Bildegalleri
Stor tomt på 784 kvm - Flott utsikt fra eiendommen - Kort vei til skoler, butikk & buss - Meget fin beliggenhet
Brauta, 7091 Tiller- Kommunale avg.
- 1 004 kr per år
- Totalpris
- 3 276 370 kr
- Omkostninger
- 76 370 kr
Pris på lån: fra 14 088 kr/mnd
Eff.rente 5,90 %. 2 240 000 o/25 år. Kostnad: 1 986 400 kr. Totalt 4 226 400 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Eiendom
Brauta, 7091 Tiller
Matrikkel
Gnr. 323 Bnr. 2437 i Trondheim kommune
Boligtype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Areal
Ikke bebygd, planskisser ikke tilgjengelig.
Tomt
Eiet tomt 784 kvm
Prisantydning
3 200 000
Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 200 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 75 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 76 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 276 370,- (Totalpris inkl omkostninger)
Kommunale avgifter
Kr. 1 004 pr. år
kr 251 pr. termin nr. 1 av 4 i 2022.
Dette vil endre seg når tomten blir bebygd da avgiftene er basert på boligtomt. Det gjøres også oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter ved bebyggelse av tomten.
Eier
Magnus Skjetneli iht. fullmakt.
Parkering
Parkering må evt. opparbeides av kjøper.
Tomt
Eiet tomt, 784 kvm
Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Ferdigattest
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen da eiendommen ikke er bebygd.
Kommunale avgifter
Kr. 1 004 pr. år
kr 251 pr. termin nr. 1 av 4 i 2022. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen. Dette vil endre seg når tomten blir bebygd ta avgiftene er basert på boligtomt.
Dette vil endre seg når tomten blir bebygd da avgiftene er basert på boligtomt. Det gjøres også oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter ved bebyggelse av tomten.
Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig, ikke oppgitt da tomten er ubebygd.
Som sekundærbolig, ikke oppgitt da tomten er ubebygd.
Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2016/426492-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
12.05.2016
Gjesidig rettighet
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Viser til mail og tlf. samtale med Trondheim kommune angpående refusonsplikt og tinglyst pant;
Mail fra Trondheim kommune:
Vanligvis så inngår kommunen utbyggingsavtaler med profesjonelle utbyggere om gjennomføring av rekkefølgekrav i vedtatt arealplan for det området som skal bygges ut. Utbygger forplikter seg da til å bygge og bekoste offentlig infrastruktur som er nødvendig for utbyggingsprosjektet. Når utbygger så selger leiligheter/boliger, så vil prisen avspeile bl.a. denne kostnaden.
I noen få tilfeller har kommunen påtatt seg å bygge offentlig infrastruktur og forskuttere kostnadene, mot at utbygger betaler så snart det f.eks. er gitt igangsettingstillatelse. Dette er gjerne store områder som består av mange grunneiere/utbyggere som planlegger å bygge ut på ulikt tidspunkt. Dersom økonomisk tunge rekkefølgekrav hviler på mange grunneiere, kan dette hindre utbygging, fordi den som bygger først må ta alle rekkefølgekravene, mens de øvrige blir "gratispassasjerer".
Ved at vi bygger og bekoster og deretter fordeler et tilskuddsbeløp på alle, så kan utbyggingen starte. Dette er blitt gjort på Lade (Sirkusparken, Haakon VII´s gate og gang- og sykkelveg over jernbanen), Ranheim og her på Tiller.
Kommunen båndlegger i disse tilfellene offentlige midler over en lengre tidsperiode, og løper i tillegg risiko for at pengene av en eller annen grunn ikke blir betalt
Iht. vedlagte avtale (se vedlegg) er det tinglyst pant på eiendommene, som sikkerhet for kommunens framtidige krav. Pantet blir slettet så snart tilskuddet er betalt, og tilskuddet kan betales så snart det er gitt igangsettingstillatelse på eiendommen.
Vi har tidligere sendt ut et krav for en naboeiendom pålydende kr 1.138,- per m2 BRA gitt i igansettingstillatelse. Kvadratmeterprisen vil imidlertid avhenge av hvor mye som faktisk bygges ut. Dersom det bygges ut mer enn det man har forutsett (forventet utbygging justeres etter hvert som man får mer kunnskap/regulerer områder/får IG), vil beløpet reduseres og vice versa. I tillegg til kvadratmeterprisen som jeg har angitt kommer det renter.
Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 200 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 55 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 56 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 281 250,- (Totalpris inkl omkostninger)
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.2 490)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3200000,-) (Kr.67 000)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer
97-22-0181
Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.
Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
Avdeling
Nidaros Eiendomsmegling AS
EIE Trondheim
Org. nr:924448520
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 73 20 02 10
Ansvarlig megler
Daniel Lanto
EIE Trondheim
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 93 85 30 70 / E-post: dal@eie.no
Saksbehandlere
Robel Ablel Mebrahtom
EIE Trondheim
Saksbehandler / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 90 24 51 48 / E-post: rm@eie.no
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Heimdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 267676930 |
---|---|
Sist endret | 06. okt. 2022 15:09 |
Referanse | 97220181 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.