Bildegalleri
Ålgård | Enebolig tomt med helt fantastisk utsikt | Ingen byggeklausul | Hustegninger medfølger
Nutveien 12A, 4330 Ålgård- Totalpris
- 1 435 992 kr
- Omkostninger
- 45 992 kr
Pris på lån: fra 6 155 kr/mnd
Eff.rente 5,96 %. 973 000 o/25 år. Kostnad: 873 500 kr. Totalt 1 846 500 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Ålgård er et tettsted i stadig utvikling - Her skjer det spennende utbygging i sentrum, i tillegg til at etableringen av bedrifter på Skurve gir stadig mer arbeidsplasser, med enkel adkomst utenom kostbare bomveier. Nettopp derfor er det kanskje at Ålgård er å foretrekke blant den yngre befolkningen, og at kommunen er en av kommunene med lavest gjennomsnittsalder i hele Norge. Foruten et helt nytt sentrum, med torg, skaterampe, bystrand og stor handelsaktivitet, har Gjesdal Kommune store naturopplevelser å by på like utenfor døren. I Nutveien bor du midt i den gamle delen av Ålgård. Når badetemperaturen ikke er på sitt høyeste, har man turområder som Edlandsfjellet med Bursfjedlet og Nonsfjedlet, som de nærmeste fjelltoppene å bestige. Gåturene rundt Edlandsvatnet og Øygardsvatnet er populære turer, både med og uten kjæledyr.
Gjesdal er også kjent for sitt store utvalg av fritidsaktiviteter for de minste, med etablerte idrettslag og spennende kulturelle innslag. Mer konkret har huset i Nutveien kort skolevei til Ålgård skole, og nærmeste barnehage er Bruhammaren barnehage. I område ligger også en stor lekeplass med ballbinge på Solkjen. Dette vil være den naturlige møteplassen for barn i alle aldre, året rundt. Her er det ballbinge, lekeapparater og om vinteren forvandles plassen til akebakke. Om sommeren er det kjekt å vite at man kan ta hånkleet under armen og gå ned til badeplassen, Perlå, for en dukkert. Med denne beliggenheten er det også kort vei til sentrum med masse spennende butikker i AMFI senteret og Norwegian Outlet.
Bebyggelse
En sjelden mulighet for deg som vil bygge ditt eget hus og vil være med på prosessen fra A til Å. Tomten er av det romslige slaget og vil ha god plass til en familiebolig. Utsikten over Edlandsvatnet er slående og området er barnevennlig og rolig. Det foreligger godkjente byggetegninger for bolig og rammetillatelse er gitt.
Adkomst
Se kartlink på Finn.no
Tomten
Areal: 662 kvm, Eierform: Eiet tomt
Parkering
Parkering på egen tomt
Vei/vann/avløp
Kjøper må sørge for tilknytning til vei, vann og avløp, og bærer alle kostnadene med dette.
Formuesverdi tomt
Ikke fastsatt
Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Det foreligger godkjente byggetegninger for bolig og rammetillatelse er gitt.
Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
2001/12214-1/43 Erklæring/avtale 29.11.2001 Bestemmelse om adkomstrett.
Følgende servitutter skal tinglyses på eiendommens grunnboksblad:
- Tomt nr. 1 (gjenværende tomt) må sikres tinglyst veirett frem til offentlig vei.
- Det må sikres tinglyst rett til å legge, ha liggende og vedlikeholde vann- og avløpsledninger på berørte eiendommer dersom disse legges på annen eiendom enn den fradelte.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert til boligformål ihht reguleringsplan for Ålgård sentrum m.m planid 19850009 med tilhørende bestemmelser. jfr. deler av § 3.2.5 kommuneplanen for 2017-2030 som supplerer og erstatter § 6 i reguleringsplanen
Eiendommens betegnelse
Gnr. 5 bnr. 163 i Gjesdal kommune
Oppgjør
Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.
Overtagelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperpakke
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.
Løsøre og tilbehør
Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
Lovanvendelse og kontraktsbetingelser
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Finansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.
Tinglysing av hjemmel
Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Proaktiv Eiendomsmegling Sandnes
Annonseinformasjon
FINN-kode | 264322176 |
---|---|
Sist endret | 10. nov. 2022 11:49 |
Referanse | 68200141 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.