Bildegalleri
Tomteområde Stansa Park regulert til 5 nye boligblokker Møglestuveien 15 mfl. på Møglestu i Lillesand
Møglestuveien 15, 17 og 19, 4790 Lillesand- Kommunale avg.
- 23 056 kr per år
- Totalpris
- 13 838 670 kr
- Omkostninger
- 338 670 kr
Pris på lån: fra 59 229 kr/mnd
Eff.rente 5,86 %. 9 450 000 o/25 år. Kostnad: 8 318 700 kr. Totalt 17 768 700 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
131-21-0133
Eier
Selges ved Agder Tingrett
Eiendomstype
Tomteområde regulert til 6 boligblokker, hvorav en er bygd og 5 gjenstår. Den som er bygd er ikke med i tvangssalget.
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr 42 bnr 385, 339 og 361 i Lillesand kommune
Byggeår
2020
Tomtetype/areal
Eiertomt på tilsammen 12492,9 kvm. Tomten er bestående av sandgrunn med topplag av jord.
Beliggenhet
Eiendommen ligger nord for Lillesand sentrum i krysset mellom Østre Kystvei og Møglestuveien. Området kalles Stansa Park og er det området hvor den gamle Stansefabrikken tidligere holdt til.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Nærområdet er preget av næring og bolig, samt landbruksarealer. Det er gangvei til Lillesand sentrum med ca 10-15 minutters gange til alle byens fasiliteter. Ca 3 km opp til E-18, ca 20 km til Grimstad og ca 30 km til Kristiansand. Kort vei til Kaldvell og Stykkene med flotte turløyper.
Bygninger
Eiendommen er bebygget med kjeller og fundamenter for annen blokkbebyggelse og konstruksjonen henger sammen med parkeringskjeller under den blokken som er bygget på gnr 42 bnr 940. Deretter er arbeidet stoppet opp.
Det er regulert inn 5 blokker på eiendommen i 5 til 7 etasjer ( + den som er bygget og solgt).
Byggemåte
Fundamenter i betong på det som er bebygget.
Adkomst
Se kart
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
På eiendommen er tinglyst:
*Avtale ith arvefestebrev med grunnavgift oppgitt i annet enn norske kroner tgl. 02.03.1846
* Bestemmelse om gjerde tgl. 26.03.1969
*Bestemmelse om vann/kloakkledninger og veg med rettighetshaver Lillesand kommune tgl. 26.03.1969
Bestemmelse om elektriske kraftledninger for Agder Energi Nett as tgl. 9.7.2003
Vei / Vann / Avløp
Det kan tilknyttes offentlig vei, vann og avløp.
Verdi ved skattefastsetting
Ikke fastsatt ennå
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til boligblokker i.h.t. detaljreguleringsplan for Stansefabrikken og områderegulering for Stansefabrikken-Stykkene- Trydal og vedtatt 2.6.2014 og revidert 23.04.2015.
Kommuneplan 2018-2030
Andre faste løpende kostnader
Eiendomsskatt: Kr. 23789,- pr år til Lillesand kommune. Det vil komme kostnader til vann/avløp/renovasjon mm når blokkene er bygget.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapporter.
Adgang til utleie
Konsesjon / Odel
Kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonfrihet ved kjøp av eiendommen.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Boligkjøperforsikring
Man kan ikke tegne boligkjøperforsikring ved tvangssalg.
Overtagelse
I henhold til tvangsfullbyrdelseslovens bestemmelser
Boligselgerforsikring
Man kan ikke tegne boligselgerforsikring ved tvangssalg.
Budgiving
Første bud må legges inn på budskjema for tvangssalg og videre budgiving kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se informasjon til kjøper ved tvangssalg
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i Tvangsfullbyrdelsesloven. Avhendingslovens bestemmelser gjelder ikke ved tvangssalg.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Meglers vederlag og utlegg er i henhold til tvangsfullbyrdelseslovens bestemmelser.
Vedlegg til salgsoppgaven
Verdivurdering med vedlegg avholdt av takstmann Roy Andersen og takstmann Per S. Windegård.
Detaljreguleringsplan for Stansefabrikken
Områderegulering for Stansefabrikken-Stykkene - Trydal med planbeskrivelse
Informasjon til kjøper ved tvangssalg
Budskjema tvangssalg
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Sædberg & Lian
Annonseinformasjon
FINN-kode | 264280804 |
---|---|
Sist endret | 23. feb. 2023 13:21 |
Referanse | 131210133 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.