Bildegalleri
Stor eneboligtomt med godkjent rammetillatelse for enebolig med sokkelleil. Vestvendt | solrikt | barnevennlig | utsikt
Rambergsvegen 136/138, 5282 Lonevåg- Totalpris
- 1 039 270 kr
- Omkostninger
- 39 270 kr
Pris på lån: fra 4 446 kr/mnd
Eff.rente 6,01 %. 700 000 o/25 år. Kostnad: 633 800 kr. Totalt 1 333 800 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Tomten ligger i det populære boligområdet Ramberget. Eiendommen ligger fint til med flott utsikt og gode sol forhold i et familievennlig område. Gangavstand til skoler på alle trinn, idrettsanlegg og idrettshall i tillegg til buss og turområder. Ca. 1,5 km. til Lonevåg med de fleste servicetilbud. Ca. 25 min. kjøring til Indre Arna
Tomt
Eiet tomt på 1985,7 kvm. iht. matrikkelen. Tomten er relativt flat naturtomt. Eiendommen er satt av til bolig i kommunedelplanen men innehar i dag en rivningsklar uthus/anneks.
Bebyggelse
Området består primært av eneboliger.
Adkomst
Fra Lonevåg følg Fotlandsvegen forbi idrettsplassen og skolen så ta til venstre inn Rambergsvegen Følg veien opp til Rambersvegen 140. Sving inn her og tomten ligger i enden av veien.
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har ikke utarbeidet en egenerklæring da dette er en boligtomt.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Sentrale lover
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Planskisser/rammetillatelse
2. Nabolagsprofil
3. Kart
Diverse
Tomtene er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra seeiendom.no og matrikkelen.
Om enheten
Eiendomsmegler Vest ved Robert Stavenes har gleden av å presentere denne flotte boligtomten som har godkjent rammetillatelse for enebolig med utleieleilighet . På eiendommen i dag står et rivningsklart uthus/anneks. Tomten ligger i relativt flatt terreng med busker og vegetasjon.
Det er foreligger godkjent rammetillatelse til bygging av enebolig med sokkelleilighet på ca. 214,4 kvm. datert 27.10.2021.
Tomten ligger i det populære boligområdet Ramberget. Eiendommen ligger fint til med flott utsikt og gode solforhold i et familievennlig område. Gangavstand til skoler på alle trinn, idrettsanlegg og idrettshall i tillegg til buss og turområder. Ca. 1,5 km. til Lonevåg med de fleste servicetilbud. Ca. 25 min. kjøring til Indre Arna.
Ansvarlig megler
Robert Stavenes
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Arna
Annonseinformasjon
FINN-kode | 264096556 |
---|---|
Sist endret | 12. juli 2022 14:46 |
Referanse | 23220028 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.