Bildegalleri
Bud mottatt: Bjorbekk / Nidelvåsen - Utbyggingstomt med utbyggingspotensiale - Sentralt og solrikt
Arnt B Andersensvei 15, 4824 Bjorbekk- Totalpris
- 1 858 642 kr
- Omkostninger
- 58 642 kr
Pris på lån: fra 7 952 kr/mnd
Eff.rente 5,94 %. 1 260 000 o/25 år. Kostnad: 1 125 600 kr. Totalt 2 385 600 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet i veletablert boligområde på Bjorbekk med kort vei til bydelssenter med butikk, apotek, bakeri, frisør og legekontor. Her er også enkel kommunikasjon til Arendal med bussforbindelse, nærme E-18 og det er kort vei til skole og oppvekstsenter med idrettsanlegg på Lunderød m.m.
"Bausplass" ligger like ved det nyere boligområde på Nidelvåsen og det er kort vei til Nidelva med badeplasser og båthavn samt et vidstrakt tur- og løypenett i Åsbieskogen.
Eiendommen ligger sydøstvendt på en flat tomt med sol fra morgen til kveld.
Bebyggelse
Tomten er pr. idag ubebygget med unntak av rester av låve med låvebru og et eldre, enkelt uthus. Tomten er regulert og antatt kurant til utbyggingsformål i form av eneboliger, eneboliger i kjede eller 2-/4-mannsboliger.
Adkomst
Fra Arendal sentrum retning vestover mot Hisøy til Strømbrua. Deretter tar du til høyre (Rykeneveien) mot Asdal / Bjorbekk. Like før Eplehagen barnehage og før Kiwi, tar du inn til høyre (Bausplassveien). Hold venstre og fortsett Bausplassveien og hold venstre til Arnt B. Andersens vei og ta høyre. Følg veien ca. 50 m og eiendommen ligger inn på høyre hånd.
Tomtetype
Eiet tomt. Utviklingstomt.
Tomteareal
Ca. 1684 m2.
Vei/vann/avløp
Offentlig vann og avløp ligger like ved tomten.
Formuesverdi
Ikke fastsatt.
Offentlige/kommunale avgifter
Det betales kun eiendomsskatt for tomt. Satsen er ikke fastsatt da tomten nylig er fradelt.
Faste løpende kostnader
Eiendomsskatt.
Konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Heftelser/rettigheter/forpliktelser
Følgende bestemmelser er tinglyst i eiendommen og vil bestå etter salget:
03.05.1866 900110 BESTEMMELSE OM VEG
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
22.10.1866 900111 BESTEMMELSE OM VEG
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Rettighetshaver Fossum Jernverk.
Med flere bestemmelser
04.09.1871 900102 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 54 / /
Med flere bestemmelser
06.02.1872 908675 UTSKIFTING
13.05.1872 908676 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rettighetshaver Ole Jensen og hustru Berthe M. Kristensen
Bestemmelse om veg
07.11.1874 900161 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 76 / /
04.11.1880 900161 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Bestemmelse om veg
06.09.1884 990072 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 59 / /
08.11.1887 900116 UTSKIFTING
30.09.1891 900152 ERKLÆRING/AVTALE
Delingsforretning.
27.04.1905 900276 ERKLÆRING/AVTALE
Ekspropriasjon vedr. elektrisk kraftledning.
27.10.1906 903842 ERKLÆRING/AVTALE
Ang. grunnavståelse til veianlegg Vrengen - Strømmen.
05.03.1926 900252 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver Aust-Agder Kraftverk.
28.07.1945 548 ERKLÆRING/AVTALE
Vedr. privat avkjørsel fra fylkesveg nr. 385.
