Norges fineste hytteparadis! Ølsjølitoppen hyttefelt i Etnedal. Raus inkludert 1300m2 360 panorama tomt.

Beliggenhet

Ølsjølitoppen er et høystandard hyttefelt på Lenningen 1020 til 1060 moh langs fylkesvei 204 mellom Fagernes og Lillehammer. Feltet omtaler vi som en skjult skatt i hytteverden.

Ølsjølitoppen er et familievennlig og mangfoldig naturområde for dere som søker en helårshytte i elleville natur omgivelser på høyfjellet. Øst for hytteområdet ligger Synnfjellet og Spåtind. Mot nord ligger Langsua Nasjonalpark med Jotunheimen som preger utsikten mot vest.

Området er svært snøsikkert med velpreparerte skiløyper rett utenfor døren og med kort gåavstand til både Langsua Nasjonalpark og Synnfjellet.

Under sommertiden byr området også på flotte turmuligheter langs idylliske fiskevann og seter tun som egner seg godt for både vandring og sykling. Toppturer er det også flere muligheter av, både i nasjonalparken og til Spåtind (1414 moh) med en storslått utsikt utover store deler av den norske fjellheimen.

Det er gode jakt- og fiskemuligheter på Lenningen både i Hafsenn, Ølsjølifjorden, innover i Langsua Nasjonalpark og i Røssjøen Naturreservat. Det er fin badeplass ved Røssjøen hvor det er lavvo og grillplass, og mulighet for å leie robåt med selvbetjent løsning. Fiskevanna i området ligger på 700 til 1300 moh.

Langsua Nasjonalpark, Røssjøen Naturreservat og Skardberga Naturreservat er nærmeste nabo og den nære beliggenheten til disse vernede områdene gjør Ølsjølitoppen til et natureldorado som i all tid vil bevare den urørte naturen, de rolige omgivelsene, og utsikten man opplever på området i dag.

Tomt B106:

Denne tomten ligger Sør vestvendt til med solforhold hele dagen og ligger høyt i terrenget. Tomta er såpass flat at dere vil få flere valgmuligheter med tanke på plassering av hytta. (Se vedlagt PDF fil "Byggeklare Tomter" til høyere på siden under "Nyttige lenker" )

Generelt

Hyttemodellen – Tradisjon Raus

Hytta Raus har en generøs takhøyde, god plass og rikelig med lys og utsikt. Kjøkkenfløyen er romslig så et langbord passer perfekt inn i denne sonen. I motsatt ende har hytta fire soverom, et stort bad og adkomst til hemsen. Hvis ønsket er et enda større hoved soverom, kan dette utvides med et bad eller en egen garderobe ved å endre på romløsningen. Her er vi fleksible!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV SOLHEIM B OG ØLSJØLITOPPEN HYTTEFELT

Prisen i denne annonsen tilsvarer en oppgradert Tradisjon Raus hytte med behandlet utvendig kledning av valgfri grunning og et verdikort på Kr. 100 000,- til kjøkken levert av Sigdal Kjøkken AS.

Prisen er en totalpris av nøkkelferdig hytte og inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte
• Grunnarbeid
• Støpt plate
• Innlagt vann
• Tomt

GRUNN- OG UTOMHUS ARBEIDER:

Adkomst fra vei mot biloppstillingsplass leveres med gruset overflate. Tomten er en rå tomt og deler av denne som blir berørt av grunnarbeidene planeres med stedlige masser. Opparbeidet biloppstillingsplass i hht. prospekt. Betongplate og ringmur isoleres etter gjeldende forskrifter.

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Liggende på vegg og i møneretning i tak.
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak- og gulvlister, leveres i samme farge som panelet.
• Vegger på bad leveres standard med baderompanel, type Fortissimo, Denver White slett plate. Flis størrelse 60x40.
• Gulv i bad leveres flis lagt. Flis størrelse 20x20 cm. I dusj sone leveres 10x10 cm.
• Gulv i vindfang leveres som flis med varmekabler av størrelse 30x60 cm. Øvrige gulv er parkett som resten av etasjen.
• Trapp og innerdører leveres ubehandlet
• Dører type Line 1-speils. Farge NCS: S0502-Y med sorte dørvridere.
• Ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

ILDSTED OG PIPE:

• Jøtul stålpipe. Peisovn Jøtul-F134 sort lakk.

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og bad som nevnt over. Flis legging av vegger i bad tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler.
• Gulv i kjøkken/stue leveres med varmekabler nedstøpt i plate på mark.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Altan kommer som tilvalg etter kundens ønske.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I våre standard leveranser følger det et verdikort på kr. 45 000,- levert av Sigdal Kjøkken AS. I denne leveransen har vi lagt inn verdi kort på kr. 100 000,- inkl. mva. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Avfallshåndtering og byggestrøm.

REGULERINGSPLANER:

Fullstendig reguleringsplan sendes over ved forespørsel.

Byggesøknad er inkludert i denne leveransen.

KJØP AV TOMT OG INFORMASJON OM FELTET:

Grunneier, Jarle Magne Lunde

• +47 913 57 000
• jarle@vhh.no

BETALINGSBETINGELSER:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 1 350 000,-.

ENGANGSAVGIFTER:

• Tilkobling strøm: Kr. 10 000,-
• Dokumentavgift: Kr. 33 750,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 525,-
• Pantedokumenter: Kr. 525,-
• Attestgebyr: Kr. 172,-
• Byggesaksbehandling: Kr. 12 000,-
• Lenningen løypelag: Kr. 5 000,-

ÅRLIGE KOSTNADER:

• Lenningen løypelag: Kr. 1200,-
• Brøyting: Kr. 4130,-
• Lovbestemt feiing/tilsyn av fyringsanlegg fritidsbolig: Kr. 322,00,-
• Eiendomsskatt: 2,9 promille

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 2,9 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SE (Saltdalshytta Entreprenører AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SE og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SE har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SE sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SE sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SE mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard