Bildegalleri
Tomt med godkjente tegninger for oppføring av tomannsbolig - IG foreligger | Rivningsobjekt | Meget sentralt |
St. Marie gate 16A, 1706 Sarpsborg- Totalpris
- 2 048 920 kr
- Omkostninger
- 58 920 kr
Pris på lån: fra 8 589 kr/mnd
Eff.rente 5,68 %. 1 393 000 o/25 år. Kostnad: 1 183 700 kr. Totalt 2 576 700 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Dette er en tomt med meget sentral beliggenhet. Etter brann på eiendommen regnes boligen som et rivningsobjekt. Det medfølger godkjente tegninger for å føre opp én tomannsbolig.
PEP arkitekter har tegnet en moderne tomannsbolig som går over to og tre plan. Leilighetene vil ha ca. 146 kvm og 101 kvm BRA. Det bebygde arealet for eiendommen vil være 109 kvm.
Det er gangavstand til sentrum og kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes det her tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer.
- Sentralt
- Servicefasiliteter i umiddelbar nærhet
- Tomt med godkjente byggetegninger
- Mulighet for moderne tomannsbolig
- Tur og rekreasjonsmuligheter
Beliggenhet
Eiendommen har meget sentral beliggenhet med korte avstander til alle byens fasiliteter. I nærheten finner du kjøpesenter, gågate med flere gode spisesteder og en rekke kulturtilbud. Sarpsborg scene har konserter og teater, kino og utstillinger. Langs gågaten finnes også en rekke små og store butikker med noe for enhver smak. Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid.
Det er kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes det her tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer.
Avstand:
Ca. 3 km til Grålum
Ca. 15 km til Fredrikstad sentrum
Tomt
Tomten selges med godkjente tegninger for å oppføre én tomannsbolig. Eiendommen fremstår som et rivningsobjekt etter brann. Tomtens opparbeidelse er relativt flat med behov for rydding.
Bebyggelse
Området er utbygget med eneboliger, tomannsboliger, bygårder og næring.
Adkomst
Fra sentrum; Følg St. Marie gate mot Borregaard. EIendommen ligger på høyre hånd der St. Marie gate og Pellygata møtes, rett før lyskrysset og Borregaard.
Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper og at meglerkontorets standardkontrakt blir benyttet. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Ved aksept av bud etter 01.01.22 gjelder disse bestemmelsene:
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til eiendomsmegler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedlagt til salgoppgaven er følgende:
Kartutsnitt/situasjonskart datert
Eiendomsrapport
Planopplysninger og kart datert
Informasjon fra kommunen vedr. adkomst, tomteareal, tilknytningsforhold, opplysninger om kommunale avgifter datert
Servitutt/er med dagboksnummer 1052 og 2324
Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis.
Diverse
Utendørs støy fra veitrafikk er beregnet for nybygg i St. Marie gate. Det er nødvendig med støyskjermer for å oppnå tilfredsstillende lydnivå under anbefalt grenseverdi. Se vedlagt støyrapport fra Sarpsborg kommune.
Eiendommen er av en slik befatning at det anbefales at besiktigelse skjer sammen med megler. Eventuelle besiktigelse på egenhånd er for interessentens egen risiko
Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.
Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Sarpsborg
Annonseinformasjon
FINN-kode | 269657962 |
---|---|
Sist endret | 07. feb. 2023 06:52 |
Referanse | 5370220312 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.