Bildegalleri
Romslig tomt i idylliske omgivelser|Byggeområde for bolig/fritidsbebyggelse|Naturskjønne og usjenerte omgivelser i Marka
Sørbråtveien 114, 0891 Oslo- Totalpris
- 4 101 374 kr
- Omkostninger
- 101 374 kr
Pris på lån: fra 17 594 kr/mnd
Eff.rente 5,89 %. 2 800 000 o/25 år. Kostnad: 2 478 200 kr. Totalt 5 278 200 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Maridalen og denne eiendommen beliggende i Sørbråtveien 114!
Dette er en romslig tomt på ca. 3 mål, beliggende i naturskjønne omgivelser i bydel Marka. Tomten framstår relativt flat med beplantning og fjellgrunn. Det har tidligere vært gitt igangsettingstillatelse for bygg av enebolig. På eiendommen er det per i dag et lite uthus og det er tilknyttet adkomst via privat vei. Området er regulert til Spesialområde nedslagsfelt, kombinert byggeområde for bolig/fritidsbebyggelse.
Omgivelsene er idylliske, fredelige og familievennlige med Nordmarkas endeløse turmuligheter "rett utenfor døren". Her kan stillheten nytes, mens byens yrende liv er kun en liten køfri kjøretur unna.
Ta gjerne en titt på tomta eller ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Beliggenhet
Eiendommen er i flotte Maridalen, like ved Sørbråten som er et hyggelig lokalsamfunn på nordsiden av Maridalsvannet. Omgivelsene er idylliske, fredelige og familievennlige med Nordmarkas endeløse turmuligheter "rett utenfor døren". Her kan stillheten nytes, mens byens yrende liv er kun en liten køfri kjøretur unna.
Maridalen er inngangsport til Nordmarkas flotte natur og velkjent som et av Oslos beste rekreasjonsområder med sine gårder, jordbruksarealer, kulturminner og Maridalsvannet (Oslos vannkilde). Vinterstid går det preparert skiløype gjennom dalen, skiene kan spennes på like ved eiendommen. Fra blant annet Movatn Stasjon, Skar og Hammeren er det utallige skiløyper innover i marka. På sommeren er turmulighetene gode på de mange tur- og sykkelstiene. Fiskevann og bademuligheter finnes også i nærheten.
De yngste barna kan søkes til Maridalen barnehage og Maridalen skole (1.-7. trinn) har plass til skolebarna fra området. Her finnes det også SFO-ordning. På Kjelsås finnes Engebråten ungdomsskole (8.-10. klasse). Det går skolebuss gjennom området.
Det er enkel adkomst til Sørbråten via tog, Movatn stasjon er nærmeste togstasjon som ligger rett ved Movatn. Til byen tar det ca 20 minutter med tog eller bil.
Ved Korsvoll finnes matbutikk og Stillatorget ved Frysja/Kjelsås har bla dagligvare, post og apotek. Tåsen Nærsenter, Ullevål stadion, Nydalen og Storo Storsenter er også innen kort rekkevidde og har et rikt utvalg for enhver smak.
Velkommen til et naturskjønt, fredelig og hyggelig nabolag!
Tomt
Relativt flat tomt med fjellgrunn og beplantning.
Adkomst
Enkel adkomst med bil fra Sørbråtveien - vinterbrøytet vei. Gangavstand til Movatn togstasjon med gode forbindelser mot Oslo S (ca 20 minutter). Sørbråten ligger innenfor bomringen.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen!
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Selgers egenerklæring, datert
Reguleringskart, datert 01.07.22.
Servitutter
Diverse
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SØRBRÅTEN GNR. 69 BNR. 314 MFL.
§ 6 Spesialområde nedslagsfelt - Byggeområde for bolig
- Det tillates kun en boenhet på hver eiendom. Sekundærleilighet tillates ikke.
- Tillatt bruksareal skal inkludere bebyggelse under terreng. For eiendommer med en boenhet skal tillatt bruksareal ikke overstige BRA= 325 m2 (inkl. garasje/uthus/ parkering/rom for tank til svartvann), hvorav 15 m2 kun kan utnyttes til rom for tank til svartvann.
- For bolighus er tillatt mønehøyde maksimum 7,5 m og tillatt gesimshøyde maksimum 5,0 m.
- For garasje/uthus er tillatt mønehøyde maksimum 4,0 m og tillatt gesimshøyde maksimum 2,5m.
- Biloppstillingsplasser medregnes i tillatt bruksareal med 18 m2 pr plass. For eiendommer med en boenhet skal det avsettes to parkeringsplasser.
På eiendommen har det tidligere vært gitt igangsettingstillatelse for enebolig med garasje i underetasjen, BRA 170 kvm.
Denne ble trukket tilbake da tiltaket ikke var igangsatt innen fristen.
Det er utstedt Tillatelse til tiltak - Sørbråtveien 114.
Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om opparbeidelse av internvei mottatt 19.01.2021.
Søknaden omfatter etablering av atkomstvei over naboeiendom, for tilknytning til felles avkjørsel i Sørbråtveien. Veien legges fra Sørbråtveien over gnr./bnr. 69/266 og frem til 69/272. Det er sendt inn en tinglyst erklæring som viser at tiltakshaver har denne rettigheten.
Det ble i 2010 gitt tillatelse til riving av eksisterende enebolig, berørt bruksareal (BRA) oppgis til ca 40 m² .
Gnr. 69/272 har veirett over denne eiendommen.
I erklæring tinglyst på eiendommen står det følgende:
- Jeg er kjent med at kommunen når som helst kan trekke denne dispensasjonen tilbake med den virkning at jeg da får plikt til å opparbeide vei til og langs den side av tomta hvor den har sin atkomst. Dersom
dispensasjonen trekkes tilbake, forplikter jeg meg til på egen bekostning å legge ut veien i en bredde av inntil 10 meter med nødvendig tillegg for fylling og skjæring. På tilsvarende måte forplikter jeg meg til å opparbeide veien til en effektiv veibredde av inntil 6 meter, og i den standard som gjelder for godkjenning av vei i Oslo kommune.
- Jeg forplikter meg til å overdra vederlagsfritt til Oslo kommune den nødvendige veigrunn i en bredde av inntil 10 meter med bruksrett til skjærings- og fyllingsarealer. Den nærmere avgrensing fastsettes på bindende måte av Plan- og bygningsetaten.
Ansvarlig megler
Kristin Noraker Likvern
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Lillestrøm
Annonseinformasjon
FINN-kode | 266752309 |
---|---|
Sist endret | 11. okt. 2022 06:50 |
Referanse | 3371220222 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.