Attraktiv 3-roms andelsleilighet i barnevennlig område, med solrik balkong. Fyring og varmtvann inkludert

Om boligen

Pen og tiltalende 3-roms med stor balkong. Fin planløsning. Fyring og v.vann inkludert. Trafikkstille og barnevennlig. Oppgradert elektrisk anlegg, nymalte vegger og lister i 2022.

HØYDEPUNKTER:
Stor 3- roms, 70 kvm
Fin planløsning
Betydelig oppusset de senere år
Solrik balkong
Lite innsyn
Trafikkstille beliggenhet
Kort gangavstand til butikker og offentlig kommunikasjon
Veldrevet borettslag
Fyring og v.vann inkl. i fellesutgiftene
God lagringsplass i kjeller med 3 boder
Ingen forkjøpsrett
Lave kjøpsomkostninger
Gode parkeringsmuligheter

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Kalbakken, med kort vei til et godt utvalg matbutikker, mini-bank, post i butikk, apotek og treningssentre, blant annet Sats og Fresh Fitness. Du finner også et godt utvalg av spisesteder og take-away i nærområdet.

Svært god dekning med offentlig transport, dvs. tog, buss og T-bane. Beliggende i barnevennlige omgivelser i et veldrevent borettslag. Nærhet til Alnaelva med fine turveier helt opp til Lillomarka med Steinsbruvann og badedammen som gode utgangspunkt for veien videre. På veien dit finner man også Ammerudsløyfa med treningsanlegg og klatrevegg i "ammerudtunnelen", pent lyssatt og perfekt for høstkveldene.

I nærhet til leiligheten finnes også Nordtvet gård med ridesenter og forskjellige dyr. Rett ved ligger også Hageland med alt du måtte trenge for å gjøre balkongen om til din egen oase.
Skulle du ønske deg en svømmetur er Nordtvet bad en kort spasertur unna. Bak ligger to store fotballbaner om du heller foretrekker det. Av andre aktiviteter kan vi nevne Grorud golfbane, Stovner DiskGolfPark og sikkert flere ting vi ikke har fått testet ut enda.

En kort kjøretur unna finner du også større kjøpesenter som Alna senter, Grorud senter og Stovner kjøpesenter.

Det er nærmest umiddelbar avstand til skoler og barnehager.

Annet

Felleskostnader inkluderer
Fjernvarme (varmtvann og fyring), kabel-tv og internett fra Canal Digital, trappevask, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, forretningsførsel, drift og
vedlikehold, felles bygningsforsikring, vektertjenester, m.m.
Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Omkostninger

3 700 000 kr (Prisantydning)
79 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 779 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
480 kr (Tinglysing av skjøte)
480 kr (Tinglysing av pantedokument)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

8 860 kr (Omkostninger totalt)

---

3 787 860 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

440 kr (Panterett med urådighet)
6 115 kr (Eierskiftegebyr)