20 min i fra Lillehammer! Velkommen til nytt hyttefelt i Aust-Torpa! Prosjektert Tradisjon Nær med 1200m² tomt.

Beliggenhet

2 t 35 min fra Oslo. RV250 ca 17km fra E6 i Vingrom eller 30 km fra Dokka. Adkomst til hyttetomtene er via bilvei helt frem til tomtegrense. Her er veien også vinterbrøytet.

Denne solrike perlen ligger midt i smørøyet for dem som vil koble av med ski, jakt/fiske eller generelt nyte et hytteliv i rolige omgivelser.

Ønsker dere å ta turen til Lillehammer sentrum er kjøreturen kun 22 min unna. Har dere glemt å kjøpe noe på butikken er nærmeste matbutikk i Vingrom, kun 12 min unna.

Plutselig vil dere stå alpin og da er Hafjell Alpinsenter 40 min unna med bil.

Avstader destinasjoner/Aktiviteter:

• Hafjell: 40 min m bil
• Lillehammer : 22 min m bil
• Nærmeste butikk: 12 min m bil (Vingrom)
• Nærmeste skiløype til fots: 3 min

Generelt

Hyttemodellen – Tradisjon Nær med Bruksareal i både 1 og 2 etg!

Med sin særegne fasade strekker modellen Nær sine røtter tilbake til en av Saltdalshyttas mest populære modeller, og gir den en stilren, klassisk og samtidig moderne innpakning. Oppholdsrommet huser et romslig kjøkken på den ene siden, og en lun og tilbaketrukket salong på den andre. Rett fram er stua utvidet fram på terrassen, med vinduer fra gulv til tak. Her passer det perfekt med et stort, rundt bord der alle kan møtes – enten det er for å nyte et bedre måltid, eller for å avgjøre hvem som er påskens ubestridte Ludo-mester. Lenger bak ligger bad, bod og to soverom. Over denne delen er det en hems som på utgaven med 35 graders tak kan innredes med ett soverom, pluss en lys og praktisk loftstue med åpent galleri mot oppholdsrommet og utsikten.

35 grader takvinkel?

Reguleringsbestemmelsene gjør at vi kan produsere hytta i 35 takvinkel som vil si at hytta får BRA i hemsloftet og blir 30cm høyere under taket!

Adkomst/Tomteforhold

Tomtene og Hyttemodellene

Byggeklare tomter:
22, 23, og 29

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV TRADISJON NÆR OG FJELLOLIA SØR HYTTEFELT

Prisen i denne annonsen tilsvarer en ferdig spekket Tradisjon Nær, ferdig grunnet utvendig og ferdig behandlet innvendige materialer!

Prisen inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte over ferdig støpt grunnmur
• Fargeserien Morgenstund
• Ferdig grunnet utvendig kledning klar for valgfri maling/beis
• Stående panel innvendig 
• Stående panel utvendig 
• 35 grader takvinkel 
• Tomt

GRUNN- OG UTOMHUS ARBEIDER:

Adkomst fra vei mot biloppstillingsplass leveres med gruset overflate. Tomten er en rå tomt og deler av denne som blir berørt av grunnarbeidene planeres med stedlige masser. Opparbeidet biloppstillingsplass i hht. prospekt. Betongplate og ringmur isoleres etter gjeldende forskrifter.

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Stående på vegg og i møneretning i tak.
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak- og gulvlister, leveres i samme farge som panelet. Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger på bad leveres med baderompanel, type Marcato Dark Soot. Slett plate.
• Gulv i bad leveres flis lagt med varmekabler. Type Pietra Limestone str. 30x60, Grå sort. I dusj sone leveres Pietra Limestone flis 5x5, grå sort.
• Gulv i vindfang leveres som flis med varmekabler av størrelse 30x60 cm av type Pietra Limestone, grå sort.
• Øvrige gulv er parkett som resten av etasjen i typen 1 stavs Eik, sand plank.
• Trapp og innerdører leveres grå malt i farge NCS: S7500-N.
• Dører type Line 1-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

ILDSTED OG PIPE:

• Jøtul stålpipe. Peisovn Jøtul-371 Advance sort lakk.

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og bad som nevnt over. Flis legging av vegger i bad tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Bjelkelag og terrassebord (28x120mm) av impregnert furu i hht. plantegning. Altan ut over dette leveres som tilvalg.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I denne leveransen har vi lagt inn verdi kort på kr. 45 000,- inkl. mva levert av Sigdal Kjøkken AS. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Grunnarbeider og Betongarbeider
• Avfallshåndtering
• Byggestrøm

REGULERINGSPLANER:

Fullstendig reguleringsplan sendes over ved forespørsel.

Byggesøknad er inkludert i denne leveransen.

KJØP AV TOMT OG INFORMASJON OM FELTET:

Grunneier, Jarle Christian Gjerdalen
• +47 995 81 199
• fredstadgaard@online.no




BETALINGSBETINGELSER:
Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 350 000,-. Dette utgjør en kostnad på Kr. 8 750,-.

 
TILKOBLINGSAVGIFTER:

• Vann: Kr. 87 000,-
• Strøm:Kr. 20 000,-

ØVRIGE KOSTNADER:

• Fastavgift Vann Nordre-Land kommune: Kr. 2 556,-
• Fastavgift avløp Nordre-Land kommune: Kr. 3 219,-
• Forbruk pr m3 vann Nordre-Land kommune: Kr. 35,-
• Forbruk pr m3 avløp Nordre-Land kommune: Kr. 44,-
• Feieavgift kr. 180,- (Regulativ pr. 2022)

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 3,5 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SE (Saltdalshytta Entreprenører AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SE og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SE har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SE sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SE sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SE mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet

Standard