Flott beliggende landbrukseiendom. Fint tun. 2796 dekar + sameie. Jakt/fiske.

Ansvarlig megler

Nils Helge Kirkbakk
Eiendomsmegler MNEF - Salgsleder og fagansvarlig

Kort om eiendommen

Velkommen til nasjonalparklandsbyen Vingelen!

Vingelen er en unik bygd hvor eldre byggeskikk og kulturlandskapet er tatt vare på i generasjoner.

Gården ligger flott til ovenfor sentrum i Vingelen med gode sol- og utsiktsforhold.

Gården har et flott og sjarmerende tun med laftede bygninger. Våningshuset er fra 1668 og ble renovert i 1991.
Setereiendom i Ørvilldalen.
Det er i dag enkelt sauehold med kapasitet på ca 65 vinterforet sauer. Dyrket mark er tilgjengelig.

På denne landbrukseiendommen / småbruket kan du bo og leve landlig!

Gården har meget attraktive jakt- og fiskerettigheter med tilknytning til Forhollhogna nasjonalpark.
2796 dekar hvorav 126 dekar er dyrket. I tillegg andel i Vingelen sameie.

Ikke kjent i Vingelen? Se www.vingelen.com

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Landbrukseiendommen, Usa ligger flott til i Vingelen i Tolga kommune i Nord-Østerdalen.
Vingelen er ei vakker fjellbygd ca 700 meter over havet. Bygda er nasjonalparklandsby. Vingelen ble valgt ut som en av fem nasjonalparklandsbyer i Norge på grunn av sine spesielle kvaliteter. Blant annet er Vingelen en av norges best bevarte fjellbygder, med mange gamle og velholdte tømmerhus og gardstun.

Gårdstunet ligger ca 1 km fra butikk, barnehage, barneskole, kirke og forsamlingslokale i Vingelen. Det er avhengig av valgt rute, ca 10 km til Tolga sentrum, hvor kommunesenteret ligger. Ca 20 km til Tynset som er regionsenteret i området med handle, videregående skoler, sykehus, flere arbeidsplasser m.m.

Mer informasjon finnes på www.vingelen.com der blant annet følgende er beskrevet:
Vingelen er ei lita, men spennende bygd å bo i. En mengde lag og foreninger tilbyr ulike fritidsaktiviteter, og det er flotte muligheter til friluftsliv. Ønsker du kulturelt påfyll, skjer det mye både i Vingelen og omkringliggende tettsteder: Tolga, Tynset og Røros. Her bor det ca 500 personer, og innbyggertallet er økende! Vi har mange ildsjeler som brenner for bygda si, og dugnadsånden står fortsatt sterkt. Vingelen er er av få steder i landet hvor det fortsatt drives aktiv seterdrift.
Vingelen er kjent for sitt godt bevarte bygningsmiljø, med flotte tun og tømmerhus. Vi har bortimot 800 tømmerhus som er bygd før 1900.
Vingelen er også kjent for eksklusiv villreinjakt og rypejakt i "det gylne triangel".

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i henhold til kommuneplan for Vingelen i et LNF område(Landbruks-, natur, og friluftsområd), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Hentet fra kommunedelplan Vingelen 2019:
Overordna mål om kulturlandskapet i Vingelen er å sikre et funksjonelt-, variert og verdifullt kulturlandskap. Sikringen skal gi rammer for videre utvikling og opprettholdelse av et levende landbruk og en god utvikling av bygda Vingelen. En samordnet virkemiddelbruk i landbruket og bruk av Plan og Bygningsloven vil kunne styrke en videre positiv utvikling av det nasjonalt verdifulle kulturlandskapet i Vingelen.

Parkering

I garasje tilknyttet låven eller på egen gårdsplass.