Ny og lekker 4-roms topp- og hjørneleilighet med 60 kvm privat takterrasse og vidstrakt utsikt! Meget sentralt

Leiligheten er tilknyttet Sentergården Borettslag. Sentergården består av 2 seksjoner, hvor seksjon 1 består av 93 leiligheter med et underliggende garasjeanlegg. Det er felles takterrasse i 8. og 9. etasje med et areal på tilsammen 716 kvm. Seksjon 2 består av en næringsdel. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl, og andelseiere er pliktig medlemskap i USBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Styreleder opplyser at borettslaget har reklamert på bredden på p-plassene og nedkjøring til parkeringskjeller. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4 825,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, A-konto fyring- og varmtvann, forretningsførsel, grunnpakke internett, normalt vedlikehold m.m. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og blir justert den 01.01.2023.

Forbruk varmtvann og fyring avregnes én gang pr. år, og ved eierskifte. Avlesning skjer automatisk og målerstand hentes inn på dato for innmeldt overtagelse (ordningen er under etablering, og vil inntil videre ikke være mulig å gjennomføre avregning ifm. eierskifte).

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: kr 3 522,-
Internett aksess: kr 235,-
Akonto varmtvann ( 18282 - 92) kr 374,-
Akonto oppvarming ( 18281 - 92) kr 694,-

Borretslaget har avtale med HomeNett som leverandør av nettavtaler. Internettlinje på 1000/1000 fra homenett er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

TV: Kun fiberaksess inkludert i felleskostnader. Avtale om innhold og tjenester må inngås av andelseier direkte og faktureres direkte fra leverandør.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Dokumentavgift kr 42.210,-
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget USBL på kr 300 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er 8.443.470,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,- for andelsboliger.