Bildegalleri
Tomt | Idylliske og maritime omgivelser | Gode solforhold | Panorama sjøutsikt
Skipavika 30, 5218 Nordstrøno- Totalpris
- 1 538 670 kr
- Omkostninger
- 38 670 kr
Pris på lån: fra 6 637 kr/mnd
Eff.rente 5,96 %. 1 050 000 o/25 år. Kostnad: 941 100 kr. Totalt 1 991 100 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet
Tomtene ligger idyllisk til i et nyetablert boligfelt i Strøno. Solrik beliggenhet med naturskjønne og maritime omgivelser. Vestlandskysten er som skapt for padleturer i kajakk, og dette er intet unntak. For de båtinteresserte er Skjærgården i området noe av det flotteste Vestlandet har å by på. Her er det et mylder av øyer, holmer og lune viker. Liten rusletur unna finner man nærmeste badestrand, og Ervikane, som er en populær naturhavn blant båtfolk. Os sentrum og Amfi Os med alle sine fasiliteter/servicetilbud ligger en liten kjøretur unna. Til Bergen sentrum tar det ca. 45 minutter med bil, men når den nye E39 er ferdigstilt (år 2022), vil reisetiden bli betydelig redusert både til Bergen, Lagunen, Sandsli m.m. Bussholdeplass like ved. Kort vei til barnehage og Strøno skole. Ved skolen finner man fotballbane og ballbinge, m.m. Lekeplass like ved. Området kan beskrives som vidunderlig, rolig og avslappende. Tilstøtende tomt er også tilsalgs gnr 27 bnr 495. Oppgitt pris gjelder pr. tomt.
Ta kontakt for privatvisning!
Kommunale avgifter
Fastsettes av Bjørnafjorden kommune etter
ferdigstillelse av boligen.
Oppvarming
Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger bolige
Tomt/Beskaffenhet
Tomtene er på 680,7 m² (bolig 1 -gnr 27 bnr 495) og 715,5 (bolig 2 - gnr 27 bnr 494). Lett skrånende med nydelig panorama sjøutsikt. Eiendommen grenser til veien, og har derfor enkel tilkomst.
Parkering
På egen tomt.
Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Ved fellesvisning vil det være skiltet med visningsskilt fra Fana Sparebank Eiendom.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til bolig. Kopi av kartutsnitt og gjeldende reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Tiltak mot hvitvasking
Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Energimerking
Ikke oppgitt.
Vann, vei og kloakk
Offentlig til privatvei. Se vedlagt kart.
Det ligger privat vann- og
avløpdstikkledninger frem til tomten, klar
for påkobling. Felles forpliktelse.
Kostnadene for påkoblingen kommer i
tillegg.
Fellesutgifter
Utgifter til velforeningen.
Budgivning
Bud inngis via gi bud knapp på Finn-annonsen eller via eiendommens annonse på hjemmeside, hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.
Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler. Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.
Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Fana Sparebank Eiendom
Annonseinformasjon
FINN-kode | 264479914 |
---|---|
Sist endret | 07. okt. 2022 11:51 |
Referanse | 14220008 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.