Prosjektert nøkkelferdig hytte som ligger idyllisk til på 1030 moh. ved Jomfruslettfjellet | Rå 120

Beliggenhet

Velkommen til LENNINGEN
Lenningen ligger på Synnfjellet i Etnedal kommune i
Valdres ca 2 t 45 min fra Oslo. Dette fjellområdet skiller seg
ut med sin storslagne utsikt mot høyfjellsmassivet Synnfjell
med Spåtindtoppen, samt inn i Jotunheimen og Langsua
nasjonalpark. Området kan by på det beste innenfor jakt, fiske og friluftsliv.
Her kan man oppleve et svært rikt dyre- og planteliv.
Spåtind er høyeste fjelltopp med sine 1414 moh. Synnfjellet
kan by på over 350km merkede turstier og preparerte
skiløyper fra lett skogsterreng til flott snaufjell. Flere
og flere har fått øynene opp for kiting på det åpne snaufjellet
i nærområdet. Lenningen er også et fantastisk utgangspunkt
for turer innover i nasjonalparkene sommerstid.
Beliggenhet på høyfjellet ved nasjonalparken.
Perfekt for jakt, fiske og friluftsliv både sommer
og vinter.
Veien fra Lenningen over til Gausdal (Fv204) er stengt vinterstid,
da det kjøres tidligløype på denne veien så fort det
lar seg gjøre ca. i midten av oktober.

Adkomst/Tomteforhold

Kjøretid fra Dokka 55 minutter, totalt 56 km. Følg RV33 mot Aurdal–Fagernes. Etter 15 km sving inn på fv251 Etnedalsvegen. Kjør 30 km
og ta til høyre inn på Lenningsvegen fv251, som fører frem til Ølsjølia/Ølsjølitoppen etter ca. 11 km. Kjøretid fra Oslo ca. tre timer og 20 min.

Generelt

Lenningen ligger vakkert til på Synnfjell i Valdres, omgitt av storslått natur og spektakulær utsikt mot både Spåtind, Jotunheimen og Langsua nasjonalpark. Kun 2 timer og 45 minutter fra Oslo finner du et fredelig fjellområde som kombinerer vidstrakte landskap, frisk fjelluft og ekte hytteidyll.

Her venter et aktivt friluftsliv året rundt, med over 350 kilometer merkede turstier, preparerte skiløyper og flotte sykkel- og seterveier. Om sommeren lokker fjellvatnene med bading og fiske, mens vinteren byr på stabile snøforhold og milevis med skiløyper i fantastisk høyfjellsterreng.

Rå 120 har egen TV -stue som også kan benyttes til ekstra soverom, i tillegg til de fire soverommene som er i hytta. En trivelig kjøkken/stue-løsning som inviterer naturen inn med de store vinduene.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder med stavlaftdetaljer (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Steinforblending (steinplater) av pipe
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Eikeparkett 3-stavs, type Abetone fra Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).
 

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Utvendig kabelskap og komplett sikringsskap.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler i vindfang og våtrom.
• Seriekoblet røkvarslere
• Astrour-styrte utelamper. 
• Spotter i vindfang, wc og bad. Taklampe i soverom og eventuell bod. 
• Panelovner og komfyrvakt.
 

Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Origo m/sideglass og stålpipe
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60 flis 
• Flislagt gulv og vegger på bad med 30x60 flis
 

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rett slagdør(er) i dusjnisje iht. tegning og dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett 
• Slukrenne på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og rundt speil.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• Opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Kjøkkenkran
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil
 

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og reguleringsbestemmelser.
• Innvendig behandling.
• Hvitevarepakke til kjøkken
• Innerdører, vinduer og ytterdør malt i valgfri NCS-farge.
Ellers samme leveranse som Standard.
 

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 680 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 470 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med SSB sin indeks og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Diverse avgifter og kostnader - se prospekt