Norges fineste hytteparadis! Ølsjølitoppen hyttefelt i Etnedal.SolheimB inkludert 1230m2 360 panorama tomt.Kort leverans

Beliggenhet

Ølsjølitoppen er et høystandard hyttefelt på Lenningen 1020 til 1060 moh langs fylkesvei 204 mellom Fagernes og Lillehammer. Feltet omtaler vi som en skjult skatt i hytteverden.

Ølsjølitoppen er et familievennlig og mangfoldig naturområde for dere som søker en helårshytte i elleville natur omgivelser på høyfjellet. Øst for hytteområdet ligger Synnfjellet og Spåtind. Mot nord ligger Langsua Nasjonalpark med Jotunheimen som preger utsikten mot vest.

Området er svært snøsikkert med velpreparerte skiløyper rett utenfor døren og med kort gåavstand til både Langsua Nasjonalpark og Synnfjellet.

Under sommertiden byr området også på flotte turmuligheter langs idylliske fiskevann og seter tun som egner seg godt for både vandring og sykling. Toppturer er det også flere muligheter av, både i nasjonalparken og til Spåtind (1414 moh) med en storslått utsikt utover store deler av den norske fjellheimen.

Det er gode jakt- og fiskemuligheter på Lenningen både i Hafsenn, Ølsjølifjorden, innover i Langsua Nasjonalpark og i Røssjøen Naturreservat. Det er fin badeplass ved Røssjøen hvor det er lavvo og grillplass, og mulighet for å leie robåt med selvbetjent løsning. Fiskevanna i området ligger på 700 til 1300 moh.

Langsua Nasjonalpark, Røssjøen Naturreservat og Skardberga Naturreservat er nærmeste nabo og den nære beliggenheten til disse vernede områdene gjør Ølsjølitoppen til et natureldorado som i all tid vil bevare den urørte naturen, de rolige omgivelsene, og utsikten man opplever på området i dag.

Tomt B24:

Denne tomten ligger fritt og luftig til i terrenget med Sør Vestvendt utsikt. Her vil dere få blikkfanget imot Hafsenstølen, Hemsedalsfjella og Jotunheimen. Tomten ligger så høyt opp i terrenget at hyttene som eventuelt blir bygd foran hytta ikke vil ødelegge for utsiktikten.

Generelt

Hyttemodellen – Solheim B m/35g takvinkel

Hytta som blir beskrevet her er skreddersydd for Ølsjølitoppen. Med de store vindusflatene får dere en luftig, lys og ikke minst en ekstrem utsikt man egentlig bare kan drømme om.

Her får dere gulv-til-tak -vinduer og små kvadratiske vinduer som skaper overraskende lyseffekter og spennende fasader.

Solheim er Aurora-utgaven av vår populære Jubileumsmodell vi lanserte i 2019, med et oppgradert og moderne eksteriør. Her er stua er plassert i vinkelen, med god takhøyde og store vindusflater.

To gode soverom og et flott kjøkken er plassert i hver sin fløy. Planløsningen inneholder to boder som etter behov kan oppgraderes til WC, sauna eller vaskerom.

Adkomsten er lagt til hyttas bakside hvor dere får en romslig ute bod. Hemsloftet kommer med to soverom og en lofts stue med et galleri mot stua og utsikten.

Fronten på hytta har en vinkel der vinduene går helt i fra gulvet og opp til taket som lar hytta fange solens gang gjennom hele dagen, og ut i de små timene. Derfor ble det naturlig for oss å gi den navnet Solheim.

Denne modellen er også utstilt på Norsk Hyttesenter 25 minutter utenfor Oslo og er åpen for visning hver uke fra torsdag til lørdag.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV SOLHEIM B OG ØLSJØLITOPPEN HYTTEFELT

Prisen i denne annonsen tilsvarer en godt oppgradert Solheim B ferdig grunnet utvendig og ferdig behandlet innvendige materialer.

Prisen er en totalpris av nøkkelferdig hytte og inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte
• Grunnarbeid
• Støpt plate
• Innlagt vann
• Tomt

GRUNN- OG UTOMHUS ARBEIDER:

Adkomst fra vei mot biloppstillingsplass leveres med gruset overflate. Tomten er en rå tomt og deler av denne som blir berørt av grunnarbeidene planeres med stedlige masser. Opparbeidet biloppstillingsplass i hht. prospekt. Betongplate og ringmur isoleres etter gjeldende forskrifter.

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Stående på vegg og i møneretning i tak.
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak- og gulvlister, leveres i samme farge som panelet. Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger på bad leveres standard med baderompanel, type Fortissimo, Denver White slett plate.
• Gulv i bad leveres flis lagt. Flis størrelse 20x20 cm. I dusj sone leveres 10x10 cm.
• Gulv i vindfang leveres som flis med varmekabler av størrelse 30x60 cm. Øvrige gulv er parkett som resten av etasjen.
• Trapp og innerdører leveres grå malt i farge NCS: S7500-N.
• Dører type Line 1-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med liggende Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

ILDSTED OG PIPE:

• Jøtul stålpipe. Peisovn Jøtul-F134 sort lakk.

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og bad som nevnt over. Flis legging av vegger i bad tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler.
• Gulv i kjøkken/stue leveres med varmekabler nedstøpt i plate på mark.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Bjelkelag og terrassebord (28x120mm) av impregnert furu i hht. plantegning. Altan ut over dette leveres som tilvalg.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I våre standard leveranser følger det et verdikort på kr. 45 000,- levert av Sigdal Kjøkken AS. I denne leveransen har vi lagt inn verdi kort på kr. 100 000,- inkl. mva. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade

Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.

Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.

Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.

Stiplede innredninger på tegninger.

Avfallshåndtering og byggestrøm.

REGULERINGSPLANER:

Fullstendig reguleringsplan sendes over ved forespørsel.

Byggesøknad er inkludert i denne leveransen.

KJØP AV TOMT:

Jarle Magne Lunde

• +47 913 57 000
• jarle@vhh.no

BETALINGSBETINGELSER:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 1 150 000,-.

ENGANGSAVGIFTER:

• Tilkobling strøm: Kr. 10 000,-
• Dokumentavgift: Kr. 28 750,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 525,-
• Pantedokumenter: Kr. 525,-
• Attestgebyr: Kr. 172,-
• Byggesaksbehandling: Kr. 12 000,-
• Lenningen løypelag: Kr. 5 000,-

ÅRLIGE KOSTNADER:

• Lenningen løypelag: Kr. 1200,-
• Brøyting: Kr. 4130,-
• Lovbestemt feiing/tilsyn av fyringsanlegg fritidsbolig: Kr. 322,00,-
• Eiendomsskatt: 2,9 promille

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 2,9 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SE (Saltdalshytta Entreprenører AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SE og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SE har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med prosjektleder. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SE sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SE sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SE mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard