BIRKENÅSEN - NY HYTTE - 3 SOV - HEMS - HØYT OG FRITT - ALPIN - LANGRENN - SYKKEL - GOLF - KR 4.290.000,-

Beliggenhet

UNIK MULIGHET.
Dette er siste hytten vi har så høyt opp i Birkenåsen.
Vi har holdt igjen denne tomten for å bygge visningshytte, men velger nå å selge for å investere i videre utvikling av Birkenåsen. 

Hytten er satt opp ferdig utvendig og kan ferdigstilles raskt. 

Selges etter prinsippet "førstemann til mølla".

Birkenåsen ligger ved starten av Birken og er et eldorado for den aktive familien. Birkenåsen er veletablert og det er nå bygget over 200 høystandardhytter, alle med tilknytning til alpinbakken.
Vi er nå midt inne i en reguleringsprosess for en stor satsing i Birkenåsen. 
Birkenåsen består av et familieanlegg med alpinbakke, barnebakke , terrengpark og kafeteria.

• Selveiertomt.
• Grenser til friareal.
• Storslått utsikt.
• Sørvendt og solrik.
• Stille, rolig og barnevennlig.
• Ski inn/ut til alpinbakken.
• Langrenn direkte inn på Birkenløypa - rett foran hytta.
• 18-hulls golfbane ved innkjøringen til Birkenåsen.
• Sykkelmuligheter på stier og veier, samt i Birkentrasèen helt over til Sjusjøen og Lillehammer.
• Ypperlig fiske i Renaelva og Glomma, samt en rekke fjellvann.
• Småviltjakt direkte ut fra hytta.
• Mulighet for fallskjermhopping på Rena.
• Kafé med god mat i Birkenåsen.
  
  Under 10 min med bil til Rena sentrum;
• Kiwi, Rema 1000
• Serveringssteder
• Sportsbutikk
• MiM-Interiør
• Jernia
• Byggevareutsalg
• Vinmonopol
• Bowling
• Svømmehall som er åpen for familier i Rena leir
• Freesbegolf
• Turnhall

Se også https://www.birkenåsen.no for ytterligere informasjon om området og aktivitetsmuligheter.

Generelt

MalmlaftSmarte95 med store vinduer og praktiske løsninger;

* Åpen kjøkken/stueløsning med god takhøyde.
* 3 soverom (mulighet for 4).
* Luftig loftstue.
* Gang med god garderobeplass.
* Komplett bad med varmekabler.
* Utebod integrert i hytta ved inngangspartiet.
* Terrasse med rekkverk.
* Overbygd tak over store deler av terrasse og inngangspartiet.

Adkomst/Tomteforhold

Solrik selveiertomt på ca 572 kvm. Sørvendt. Solrik. Storslått utsikt. Enkel adkomst. Tomta leveres grovplanert med parkering som er ferdig gruset. Forøvrig i det vesentlige naturtomt.

Langrennsløype direkte foran hytta! Bommet grusvei som egner seg godt for sykling på sommeren. Ski inn/ut til alpinbakken ca 100 meter fra hytta.

Svært fin og rask vei fra Oslo-området. I stor grad motorvei.

Ny hytte = Lave driftskostnader

Strøm har på visningshytten vært 4.131 kwh for perioden 1. jan - 31. oktober 2022. Visningshytten er helt lik og ligger på nabotomten. Vi har hatt ca 20 grader igjennom hele året på den.

Forøvrig har vi hatt følgende kostnader på visningshytten for året 2022:

                                                            m3             Per mnd      Årlig
Fastgebyr vann                                                         kr 168        kr 2 019
Fastgebyr kloakk                                                      kr 106        kr 1 275
Vannavgift                                            70                kr 197        kr 2 363    Etter forbruk - kr 33,75 per m3
Kloakkavgift                                          70               kr 175        kr 2 100     Etter forbruk - kr 30 per m3
Forsikring                                                                kr 256         kr 3 072
Årskontingent velforening                                         kr 292         kr 3 500     Inkluderer snøbrøyting
Sum                                                                       kr 1 471      kr 17 654

Innhold

MalmlaftSmarte95 er en innholdsrik hytte med en god planløsning. Store vindusflater gir mye lys, samt at man får naturen inn i stua.

Hytta leveres ferdig med blant annet børstet furugulv, solbehandlet liggende panel innvendig, hvitmalte dører og vinduer, kjøkken med innbygde hvitevarer, komplett bad med varmekabler, alt av elektrisk opplegg inkludert varmeovner og lamper. 

Bildene inneholder oppgraderinger. Se leveransebeskrivelse i prospekt for alle detaljer.

Standard

Høy standard på både materialvalg, kvalitet og finish. 
Det er mulighet for individuelle tilpasninger av hytta, som f.eks mørkere innvendige farger.
Det er også mulighet for å bygge på hytta eller bygge anneks/garasje senere.

Velforening mv.
Se prospekt.

Omkostninger
Se prospekt.

Finansieringsbevis
Vi ønsker at alle interessenter avklarer finansiering/fremskaffer finansieringsbevis før de kommer på visning, slik at budsjettet er avklart.

Budgivning
Selges etter prinsippet "førstemann til mølla".

Kontrakt og oppgjør
Se prospekt.

Med forbehold om feil. Alle bilder i annonsen er illustrasjonbilder fra Malmlafthytter av tilsvarende utførelse.

Malmlaft Eiendom AS ble stiftet i 1997. Selskapet har de siste ti årene solgt 350 hytter og tomter for totalt 1 MRD.

Malmlaft Eiendom AS utvikler Birkenåsen.

Visning
Egen visningshytte i Birkenåsen. Denne ligger på nabotomta til den vi skal selge nå.

Vennligst ta kontakt for visning av tomt, hytte og gjennomgang av prospekt/detaljer.