Bildegalleri
Velkommen til Robru Bustadområde! Nærhet til fjellet og naturen - kun et lite stykke fra sentrum.
Tomter Robru, 3550 Gol- Omkostninger
- 17 650 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Robru Bustadområde. Nært til sentrum, men likevel fritt og fint i trygge og rolige omgivelser.
Tomter fra ca 1 500-2 200 kvm, pris fra kr. 690 000,- + omk.
På Robru kan man nyte nærheten til et fint fjellområde med mange fine turmuligheter sommer som vinter. Bare utenfor husdøra finner man fine rekreasjonsområder.
Her kan ungene leike i skogen, bygge trehytter, sykle på stier og grusveier. På vinteren er det mange fine akebakker like ved.
I dag er Robru i vekst. Unge flytter til og etablerer seg med sine familier. Er man godt voksen og vil heller bygge seg en liten enebolig eller bosette seg i rekkehus - så er det muligheter for dette også.
Her er muligheter for alle - så velkommen til Robru!
Robru er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.
Beliggenhet
Velkommen til Robru Bustadområde. Nært til sentrum, men likevel fritt og fint i trygge og rolige omgivelser.
På Robru kan man nyte nærheten til et fint fjellområde med mange fine turmuligheter sommer som vinter. Rett utenfor husdøra finner man fine rekreasjonsområder.
Her kan ungene leike i skogen, bygge trehytter, sykle på stier og grusveier. På vinteren er det mange fine akebakker like ved.
I dag er Robru i vekst. Unge flytter til og etablerer seg med sine familier. Er man godt voksen og vil heller bygge seg en liten enebolig eller bosette seg i rekkehus - så er det muligheter for dette også. Nærbutikken Joker på Robru er en flott butikk å ha like ved hjemmet.
Golsfjellet er et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive og den som liker å ta livet med ro på fritiden. I området finnes bl.a. flott natur som bør oppleves og brukes, ca. 20 mil med preparerte skiløyper innover fjellet, alpinanlegg ved Storefjell og Bualie, varierende fjellområder og stølsveier for fotturer, båtutleie og Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell, mange flotte sykkelstier/veier, flere hoteller som tilbyr mat- og drikkeservering, fiske- og bademuligheter i flere vann og elver, et rikt stølsliv om sommeren, krevende 18 - hulls golfbane ved Eikredammen, motorsenter ved Fuglehaugen m.m.
Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Mattilsynet, NAV m.m.
Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.
Faktainformasjon om Gol: Innbyggere: ca. 4 600, Barnehager: 4 kommunale - 1 privat, Skoler: barne-, ungdoms-, 1 videregående, 1 folkehøgskole, På landstoppen i detalj- og varehandel i forhold til innbyggertallet, Nabokommuner: Ål, Nes, Hemsedal, Nord-Aurdal.
For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no
Tomt
Tomtene selges med vei, vann, avløp, fiber og strøm til tomtegrensen.
Adkomst
Fra Gol sentrum: Følg RV52 fra sentrum og skilting mot Hemsedal. Følg vegen i ca. 10 km til man kommer til Joker på Robru. Kjør over brua og ta deretter veien til høyre. Følg veien i ca. 400 meter og sving av til venstre. Tomtefeltet ligger da inn dene vegen.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.
Overtakelse
så snart tomten er fradelt og gitt eget matrikkelnummer. Dersom dette er på plass, skal overtagelsen være ca. 14 dager etter akseptert bud.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Diverse
Graving på tomtene skal utføres av Bleiktvedt AS til konkuransedyktige priser. kontkt Torgrim på tlf: 906 11 299 for tilbud på jobben.
Regulering
Robru Bustaområde, planid: 2017008
Se salgsoppgaven for vedlagt plan.
Hver tomt kan utbygges med totalt 25% BYA. Det kan da også bygges utleiedel i boligen. Tomtene T0, T1 og T3 skal benyttes som flermannsboliger og med max utnyttelse på 30% BYR.
Det kan bygges garaje/uthus på inntil 50 kvm på hver tomt. Dette arealet inngår i den totale beregningen på hver tomt.
Møne/gesimshøyde hus: 9 meter
Garasje: 3,5 - 5,75 meter
Alle bygningar og installasjonar på tomta skal være tilpassa kvarande når det gjeld form, farge og materialbruk. Signal- eller skarpe fargar er ikkje tillate. Taktekking skal ha avdempa fargar, men for mindre tak over inngangsparti m.m. er til dømes sink tak tillate.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 268817975 |
---|---|
Sist endret | 12. aug. 2022 10:37 |
Referanse | 1531210249 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.