Bildegalleri
RIME - Byggeklar hyttetomt i fredelige omgivelser. Vinterbrøytet vei, samt strøm i området.
Veltevegen, 3539 Flå- Totalpris
- 206 400 kr
- Omkostninger
- 6 400 kr
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Eiendommen ligger idyllisk til ved Rime, et område med spredt hyttebebyggelse og stølsområde ca. 20 min fra Flå sentrum.
Tomten ligger åpent og fint til i et skrånet terreng. Fra tomten har man en flott utsikt mot bla. Austvollnatten, Norefjella og Tollevsrudfjellet. Tomten har også gode solforhold.
- Det er privat vinterbrøytet vei frem til hyttetomten.
- Muligheter for å koble seg på strømnettet.
- Fredelig og stille område med flotte merkede og umerkede turstier.
- Bademuligheter i "skjulte" kulper langs Rimeelva.
- Perfekt område for den friluftsinteresserte, med en rekke fiskevann og fjelltopper i nærområdet.
Vennligst last ned salgsoppgave for fullstendig informasjon om eiendommen.
Beliggenhet
Tomten ligger i et rolig og idyllisk område med spredt fritidsbebyggelse fra 60- 70- tallet og stølsområde i Flå kommune.
Tomta har en flott utsikt til bla. fjell som Tollevsrudfjellet og Norefjella på andre siden av dalen, samt Austvollnatten en liten rusletur unna. Tomten har gode solforhold.
Området er et godt utgangspunkt til en rekke flotte naturopplevelser.
Det finnes en rekke flotte fjelltopper som kan nås ved å fortsette videre oppover veien forbi tomten. Topper som; Sørfjellet og Nyseterfjellet, Skurvenatten, Saulifjell, Vardefjell og Blåfjell er alle over 1000 moh.
Det vil også være naturlig å prøve fiskelykken i ett av de mange fiskerike fjellvannene i nærområdet.
På de varmeste dagene kan det friste med et friskt bad. Da har man bademuligheter i kulpene langs Rimeelven og sandstrand i enden av Bødalsvatnet innerst i fjellet.
Ønsker du mer fart og spenning ligger Turufjell kun 30-40 min unna. Her finner man blant annet alpinbakker, servering og flere sykkelstier.
Flå er det ultimate stedet for den friluftsinteresserte. Friluftsmulighetene er mange og varierte i Flå. På sommeren kan du ta beina fatt til en av våre mange fjelltopper med fantastisk utsikt. Du kan sykle langs frodige landskap, padle i Hallingdalselva, eller bade i Krøderen. På vinterstid kan du gå milevis på ski i preparerte skiløyper ved de mange hytteområdene i kommunen. Løypenettet varierer fra lette familieturer til lange dagsetapper.
Bjørneparken ved Flå sentrum er svært populært. Her kan man oppleve mange flotte dyr på nært hold som lever i store innhegninger tilnærmet likt sitt naturlige habitat, her kan man også lære mer om den rike historien Vassfaret har å by på. Dyr som bjørn, gaupe, rev, ulv, slanger, krokodiller, elg og mye mer er å finne!
Det nasjonale Jakt og fiskesenteret ligger ved Bjørneparken og tilbyr blant annet skytesimulator, skyting med hagle og rifle, partering av vilt, bueskyting, fisketurer, foredrag, samt en mengde kurs, som jakthund dressurkurs, raking av fisk, pølsekurs, jegerprøve, jaktlederkurs og mye mer!
Flå har et nyere sentrum som stadig er under utvikling med flere service tilbud som bla. kjøpesenter med 15 butikker, samt kommende butikker og 2 spisesteder, bensinstasjoner, Rovdyrsenter, det Nasjonale jakt- og fiskesenteret, Thon hotell, bank, kommuneadministrasjon, legesenter, tannlege, skole og ny barnehage m.m. Kommunen har gode oppvekstsvilkår for barn og unge med barne- og ungdomsskole, ny barnehage samt helse- og omsorgstjenester for eldre. Det er også mange andre tilbud kommunen kan tilby som flerbrukshall med treningssenter, squash-hall, Tuftepark og ungdomsklubb, svømmehall, bygdekino, skytebane, motocrossbane, kanoutleie, paintball, bibliotek, SFO og Flå stadion med ny kunstgressbane m.m.
For ytterligere informasjon se:
www.fla.no
www.flaa.kommune.no
www.bjorneparken.no
www.bjorneparkenkjopesenter.no
www.turufjell.no
https://skisporet.no
https://www.ut.no
Tomt
Selveiet tomt på ca. 1 200 kvm. Tomten er lett skrånet og ligger åpent og fint til med enkel adkomst fra vinterbrøytet vei.
Tomten er å regne som en naturtomt med gode solforhold, klar for hyttebygging.
Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt, kun skylddelt.
Skylddelingen beskriver tomtens grenser. Utdrag fra skylddelingsforretningen:
"Fra delestein på parsellens nordre hjørne går delelinjen 35 meter i sørøstlig retning til delestein. Herfra går delelinjen 40 meter i sørvestlig retning til delestein. Fra denne stein går delelinjen 40 meter i nord-nordvestlig retning til delestein og herfra 25 meter i nordøstlig retning til utgangspunktet."
Megler har forsøkt å finne grensemerkene som beskrevet i skylddelingen, men klarte ikke å påse alle delesteinene.
Interessenter gjøres oppmerksom på at eiendommens grenser og areal er noe uoversiktlig og ikke nødvendigvis samsvarer med kart mottatt fra kommunen. Areal og grenser kan avvike fra det oppgitte/ anslåtte areal ved senere oppmåling av tomten. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.
Kontakt gjerne megler ved spørsmål omkring dette.
Interessenter bes gjøre seg kjent med tinglyst skylddelingsdokument som er vedlagt salgsoppgaven.
Adkomst
Fra Rv7 ta av i rundkjøring ved Flå kirke, skilt mot Flå kirke og Elvemo. Kjør over brua og videre innover Fv203 i ca 7,5 km. Ta så inn bomveien på høyre side med skilt Rimeplassen (bom kr 50 ,-). Kjør oppover ca. 5 km og eiendommen ligger på høyre side.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Diverse
Det er muligheter til å koble eiendommen til strømnettet da dette ligger ved veien.
Megler har innhentet informasjon fra Hallingdal Kraftnett som opplyser at det er ca. 90 meter fra tomten til nærmeste kabelskap.
Kunden må selv bekoste graving, samt innhente tillatelser til graving over annenmanns eiendom.
Hallingdal Kraftnetts anleggsbidrag for tilkobling med 4 x 40 A hovedsikring inkludert materiell og arbeide kommer på ca. 97 700,-
Regulering
Eiendommen omfattes av Arealdel av kommuneplan for Flå 2015 - 2027 vedtatt av kommunestyret den 26.5.2016. Eiendommen er ifølge Flå kommune avsatt til spredt fritidsbebyggelse. Områdenummer: LNF_2-18. Område Sørstølen.
I områdene merket som LNF_2 kan det i planperioden, gjennom byggesøknad, bygges spredte fritidshus.
Utdrag fra kommuneplanens bestemmelser for det gitte området er som følger:
2.4 Utforming og plassering av bygninger og anlegg på tomter som er godkjent eller ligger i LNF_2 områdene for spredt fritidsbebyggelse (§11-9 nr. 1 og nr.5, 11-10 nr.1)
- Om det ikke er vedtatt egne bestemmelser gjennom godkjent reguleringsplan skal bestemmelsene under også brukes ved nybygg på eksisterende tomter og tilbygg til eksisterende bygg.
2.4.1 Hver tomt kan ha en bruksenhet (ett kjøkken). Hver tomt kan ha inntil tre bygg, dvs. ett fritidshus, ett anneks og ett uthus.
2.4.2 Utnyttingsgraden i områder uten reguleringsplan kan være maksimalt 186 m2 BYA pr. tomt. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 120 m2. Annekset kan ikke være større enn 30 m2. Uthus kan være inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser à 18 m2 pr. bruksenhet. Avstand mellom fritidshus og anneks skal være maks. 3 meter. Mønehøyden kan være inntil 5.0 meter.
2.4.3 Bygninger skal ligge mest mulig i balanse mellom skjæring og fylling. Fyllingshøyden skal ikke overstige 1,0 meter over opprinnelig terreng og kan ikke strekke seg lenger enn 3,0 meter fra yttervegg.
2.4.4 Mønehøyde, form og materialbruk skal samsvare med omkringliggende bygg. Som hovedregel skal det nyttes naturmateriale og mørke jordfarger i fasader.
2.4.5 Det er ikke tillatt med flaggstang, spir eller klokketårn.
2.4.6 Det er tillatt å gjerde inn inntil 400 m2 av tomta, inklusiv bygga, under forutsetning av at det blir nytta sauesikkert gjerde. Grind skal svinge utover.
2.4.7 Det kan framføres infrastruktur som veg, strøm, bredbånd, vann, avløp osv. Det er en forutsetning at dette blir planlagt og utført med tanke på minst mulig terrenginngrep og hogst av skog. Veglengde kan være maksimalt 100 m.
2.4.8 Det kan stilles krav om reguleringsplan dersom framføring av infrastruktur medfører større inngrep enn beskrevet i pkt. 2.4.7 ovenfor.
Kjøper er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 268569679 |
---|---|
Sist endret | 08. des. 2022 11:54 |
Referanse | 1531220140 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.