Södra Fjäll Sal 1, Klässbol, Arvika

Beskrivning av bostaden

I en vacker bygd ligger denna jordbruksfastighet med fin gårdsbild som består av bostadshus, "sädesmagasin" två ekonomibyggnader samt jordkällare.
Det charmiga bostadshuset inrymmer fyra rum och kök samt WC/duschrum. Från vardagsrummet nås altan under tak.
De dryga 2 ha är fördelat på tomt, åker och skogsmark. Gården lämpar sig väl för mindre djurhållning och odling.
Uppvärmning via luftvärmepump, borrat vatten och 3 kammarbrunn.

Missa inte detta tillfälle att förvärva denna pärla!

Hall

Ljusa väggar och plastmatta, trappa till övervåning.

Kök

Charmig kök med "gammeldags" skafferi, spis, fläkt samt kyl/frys.
Laminatgolv och målade väggar.
Utgång till farstuga med förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Vardagsrum med ljusinsläpp från 3 håll och utgång till altan under tak.
Trägolv och tapetserade väggar.
Hörnskåp ingår.

Allrum

Trevligt allrum med ljusinsläpp från tre håll, plast matta och tapetserade väggar.
Luft/luft värmepump från 2020.

WC/Duschrum

Plastmatta på golvet och målade väggar. Duschkabin, WC, handfat, handdukstork samt tvättmaskin och VVB.

Övervåning

Allrum/sovrum

Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Trägolv och tapetserade väggar, rymlig vindsgarderob.

Byggnaden

Altan under tak i västerläge.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med 2 portar, plåttak.
Ekonomibyggnad med äldre timrad stalldel, vedskjul mm. plåttak.
Sädesmagasin med loft och 2 separata rum, skiffertak.
Jordkällare.

Övrigt

Fastigheten kommer säljas delvis möblerad enl separat överenskommelse mellan parterna.

Förvärvstillstånd krävs, kostnad 4600:- betalas av köparen.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp

Allmänt om området

Klässbol är en naturskön mindre tätort belägen på landsbygden vid Glafsfjordens östra strand. Avståndet in till centrala Arvika är ca 18 km.

Kommunikation

Regelbunden busskommunikation in till centrala Arvika.

Övrigt

Klässbol ligger vid Glafsfjordens östra strand cirka två mil från centrala Arvika. Klässbols linneväveri är bygdens största kändis. De högkvalitativa dukar och servetter som vävs här levereras bland annat till kungliga hovet, ambassader och Nobelfesten. Här finns också en välsorterad fabriksbutik. På intilliggande Kaffekvarnen finns god mat i härlig miljö.

I hamnen som kallas "Glafsfjordens pärla" har Klässbols båtklubb

ett 70-tal båtplatser.

Bygden har två kyrkor i vackra lägen att stoltsera med.