OBS BUD! NY PRIS! Revelmyra - Se denne ! Stilig, nyoppusset rekkehus med sjeldent delikat standard.

Adresse

Revelmyra 4C
8626 Mo i Rana

Matrikkel

Gnr. 20 bnr. 18, andelsnr. 7 i Revelmyra borettslag a/l med orgnr. 848200182 Fnr. 988 i Rana kommune

Beliggenhet, adkomst

Rekkehusleilighet som ligger i ett rolig strøk på Revelmyra. Kort vei til barnehage på Sagbakken, til Lyngheim barneskole og Mo ungdomsskole. Nært til dagligvarebutikker på Langmoheia og i Ranenget. Lite med trafikk i selve borettslaget. Gangavstand til Klokkerhagen friluftsområde og til Moheia idrettspark.

Nærområdet

Nærområdet består av lignende rekkehus og leiligheter. Revelmyra Borettslag består av tilsammen 36 leiligheter.


OPPGRADERINGER AV NYERE DATO OG AV TIDL.EIER:
Totalrenovert kjøkkendel - isolert etasjeskille kjøkken, montert nytt kjøkken med nye hvitevarer. Perioden september 2017 - mars 2018.
Nytt sikringsskap med ny installasjon til kjøkkendel samt deler av andre etasje. Perioden september 2017 - mars 2018.
Renovert bad med varmekabler i gulv. Rør-i-rør vannrør og ny avløpsledning helt ned til kjeller. Perioden september 2017 - mars 2018.
Nytt gulv i hele første etasje (Pergo Sensation Wide long plank). Perioden september 2017 - mars 2018-
Soverom 1 totalrenovert med varme i gulv (pergo varmematte og pergo laminatgulv). Perioden september 2017 - mars 2018-
Varmepumpe montert i November 2017.
Soverom 2 og 3 totalrenovert. Byttet alle overflater og ny elinstallasjon. Perioden 2019-2020
Gang i andre etasje, trappeløp og yttergang totalrenovert (forutenom selve trappen, den er kun malt). Perioden 2019-2020
Ny Langlo skyvedører i yttergang. Perioden 2019-2020
Markise over altan. Perioden 2019-2020.
Montert Flexit sentralstøvsuger. Perioden 2019-2020.
Utvendige screens på soverom i andre etasje. Perioden 2019-2020.
Totalrenovert stue med skyvetett altandør, nyt stuevindu og Nordpeis Lisboa hjørnepeis. Etasjeskille i stue isolert i 2021.
All el-installasjon byttet ut i stue, samt nye LED-lys i tak (stue og kjøkken) Styres via X-comfort trådløse brytere i 2021.
Nytt vaskerom i kjeller i 2021.
Støpt nye gulv i kjeller i 2021.
Installert egen el-kurs godkjent for lading av hybridbil (ikke el-bil lader inkludert).
Ny drenering i 2020 (utført av borettslaget).
Nytt tak og renovering av inngangsparti med ny bordkledning og nytt tak (utført av borettslag) i 2021
Vinduer mot øst ble byttet i 2011/2012.
Vindu mot vest ble byttet i 2021.
Ny varmtvannsbereder i 2021
Ny altan 2018 (borettslag).

Opplysninger er hentet fra tidligere salgsoppgave og utført av tidligere eiere. Nåværende eier har nylig fått skiftet utvendig vannkran.:

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Borettslag, oppført i 1955

Bygninger og byggemåte

Bebyggelsen består av en andelsbolig i rekke fra 1956/56, bygd over 3 plan.

GRUNNMUR/ DRENERING
Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong og tresonitt. Ny drenering i 2020, utført av borettslaget.

YTTERVEGGER
Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre, utvendig tekket med stående kledning. Skiftet og etterisolert av borettslaget.

VINDUER/ DØRER
Malte vinduer av tre og pvc med 2-lags isolerglass. Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør: Malt isolert skyvedør av tre med 2-lags isolerglassfelt fra 2021.

TAKTEKKE
Saltak takkonstruksjon av tre. Taktekket ble skiftet av borettslaget i 2021.

TERRASSE
Terrasse på ca. 14,4 m2 med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 100 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen.

Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 121 kvm

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 121 kvm

P- rom 1. etasje på 44 kvm som inneholder vindfang, kjøkken, trapperom og stue.
P - rom 2. etasje på 41 kvm som inneholder 3 soverom og bad.
P - rom kjeller på 13 kvm som inneholder kjellergang, trappestikk og vaskerom. I tillegg S- rom på 23 kvm som inneholder boder.
Ifølge selger er det 2 felles boder, den ene med utgang/trapp ut.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

KJØKKEN
Lekker moderne kjøkkeninnredning fra 2017/18 av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i kompositt med ettgreps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med innebygde hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, micro og koketopp. Integrert kjøkkenventilator med avtrekk ut.

BAD/ WC
Badet har innredning med servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og veggmontert toalett. Avtrekk med elektrisk styrt vifte ut via himling. Tilluft via luftespalte under dørblad.

VASKEROM
Vaskerommet er utstyrt med innredning med nedfelt utslagsvask i stål med ett-greps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte via yttervegg. Det er montert automatisk lekkasjestopper på vaskerommet.

Gulv er tekket med malt betong. Vegger er tekket med malt betong og malte panelplater. Himling er tekket med panel.

VARMTVANNSBEREDER
Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Høyax plassert i bod i kjelleretasje.

VANNLEDNINGER
Vannrør av plast (rør-i-rør). Innvendig hovedstoppekran og fordelerstokk plassert på vaskerom i kjelleretasjen. Det er montert automatisk lekkasjestopp på vannrør.

AVLØPSRØR
Avløpsrør av plast og soil.

EL-ANLEGG
El-skap med automatsikringer og måler plassert i trappegang. Det var kontroll fra El tilsynet i november/desember 2020. Feil og mangler ble utbedret.

SENTRALSTØVSUGER
Sentralstøvsuger av merket Flexit plassert i kjelleretasjen. Støvsugeren ble ikke funkjsonstestet ved befaring.

KABEL-TV/ INTERNETT
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

Sikringsordning/IN-ordning/ansvar for fellesgjeld
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Standard

Velkommen til et stilig og flott oppusset rekkehus.

Det første du kommer til er et stor og praktisk vindfang med malte slette vegger og malt slett himling med innfelte spotter. Her har man tenkt på alt og på gulvet er det laminat med varmematter. En stor skyvedørsgarderobe med glassfelt på 1,2 meter gjør det enkelt å holde orden. Her har du god plass til ytterklær og sko. Ytterdøren har glassfelt og fra gangen mot kjøkken er det satt inn en hvit innerdør med glassfelt - på denne måten får du inn gjennomgående lys i rommet.

Stuen er et syn for øyet og har slette vegger som er malt i 2 farger som står i stil med det flotte gulvet. En flott vedovn av merket Nordpeis Lisboa, holder ikke bare varmen på kalde dager, men er også som et møbel i seg selv. På stua er det også montert en varmepumpe som passer diskre inn i innredningen. Tøffe spotter i taket rammer inn deler av rommet. Stuen er romslig med mulighet for møblering av sofa, godstoler og spisebord. Den store terrassen med utgang fra stuen og nedgang til hagen, blir flittig brukt fra tidlig vår til sen høst. Det er montert terrassemarkise over denne, så her kan du nyte middagen selv om solen skinner eller det skulle duskregner en varm sommerdag.

Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stuen og er i likhet med stuen moderne og veldig gjennomført. Her er det steingrå trepanel og tapet på veggene. Også i dette taket er det malt, slett himling med innfelte med spotter. Selger har en stilsikker smak og har valgt å male taket både i stua og på kjøkken i en blå farge som passer perfekt inn i rommene. Innredningen har svarte, slette fronter med overskap som går helt til tak. Det er godt med skap og skuffeplass og en spesialbestilt benkeplate i grått gjør bare inntrykket komplett. En kjøkkenøy har også ekstra skuffeløsninger i tillegg til sitteplasser. Løsninger med barstoler gjør at du kan kose deg med vin og prate med kokken samtidig som det lages mat. Det er Kitchenboard mellom benk og overskap og over platetoppen er det ventilator med avtrekk. Det er også vannstoppeventil med fuktfilter montert i benkeskap. Hvitevarene er av merket Electrolux og det som følger med er kjøleskap. micro, steikovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Trappestiket opp til 2. etasje har malte vanger og trinn som fargemessig passer til resten av innredningen i 1. etasje. Også gangen i 2. etasje har malte slette vegger og malt himling med flott laminat på gulvet. Denne leder inn til soverommene og bad, der alle dører er hvite Quattro innerdører.

