turistmålene Skistuggu og avholdshytta.
På Røros finner dere et meget bredt kulturtilbud med bl.a.: golfbane, bowlinghall, alpinbakke for barn, dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter, bilverksted ++. Fra eiendommen har dere gangavstand til flere store arrangementer på Røros gjennom året, slik som Rørosmartnan og Femundløpet i februar, Vinterfestspill i mars, Elden på sensommeren, julemarked i desember og flere sykkelritt på vår/sommer.

Tomt

Areal iht matrikkelutskrift/målebrev/skylddeling.
BESKRIVELSE AV TOMT
Tomtene er ikke oppmålt men har følgende ca. oppgitt areal:
Tomt FF3: 1000 kvm
Tomt FF4: 900 kvm
Tomt FF:5 980 kvm
Tomt FF6: 900 kvm
Tomt FF7: 1 000 kvm
Tomt FF10: 1500 kvm
Tomt FF11: 1400 kvm
Selger sørger for og bekoster oppmåling av solgte tomter.

Tomt FF3:
Kr. 900 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 22 500,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
-----------------------------------------------------------
Kr. 23 670 ,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses
en låneobligasjon og at eiendommen selges til
prisantydning.
Totalt: Kr. 923 670,-

Tomt FF4:
kr 810 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 20 250,- (P - Fradelingskostnader)
kr 585,- (Tinglysing pantedokument)
kr 585,- (Tinglysing skjøte)
-------------------------------------------------------
kr 21 470,- (Omkostninger totalt ved
prisantydning)
kr 831 420,- (Totalpris inkl omkostninger)

Tomt FF5:
Kr. 882 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 22 050,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
-----------------------------------------------------------
Kr. 23 220,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses
en låneobligasjon og at eiendommen selges til
prisantydning.
Totalt: Kr. 905 220,-(Totalpris inkl omkostninger)


Tomt FF6:
Kr. 810 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 20 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
-----------------------------------------------------------
Kr. 21 420,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses
en låneobligasjon og at eiendommen selges til
prisantydning.
Totalt: Kr. 831 420 ,- (Totalpris inkl omkostninger)

Tomt FF7:
Kr. 900 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 22 500,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
-----------------------------------------------------------
Kr. 23 670,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses
en låneobligasjon og at eiendommen selges til
prisantydning.
Totalt: Kr. 923 670,-(Totalpris inkl omkostninger)

Tomt FF10:
Kr. 1350 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 33 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
------------------------------------------------------------
Kr. 34 920,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses
en låneobligasjon og at eiendommen selges til
prisantydning.
Totalt: Kr. 1 384 920,-(Totalpris inkl omkostninger)

Tomt FF11:
Kr. 1 260 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 31 500,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
------------------------------------------------------------
Kr. 32 670,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses
en låneobligasjon og at eiendommen selges til
prisantydning.
Totalt: Kr. 1 292 670,-(Totalpris inkl omkostninger)

Vei, vann og avløp

Tomtene leveres med strøm, vei, vann og kloakk frem til tomtegrensen.
Påkoblingsgebyr betales av tomtekjøper.

Detaljplaner for tekniske anlegg (veg, vann, avløp) utformes i tråd med kommunens VA-norm. I detaljplanene skal tilstrekkelig slokkevann sikres. VA-anleggene skal bygges og ha en kvalitet som hindrer avrenning til nærliggende vassdrag. Alle enheter må tilknyttes fellesanlegg for VA.
Ved etablering av nye, og utskifting av eksisterende stikkrenner, skal disse dimensjoneres til å tåle 200-års-flom med en sikkerhetsmargin på 20 %

Framføring av elektrisitet skal etableres med jordkabel. Trafostasjoner og fordelingsskap skal ha materialbruk og farge som fastsatt i bestemmelse 3.1.5. Innenfor planområdet tillates etablering av nødvendige installasjoner tilknyttet tekniske anlegg, trafo/nettstasjon.