Kun 20 min i fra Lillehammer. Fjellolia Sør Hyttefelt! Steg 35-1 på 1200m² tomt.

Beliggenhet

Generelt

Hyttemodellen Steg 35-1

Planløsningen består av et soverom, en bod, et fullverdig baderom og kjøkkeninnredningen er plassert i en nisje i den midtre seksjonen, med spiseplass til fire personer. Innerst i oppholdsrommet ligger stua, med ildsted og store vinduer mot utsikten. Utvendig er det i enden av svalgangen en spilebod med plass til ved og utstyr. Hvis du ønsker å koble på en ekstra seksjon som f.eks. en av anneksene våre, kan det på denne modellen gjøres i svalgangens fortsettelse, som vist på bildene i annonsen.

Adkomst/Tomteforhold

VISNINGER I NOVEMBER?

• Hvis det er ønskelig med en privatvisning, er det bare å ringe enten Stian Hulthin eller Jarle Christian Gjerdalen.

Grunneier, Jarle Christian Gjerdalen

• +47 995 81 199
• fredstadgaard@online.no

• +47 907 95 049
• stian.hulthin@saltdalshytta.no

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV STEG 35-1 OG FJELLOLIA SØR HYTTEFELT

Prisen i denne annonsen tilsvarer en godt oppgradert Nøkkelferdig Steg 35-1 over ferdigstøpt støpt plate, ferdig grunnet utvendige og ferdig behandlet innvendige materialer.

• Nøkkelferdig hytte
• Tomt

INNVENDIGE OVERFLATER: FARGESERIEN "Morgenstund"

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Liggende på vegg og i møneretning i tak.
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak- og gulvlister, leveres i samme farge som panelet. Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger på bad leveres med baderompanel, type Marcato Dark Soot. Slett plate.
• Gulv i bad leveres flis lagt med varmekabler. Type Arc 20x20 grå. Gulv dusjnisje, Arc 10x10 grå.
• Gulv i resterende rom leveres med Laminat 9,5x240-Wide Long Plank, Chalked Nordic Oak.
• Ytterdører og Innerdører: type Line 1-speils gråmalt, med sorte dørvridere.
• Ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

ILDSTED OG PIPE:

• Ventilert sort stålpipe og Jøtul F105 B peisovn.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Bjelkelag og terrassebord (28x120mm) av impregnert furu i hht. plantegning. Altan, tram og terrasse ut over dette, leveres som tilvalg.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I denne leveransen har vi lagt inn verdi kort på kr. 45 000,- inkl. mva levert av Sigdal Kjøkken AS. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Avfallshåndtering og Byggestrøm
• Grunnarbeiderog betongarbeider

REGULERINGSPLANER:

• Fullstendig reguleringsplan sendes over ved forespørsel.
• Byggesøknad er inkludert i denne leveransen.

KJØP AV TOMT OG INFORMASJON OM FELTET:

Grunneier, Jarle Christian Gjerdalen

• +47 995 81 199
• fredstadgaard@online.no

BETALINGSBETINGELSER:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 350 000,-. Dette utgjør en kostnad på Kr. 8 750,-

TILKOBLINGSAVGIFTER:

• Vann: Kr. 25 000,-
• Strøm:Kr. 87 000,-

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 3,5 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SE (Saltdalshytta Entreprenører AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SE og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SE har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med prosjektleder. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SE sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SE sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SE mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet

Standard