Bildegalleri
Stort tomteområde på Ydalir i Elverum. Eiendommen er på 32 056 m2 og er avsatt til bolig.
Trysilvegen 103, 2413 ElverumNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Ubebygd tomt med sentrumsnær beliggenhet i Elverum. Eiendommen ligger langs Trysilvegen rett ved nye Ydalir skole og barnehage.
Tomten er på hele 32 056 m2, og har tidligere væt brukt som sandtak. I henhold til Kommuneplan for Elverum byområde med ikrafttredelse 28.08.2019 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse.
Eiendommen er en del av Ydalir, en ny bydel i Elverum. Ydalir bygges som en del av ZEN, et forskningssenter som arbeider for miljøvennlige løsninger for bygg med lave energi- og vedlikeholdskostnader. Ydalir bygges med målsetting om å skape et nullutslippsområde, samtidig som det skal være et bomiljø som er bærekraftig både i kraft av fysiske løsninger og ved å etablere gode sosiale arenaer, møtesteder og stabile relasjoner mellom mennesker og mellom mennesker og sted.
Grunneierne i Ydalir-området har utarbeidet en felles Masterplan for området som grunnlag for utvikling av planområdet. Masterplanen (Utarbeidet av Elverum Tomteselskap AS) skal ligge til grunn for valg av energiløsninger og energistandard for utbygging innenfor området Ydalir. For detaljerte opplysninger om masterplanen, se vedlegg.
Omkringliggende område består av etablert boligområde, samt øvrige tomter avsatt til Ydalir-prosjektet. Det er kort veg til Elverum sentrum og alle dets fasiliteter.
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til, ca 1 km nordøst for Elverum sentrum, langs Trysilvegen. Eiendommen er en del av den nye bydelen Ydalir, mens omkringliggende område for det meste består av veletablerte boligområder. Midt i den nye bydelen, og rett ved eiendommen, ligger Ydalir skole og Ydalir barnehage som begge åpnet i 2019.
Fra eiendommen er det kort veg til badeplass på Sagtjernet, idrettshall, hoppbakker samt handlemuligheter i Elverum sentrum. I tillegg ligger det et handlesenter med blant annet matbutikk, elektronikkbutikk og byggvareforhandler ca 400 m nord for eiendommen. Det er også kort veg til Svartholtet, et populært tur- og rekreasjonsområde.
Elverum er administrasjonssenter i Elverum kommune og har ca 15 300 innbyggere. Elverum er handelssentrum for regionen og har et variert og rikt handelsliv. Stedet er også et knutepunkt for transport med veg og jernbane, med gode forbindelser på begge retningsakser.
Avstand til:
- Hamar 30 km
- Lillehammer 88 km
- Gjøvik 77 km
- Rena 35 km
- Trysil 68 km
- Kongsvinger 99 km
- Gardermoen 105 km
- Oslo 144 km
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger iht. eldre reguleringsplan med ikrafttredelse 03.03.2010 i et område regulert til bolig. I henhold til Kommuneplan for Elverum byområde med ikrafttredelse 28.08.2019 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse. Deler av eiendommen er avsatt til andre formål: 7 735 m2 grønnstruktur (utgått) nåværende, 588 m2 forretninger nåværende, 5 m2 offentlig eller privat tjenesteyting nåværende.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Innlandet AS - Næring
Annonseinformasjon
FINN-kode | 269166441 |
---|---|
Sist endret | 24. aug. 2022 09:07 |
Referanse | cd08c27b-c260-4969-9b5a-b03dd55e7a61 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.