Bildegalleri
Tomt med rammetillatelse for enebolig med utleiedel, i barnevennlig og landlig område
Dyngelandsvegen 116, 5226 Nesttun- Totalpris
- 1 859 270 kr
- Omkostninger
- 59 270 kr
Pris på lån: fra 7 783 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 783 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 260 000 o/25 år. Kostnad: 1 074 900 kr. Totalt 2 334 900 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
En nydelig og frittliggende tomt beliggende i et fredelig og familievennlig nabolag i en blindvei. I umiddelbar nærhet til turstier i skog, fjell og kort vei til ferskvann. Fra eiendommen er det svært gode solforhold og fin utsikt. I naturskjønne omgivelser uten støy.
Rammetillatelse:
I rammetillatelsen datert 28.04.2022 inngår godkjenning av oppføring av en enebolig på 2 etasjer med utleiedel på 54,9 m2, totalt 257,3 m2. Det er og godkjent tilhørende uteareal og anlegg. Anlegg omfatter bl.a. vann via borehull og avløpsvann via eget anlegg med minirenseanlegg.
Vann og avløp:
Det er gitt utslippstillatelse fra Vann- og avløpsetaten datert 19.02.2021.
Adkomst og avkjørsel:
Bymiljøetaten har i vedtak datert 04.08.2021 godkjent avkjørsel til eiendommen.
Eiendommen har en meget landlig og idyllisk beliggenhet på Dyngeland hvor man kan nyte den flotte naturen i stillhet, samtidig som man har meget kort vei til de fleste servicetilbud med ca. 7 minutters kjøring til Nesttun.
Området er svært barnevennlig og man har en fantastisk tomt som vil være perfekt for barnefamilier. Nærområdet er også perfekt for de minste i familien til lek og moro. Tomten er nydelig og frittliggende i et fredelig og familievennlig nabolag. I umiddelbar nærhet til turstier i skog, fjell og kort vei til ferskvann. Fra eiendommen er det svært gode solforhold og fin utsikt. I naturskjønne omgivelser uten støy.
Det er kort avstand til Ulsmåg barneskole, barnehager, dagligvarebutikk og Nesttun sentrum som tilbyr de fleste servicetilbud. Ca. 15 min med bil til Bergen sentrum. Til Lagunen storsenter tar det ca. 15 minutter med bil.
For den turglade er det fantastiske turområder i nærheten. Her kan f.eks. nevnes Myrdalsvannet, Grimevannet og Dyngelandsåsen og Totland.
Tomt
Tomten er nydelig og frittliggende i umiddelbar nærhet til turstier i skog, fjell og kort vei til ferskvann. Tomten er ubebygd.
Adkomst
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Overtakelse
Det er mulighet for snarlig overtakelse.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Basiskart og vegstatuskart
4. Rammetillatelse
5. Utslippstillatelse
6. Vedtak om økt bruk av etablert avkjørsel
Diverse
Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det må søkes om igangsettingstillatelse i god tid slik at tiltaket kan være vesentlig igangsatt innen fristen på 3 år.
Om enheten
En nydelig og frittliggende tomt beliggende i et fredelig og familievennlig nabolag i en blindvei. I umiddelbar nærhet til turstier i skog, fjell og kort vei til ferskvann. Fra eiendommen er det svært gode solforhold og fin utsikt. I naturskjønne omgivelser uten støy.
Rammetillatelse:
I rammetillatelsen datert 28.04.2022 inngår godkjenning av oppføring av en enebolig på 2 etasjer med utleiedel på 54,9 m2, totalt 257,3 m2. Det er og godkjent tilhørende uteareal og anlegg. Anlegg omfatter bl.a. vann via borehull og avløpsvann via eget anlegg med minirenseanlegg.
Vann og avløp:
Det er gitt utslippstillatelse fra Vann- og avløpsetaten datert 19.02.2021.
Adkomst og avkjørsel:
Bymiljøetaten har i vedtak datert 04.08.2021 godkjent avkjørsel til eiendommen.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Nesttun
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.