Alle 3 soverommene er malt i moderne farger der det ene soverommet har laminat på gulv med varmematte og frittstående garderobeskap på 1, 2 meter. Hovedsoverommet er romslig med en frittstående garderobeløsning med høyskap og overskap på hele 3, 2 meter.

Badet finner du også i 2. etasje. På kalde vintermorgener kan du glede deg over at du slipper å fryse på beina da det er varmekabler i gulv. Det er tøffe våtromsplater på veggene i betong utførelse, dusjkabinett og vegghengt toalett i rommet. Servanten er toppmontert på benkeplate og under servanten har du skuffeinnredning i svart utførelse. Over servanten er det et praktisk og moderne speilskap med belysning og i himlingen er det montert en fuktstyrt avtrekksvifte.

Også i nedgangen til kjeller er det montert en hvit Quatro innerdør og i denne etasjen er det godt med oppbevaringsplass i form av boder. En ny VVT på 200 liter fra 2021 er montert i bod i likhet med sentralstøvsuger.

Vaskerommet i kjelleren er også pusset opp og i mangel av sluk har selger sikret rommet mot lekkasje med vannfølere og vannstoppventil. Her er det montert et vaskekar som er nedfelt i benkeplate og under denne er det montert skap. Det er opplegg for vaskemaskin og elektrisk avtrekksvifte i vegg. Samlestokk for rør i rør er montert på vegg.

Dette er en bolig der det bare er å flytte rett inn. Som oppsummering kan nevnes at det blant annet gjort følgende med leiligheten det siste partre år: Det er nye gulv, vegger og himlinger i nesten alle rom i boligen. Yttervegger og innervegger er etterisolert. Det er montert nytt sikringsskap og
nesten alt av innvendig EL er byttet. Det som ikke er byttet er ifølge tidligere eier av nyere dato (2005 og nyere). Det er montert varmepumpe, nytt kjøkken med innredning fra IKEA og badet er bygd opp på nytt. Vindfanget er også bygd opp på nytt og det er nye innerdører i hele boligen. Det er skiftet vannrør
i boligen til rør i rør. Det er også skiftet avløpsledning i kjeller. I tillegg har borettslaget skiftet dreneringen og det ersatt opp ny terrasse. Leiligheten fremstår som et attraktivt objekt og holder en god og tiltalende standard.

Påkostninger/vedlikehold
Sept.-17 til mars.-18:
Totalrenovert kjøkkendel - isolert etasjeskille kjøkken, montert nytt kjøkken med nye hvitevarer. Nytt sikringsskap med ny installasjon i kjøkkendel samt deler av andre etasje. Renovert bad med varmekabler i gulv. Rør-i-rør vannrør og ny avløpsledning helt ned til kjeller. Nytt gulv i hele første etasje. (Pergo Sensation Wide long plank). Soverom 1(barnerom) totalrenovert med varme i gulv (Pergo varmematte) og Pergo laminatgulv. Varmepumpe montert nov.-17.

2019-2020:
Totalrenovert soverom 2 og 3. Byttet alle overflater og ny el-installasjon. Gang i andre etasje, trappeløp og yttergang totalrenovert (foruten selve trappen). Ny Langlo skyvedører i yttergang. Markise over altan. Montert Flexit sentralstøvsuger. Utvendig screens på soverom i andre etasje.

2021:
Totalrenovert stue med skyvtett altandør, nytt stuevindu og Nordpeis Lisboa hjørnepeis. Etasjeskille i stue isolert. All el-installasjon byttet, samt nye LED-downlight i tak. Downlights i stue og kjøkken styres med XComfort trådløse brytere. Nytt vaskerom i kjeller. Støpt nye gulv i hele kjelleren. Montert Flexit
sentralstøvsuger. Målbestillt oppned plissè i stuevindu. Installert egen kurs for lading av hybrid bil(ikke el-bil lader). Gjennomgående for hele leiligheten er: Alle yttervegger er byttet isolasjon og lagt ny dampsperre. Gjennomgående samme gulv i hele leiligheten bortsett fra barnerom. Alle innervegger
er isolert. Kablet nettverk til alle rom. All fastmontert belysning er LED, bortsett fra 3 lys i kjelleren som er lavenergi lamper. Alle innerdører i 1.- og 2.etg. byttet i samme tidsrom. Borettslaget har hatt utvendig renovering og dermed er det ny drenering rundt huset og lagt nye tak i disse dager. Vinduer mot øst ble byttet 2011/2012 og vindu mot vest i 2021. Inngangsparti ble utvendig renoverr med ny bordkledning og nytt tak i 2021.

