Bildegalleri
Boligtomt med godkjent rammetillatelse for en arkitekttegnet tomannsbolig over to plan
Brekkevegen 12 A-B, 5380 Telavåg- Totalpris
- 1 487 592 kr
- Omkostninger
- 37 592 kr
Pris på lån: fra 6 269 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 269 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 015 000 o/25 år. Kostnad: 865 700 kr. Totalt 1 880 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Tomten er flat og planert og ligger i et etablert boområde med nyere og eldre bebyggelse. Kjøreavstand på ca. 7 min til dagligvarebutikk og skole og ca. 15 min. til Sund senter med apotek, frisør, blomsterbutikk, dagligvare, malerbutikk og klær og interiør. Området ligger ved blindvei uten gjennomgangstrafikk. Rammetillatelsen som er gitt gjelder tomannsbolig over 2 plan med stue/kjøkken, soverom, bod og bad på toppen. I første etasje er det tenkt hall, bad/wc, vaskerom, bod og 2 stk. soverom. Det er lagt opp til utgang fra kjøkkendel til veranda. Vei ligger langs tomtegrense. Vann og kloakk, samt trekkerør for strøm og internett er lagt inn i grunn for planlagt tomannsbolig.
Beliggenhet
Telavåg er et tettsted og fiskevær ved bukta av samme navn på vestsiden av øya Sotra i Øygarden kommune. Brekkevegen ligger i et etablert byggefelt med eldre trehusbebyggelse kombinert med nyoppførte boliger. Avstanden er ca. 5 km til Spildepollen skule som åpnet i november 2019. Utfra innhentede opplysninger er det skolebuss for 1. klasse ved avstand lengre enn 2 km fra hjemmet og 4 km for 2. til 10. klasse. Store deler av veien til skolen er med fortau for dem som vil sykle. Ved utkjøring på Fv201 ved Spildepollen i retning skolen er det nærbutikk ved Bunnpris med Post i butikk.
Tar man kjøreturen videre i motsatt retning på Fv201 og over i Fv555 i ca. 15 minutter med bil så er man ved Skogsvåg med Sund senter med diverse butikker, apotek, dagligvarehandel, bensinstasjoner og treningssenteret Sprek og Blid Skogsvåg i tillegg en avdeling av Sotra videregående.
Kjører man ytterligere i 15 minutter nordover så er man ved Sartor senter ca. 145 butikker og tjenestenæringer. I 2. etg. på senteret finner en Odeon kino med sine 5 moderne saler.
Adkomst
Fra Fjell følg riksvei 560 Eidespollen og ta til høyre inn i Spildepollveien. Ta deretter til høyre inn i Tælavågvegen og følg denne over broen og et lite stykke etter broen kommer avkjørsel ti Midttveit på høyre hand. Ta inn i Midttveit og etter et lite stykke kommer avkjørsel til Brekkevegen til høyre. Se google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Tomten
Eiet tomt på 1 038,1 kvm. Tomten er ferdig planert med vei langs tomtegrense, samt at rør for vann og kloakk og trekkerør for strøm og internett er lagt inn i grunn for planlagt tomannsbolig.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Vann og kloakk er tilkoblet kommunalt nett fysisk. Det påløper en tilkoblingsavgift til kommunen. Trekkerør for strøm og internett er lagt inn i grunn for planlagt tomannsbolig fra nærmeste stolpe. Rør og trekkerør som ligger utildekket kan være solskadet.
Formuesverdi
Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten
Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er tinglyst 1 servitutter på eiendommen. Denne gjelder rett for nabo å kjøre til sin eiendom over tomten.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.
Reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan reguleringsplan for gnr. 38 bnr. 5 - Midttveit datert 01.02.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Bergen Sentrum
Annonseinformasjon
FINN-kode | 267482886 |
---|---|
Sist endret | 21. mars 2023 11:27 |
Referanse | KR79.2287 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.