Bildegalleri
Boligtomt med attraktiv beliggenhet på Vikhammer. Fritt utsyn mot åker og delvis sjøutsikt. 1689 m2 med adkomst.
Forbordvegen 224, 7560 Vikhammer- Totalpris
- 1 746 270 kr
- Omkostninger
- 56 270 kr
Pris på lån: fra 7 470 kr/mnd
Eff.rente 5,94 %. 1 183 000 o/25 år. Kostnad: 1 058 000 kr. Totalt 2 241 000 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Eiendom
Forbordvegen 224, 7560 Vikhammer
Matrikkel
Gnr. 14 bnr. 57 i Malvik kommune
Eierform
Selveier
Tomt
Eiet tomt 1689 kvm. Det er adkomst til offentlig vei via en felles privat vei.
Prisantydning
1 690 000
Totalpris inkl. omkostninger
1 690 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
56 270,- (Omkostninger totalt)
1 746 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter- og gebyr vil fastsettes av Malvik kommune i forbindelse med ferdigstillelse av bolig.
Eier
Arne Laszlo Hansen
Parkering
Det er ikke lagt inn vei til tomtegrense. Opparbeidelse av vei fram til eksisterende vei på naboeiendom må ordnes av kjøper.
Beliggenhet
Tomten ligger fint til i et veletablert og familievennlig område på Vikhammer med lite gjennomgangstrafikk. Bussholderplass Haugan ligger 4 minutter unna med bil med avgang til sentrum . Med ca. 10 minutters kjøring kommer du til Vikhammer sentrum med flere dagligvarebutikker, barne, ungdoms- og videregående skole, samt fotballbane. Fra boligen er du i Trondheim sentrum med "alt" av servicefunksjoner på ca. 15 minutters kjøring. Værnes lufthavn når du på ca. 20 minutter.
Oppvarming
Strøm ligger i nærheten og E-verket kan legge strøm kabler i jorden ved forspørsel.
Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig, ikke oppgitt da tomten er ubebygd.
Som sekundærbolig, ikke oppgitt da tomten er ubebygd.
Diverse
I følge selgers egenerklæring er det felles dekning av vedlikehold av fellesvei. Siden veien ikke brukes i dag så betaler ikke selger noe kostnader nå. For ordensskyld kan det forekomme kostnader dersom veien brukes av ny kjøper.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2001/1616-1/66 Jordskifte
03.04.2001
Sak nr. 57/2000
Gjelder denne registerenheten med flere
2002/3600-1/66 Jordskifte
25.06.2002
Sak nr. 57/2000
Gjelder denne registerenheten med flere
2001/1616-7/66 Best. om vann/kloakkledn.
03.04.2001
Rettighetshaver: Knr:5031 Gnr:14 Bnr:3
Rettighetshaver: Knr:5031 Gnr:14 Bnr:46
Rettighetshaver: Knr:5031 Gnr:14 Bnr:57
Rettighetshaver: Knr:5031 Gnr:14 Bnr:61
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/kloakk
Eiendommen har veirett over grensa til gnr. 14 bnr. 46 og opp til fylkesveien. Se tgl. dokument datert 25.06.2002 vedlagt salgsoppgaven.
Vann og avløp ligger overkant av eiendommen, dvs. at man må pumpe avløpsvannet opp. Vannløsning skal være greit. Overvann må håndteres lokalt og dokumenteres.
Regulering
Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNF-område. Dvs. at det må søkes om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel ved en søknad om bolig. I nærområdet til denne eiendommen har det vært registrert dårlig grunn og det må påregnes at det må foreligge en geoteknisk uttalelse ved en fremtidig søknad.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 690 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
56 270,- (Omkostninger totalt)
1 746 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Oppgjør (Kr.5 890)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 690 000,-) (Kr.50 700)
Styling (Kr.3 100)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 690)
Foto (Kr.4 000)
Innhenting av grunnbok (Kr.1 250)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 768)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)
Markedspakke 1 (Kr.14 400)
Totalt kr. (Kr.98 583)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer
97-21-0227
Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.
Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
Avdeling
Nidaros-Eiendomsmegling AS
EIE Heimdal
Org. nr:930815551
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 73 20 02 10
Ansvarlig megler
Yasin Unal
EIE Trondheim
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 97 40 64 38 / E-post: yau@eie.no
Saksbehandlere
Cicilie Gravseth Stene
EIE Trondheim
Kontorleder / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 91 72 24 20 / E-post: cgs@eie.no
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Heimdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 264219166 |
---|---|
Sist endret | 08. sep. 2023 15:01 |
Referanse | 97210227 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.