Bildegalleri
Tomt på ca. 1159.4 m² med fin beliggenhet. Ca. 5 minutter med bil til Heggedal togstasjon.
Tomt i Heggedal, 1389 Heggedal- Totalpris
- 565 124 kr
- Omkostninger
- 15 124 kr
Pris på lån: fra 2 378 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 378 kr/mndEff.rente 5,70 %. 385 000 o/25 år. Kostnad: 328 400 kr. Totalt 713 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse.
Eiendommen gnr. 212 bnr. 285 er avsatt til boligområde i arealdelen til kommuneplanen. Bebygd areal skal ikke overstige 20 % av netto tomt. (BYA = 20%).
Det er satt noen føringer for oppføring av bygninger på tomten.
Iht. planbestemmelser skal det regnes plass for dobbelt garasje med min 36 m². Til hver boenhet kreves et netto samlet uteoppholdsareal på min 200 m² (grøntareal) på egen tomt. Eneboligtomter må i områder med BYA = 20% være minst 750 m²
Bebyggelsen kan oppføres i 2 etasjer, men det tillates ikke bygd kjeller.
Beliggenhet
Råtomten ligger i et område med spredt bebyggelse i Hallenskog, en del av Heggedal i Asker kommune. Området har tidligere vært en del av Røyken kommune. Det er flere høyder rundt tomten med blant annet Øvre Hallenskog nord øst for tomten og Blåfjellhytta i vest. Blåfjellhytta ligger 274 meter over havet ligger i foten av Kjekstadmarka, som er kan være startsted for blant annet fotturer. Avstander fra tomt: Blåfjellhytta 1,1 km. Heggedal togstasjon 2,7 km og 5 minutter med bil. Asker sentrum 10,7 km og ca. 18 minutter med bil.
Tomt
Relativt flat grunneiendom som ligger lavere enn omkringliggende tomter. Grunnforholdene består av skog, torv, myr og det renner en bekk inn på tomten. Eiendomsgrenser har middels nøyaktig >10
Adkomst
Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på denne boligen.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Verditakst, datert 30.06.2022
Selgers egenerklæring, datert 21.07.2022
Reguleringskart, datert 07.06.2022
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Lillestrøm
Annonseinformasjon
FINN-kode | 267497413 |
---|---|
Sist endret | 22. sep. 2022 06:40 |
Referanse | 3371220185 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.