OVERFLATER
Gulv er tekket med laminat og betong.
Vegger er tekket med malt gips, tapet, malte panelplater og betong.
Himlinger er tekket med trepanel og malt gips.

Boligen har malte glatte dører og malte heltredører. Dørene ble funksjonstestet av takstmann og fungerer tilfredsstillende.


Se flere og mere utfyllende kommentarer i selgers egenerklæring og Tilstandsrapport som også har kostnadsestimat over TG3.

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og annen elektrisitet. Det er varmekabler i gulv på bad og varmematte i gulv i gang og på et av soverommene. Luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2017 i stuen. Siste service ble utført i 2021, det ble også etterfylt gass på pumpen. Lekker moderne peisvedovn med omramming montert i stue.

Boligen har ett innvendig pipeløp av teglstein som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Leiligheten har to fastmonterte ildsteder, lukket vedovn i stuen og i kjelleretasjen. Ildsteder var ikke i bruk ved befaring. Sotluke montert i felles areal i kjelleretasje. Takstmannen har ikke mottatt informasjon om siste feiing og tilsyn, ta kontakt med borettslaget for ytterligere informasjon.

Parkering

Egen parkering foran boligen. Mulighet for å leie garasje av borettslaget. Det er montert dedikert stikkontakt 10 A og jordfeilbryter type B for ladding av hybrid bil.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 7 467 kvm, Eierform: Festet tomt

Fellesareal og hage

Tomten er tilnærmet plan og opparbeidet med gressplen. Eiendommen i borettslaget regnes som fellesarealer, men hver av andelseierne steller sin del utenfor sin andel.

Areal: 7 472 kvm, Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Reguleringsplan

REGULERINGSPLAN
Gjeldende reg.plan 2069 Ny E-6 Tverråneset -Albogen med reguleringsformål frittliggende småhusbebyggelse og med gjeldende reguleringsbestemmelser av vedtaksdato: 07.04.1992. Reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til megler.

KOMMUNEPLAN
Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. Takstmannen er ikke gjort kjent med planforslag eller igangsatte planlegginger som kan berøre eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om det er kjente eller fremtidige planlagte planforslag som kan berøre eiendommen.

BYGNINGSTEGNINGER
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger i Rana kommunes arkiver, det er derfor ikke mulig å vurdere lovligheten av rominndelingen i denne boligen. Det er laget planillustrasjoner av hver etasje. Vedlagt i denne salgsoppgave.

FERDIGATTEST
Bygningen fikk utstedt ferdigattest den 17.03.1956.

Diverse opplysninger

Borettslag: Revelmyra borettslag a/l, Orgnr.: 848200182
Andelsnr.: 7
Andelsbeløp: 5900
Andel fellesgjeld: 566298, Total gjeld: 19818879, Oppdatert pr: 28.02.2023

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16363070764, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.07.2022: 2.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 66
Saldo per 07.07.2022: 18 886 061
Andel av saldo: 539 644
Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 30.06.2055 )
Flytende rente
Vedlikehold, samt innfrielse 3 lån

Lånenummer: 16365043624, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.07.2022: 2.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 07.07.2022: 1 086 093
Andel av saldo: 31 034
Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2051 )
Flytende rente
Vedlikehold

Kjøper må ta i betraktning at vi er i en periode med rentehevinger fra Norges Bank og at rentene kan øke, i og med flytende renter.

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

3 150 000,- / Felleskostnader: 5 750,- pr. mnd
Inkluderer: kabel-tv/internett, forretningsfører, kommunale avgifter, forsikring av borettslagets bygninger, betjening av fellesgjeld og generell drift.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MoTakst AS
Takstdato : 12.08.2022
Markedsverdi : 3 300 000,-
Formuesverdi : 615 034,-
Sekundær formuesverdi : 2 214 122,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2020

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.