Bildegalleri
Boligtomt i populært boligområde. Svært gode solforhold og nydelig utsikt
Smievegen 29, 6037 Eidsnes- Totalpris
- 1 952 720 kr
- Omkostninger
- 62 720 kr
Pris på lån: fra 8 337 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 337 kr/mndEff.rente 5,92 %. 1 323 000 o/25 år. Kostnad: 1 178 100 kr. Totalt 2 501 100 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Ole Christian Walderhaug
Daglig leder/ Partner/ Eiendomsmegler MNEF
Kort om eiendommen
Sjelden mulighet! Boligtomt med svært gode solforhold og nydelig utsikt beliggende øverst og i enden av Smievegen. Meget populært boligområde uten trafikk og med kort avstand til skole, barnehage, flotte turområder m.m.
Bør sees!
Beliggenhet
Eiendommen ligger svært flott til i enden av Smievegen på Eidsnes i Sula kommune. Det er et forholdsvis nyetablert boligfelt med eneboliger og tomannsboliger i nærområdet. Boligen ligger fint til i terrenget med god tilkomst og svært gode sol- og utsiktsforhold. Det er kort vei til barnehage, barneskole, nærbutikk og turterreng.
Tomten
Arealet er hentet fra Matrikkelutskrift fra Ambita på vegne av Sula kommune. Ambita tar forbehold om at informasjon som hentes fra Matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold, og at grensepunkter mv. kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i Matrikkelen. Ambitas Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometrisk beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis dette finnes i Matrikkelen. Ambita er ikke ansvarlig for tap som oppstår som følge av feil i Matrikkelutskriften.
Tomten er hellende mot sør og ikke opparbeidet. Den er for det meste naturtomt med noe krattskog.
Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.
Komm. tilknytning
VEI
Vei er fremlagt til tomt. I følge Sula kommune så foreligger det et vedtak på at Smievegen skal overtas av Sula kommune. Tomten har veirett med bakgrunn i dette vedtaket. Det som gjenstår er den formelle overtagelsen av veigrunnen, og kommunen bekrefter at dette er noe de kan starte en prosess på. Kommunen bekrefter at de allerede drifter veien.
VANN OG AVLØP
Vann og avløp er fremlagt til tomt. Sula kommune bekrefter at de skal ta over hovednettet. Per i dag er 4 tomter (dvs gnr 61 bnr 182, 183 og 184 samt salgsobjektet bnr 185), tilknyttet de samme felles private stikkledningene frem til hovednettet. Hver av disse tomtene har/må i tillegg ha egne private stikkledninger fra de private fellesledningene.
Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Vedlagte ledningskart viser kommunale ledningstraseer (vann og avløp) der dette finnes. Private stikkledninger tegnes der disse er registrert. Informasjonen er hentet fra kommunens digitale ledningskartverk.
Tilknytningsavgift vann per boenhet er kr 12 500,- eks. mva/kr 15 625,- inkl. mva og tilknytningsavgift kloakkavløp per boenhet er kr kr 12 500,- eks. mva/kr 15 625,- inkl. mva per 2022. Oversikt over kommunaltekniske gebyrer per 2022 for Sula kommune følger vedlagt i prospekt.
Adkomst
Fra Moa, kjør mot Langevåg. Ta til høyre like før Johan R. Sunde og dagligvarebutikken, og følg denne veien. Etter og ha passert oppkjøringen til Solevåg Skole tar man tredje avkjørsel til høyre (inn Bjørkavågsvegen). Følg Smievegen til endes og du får tomten framfor deg.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 1 890 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
3) Tinglysinggebyr kr. 585,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 14 300,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 952 720,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 500,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Regulering
Beliggenhet
Notar Moa
Annonseinformasjon
FINN-kode | 267591140 |
---|---|
Sist endret | 08. sep. 2022 09:14 |
Referanse | NO2.22140 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.