11.02.1949 207 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 161 / /
Bestemmelse om vannrett
18.01.1951 64
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 178 / /
Bestemmelse om vannrett
05.03.1952 517
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 187 / /
Bestemmelse om båt/bryggeplass
22.09.1952 2359
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 42 / 129 /
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
08.09.1953 2295
ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
22.11.1954 3295
BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 217 / /
02.08.1955 2048
BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 42 / 68 /
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 639 / /
24.05.1956 1079
BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 235 / /
30.09.1958 2268
SKJØNN
ekspropriasjonsoverskjønn vedr Aust-Agder Kraftverk
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
04.09.1959 2400
SKJØNN
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
09.02.1962 415
ERKLÆRING/AVTALE
Grensegangsforretning.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
07.07.1971 3928
SKJØNN
Ekspropriasjonsoverskjønn sak 43/1970 B
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
03.10.1974 7366
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 405 / /
08.08.1975 5591
BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 441 / /
02.06.1978 4236
BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 65 / /
20.01.1982 380
BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 262 / /
26.10.1982 7972
ERKLÆRING/AVTALE
Grensefastsettelse
06.08.1984 6896
BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 36 / /
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 76 / /
Bestemmelse om veg
01.11.2002 9280
BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 303 / /
01.11.2002 9280
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 303 / /
18.08.2004 7039
BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 282 / /
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 429 / /
06.06.2006 264151
BESTEMMELSE OM BÅTPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 505 / /
12.10.2006 487715
ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 65 / /
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 76 / /
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 105 / /
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 643 / /
Bruksrett til badebrygge.
Rettet etter tgl. § 18, 10.01.2012 CR
Med flere bestemmelser
03.07.2007 535901
BESTEMMELSE OM BÅTPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 542 / /
03.07.2007 535901
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 542 / /
23.05.2008 414837
ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: AGDER ENERGI NETT AS
ORG.NR: 982974011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
18.02.2009 118593
BESTEMMELSE OM BRYGGEPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 688 / /
24.09.2009 710386
ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: AGDER ENERGI NETT AS
ORG.NR: 982974011
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om ryddebelte
30.10.2009 823258
ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: AGDER ENERGI NETT AS
ORG.NR: 982974011
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om ryddebelte
09.03.2010 177551
BESTEMMELSE OM BÅTPLASS
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 182 / /
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 726 / /
Med flere bestemmelser
11.07.2011 544500
BESTEMMELSE OM PARKERING
Rettighetshaver: 0906 / 436 / 492 / /
01.09.2011 695162
ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetehaver: AGDER ENERGI NETT AS
ORG.NR: 982974011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
01.09.2011 695162
ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: AGDER ENERGI NETT AS
ORG.NR: 982974011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Naboeiendommen (Gnr. 436, Bnr. 846) vil få tinglyst adkomstrett til sin eiendom på anvist plass. Dette vil bli tinglyst i forbindelse med overdragelsen.
Kjøper bes sette seg nøye inn i eiendommens servitutter. Kontakt megler for kopi av disse.
Reguleringsmessige forhold
Regulert boligområde. Plan for Nidelvåsen del II vedtatt i kraft 28.02.2008. Formål: Boligbebyggelse. Gnr. 436, Bnr. 42 (som denne eiendommen før fradelingen er en del av) er regulert til 2 - 4 boliger, inkl. eksisterende bygningsmasse. Hensynssone bebyggelsesplan i.h.t. gjeldende kommuneplan.
I følge planavdelingen i kommunen er planområdet som eiendommen er en del av avsatt til inntil 7 - 12 enheter innenfor planområdet. I.h.t. reguleringsplanen vil det kreves detaljregulering / bebyggelsesplan.
Eiendommen er registrert i SEFRAK (nasjonalt bygningsvernregister) og kan være bevaringsverdig. Sefrak registeret er et landsomfattende bygningsvernregister over eldre bygninger. Registreringen fungerer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninger.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 436 Bnr. 847 i Arendal kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Overtakelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Lov om hvitvasking
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
Vilkår ved salg
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Salgsoppgave
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Arendal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 267895103 |
---|---|
Sist endret | 07. okt. 2022 11:49 |
Referanse | 100220150 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.