Bildegalleri
Hjørnetomt med utsikt mot hav og fjell. Attraktivt og barnevennlig bomiljø i landlige omgivelser.
Dalvegen 13, 9107 Kvaløya- Kommunale avg.
- 628 kr per år
- Totalpris
- 913 420 kr
- Omkostninger
- 23 420 kr
- Formuesverdi
- 67 978 kr
Pris på lån: fra 3 964 kr/mnd
Eff.rente 6,03 %. 623 000 o/25 år. Kostnad: 566 200 kr. Totalt 1 189 200 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Dalvegen 13 - dette er en flott eiendom på hjørnetomt i vakre Ersfjord. Boligområdet er bebygd med eneboliger. Her bor du i naturskjønne omgivelser. Området byr på flotte turmuligheter med umiddelbar nærhet til sjø og naturen. Tromsø sentrum ligger kun en en kort kjøretur unna byen.
Bomiljøet er populært og kan bl.a. by på egen barneskole 1-7 klasse. Eide Handel finner du en kort kjøretur unna. Bryggejentene har kafé og butikk i det gamle fiskebruket - et fint samlingspunkt for mange i bygda.
Eiendommen ligger fint til i enveiskjørt gate med utsyn mot hav og fjell og det er god solgang i området. Tomten er i dag bebygd med en gammel fjøs/låve.
- Velkommen til visning!
Beskaffenhet
Megler har ikke blitt forelagt koordinatbestemt målebrev. Iflg. arealberegninger foretatt av kommunen er arealet anslått til ca. 715,5 m². Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.
Tomten heller mot vest og ut mot fjorden. Naturtomt med stedlig vegetasjon med grasbakke og stedsegne tresorter. Smal gressdekket avkjøring mot låvebru.
Beliggenhet
Tomten ligger i etablert boligområde/boligfelt i Ersfjordbotn ca. 22 km fra Tromsø sentrum. Det er ca. 7,0 km til Eidkjosen med butikk. Svært kort vei til rekreasjonsområder og flott utsikt mot Ersfjorden.
Ersfjordbotn er ei bygd på Kvaløya med ca. 360 innbyggere. Stedet har de siste årene opplevd en stor befolkningsvekst og det bygges fortsatt en god del nye boliger her. Tomta har fin utsikt til hav og fjell og det er kort gange til skole. Avstand til Tromsø er ca. 22 km og til butikk i Eidkjosen er det ca. 7 km.
Området er naturskjønt og byr på rike muligheter for friluftsliv, blant annet skisport og fjellvandring.
Adkomst
Kjør mot Eide Handel, Eidkjosen. I Eidekrysset, ta til høyre inn Fjordvegen. Følg vegen ca. 6 km. Ta så til venstre inn Ersfjordvegen og følg denne ned i bygda til Dalvegen, og følg vegen opp til venstre.
På visningsdager vil vi merke med visningsskilt.
Velkommen på visning!
Regulering
Området rundt boligfeltet er avsatt som LNRF- område i kommunens reguleringsplan (arealdelen).
Tomten er regulert for boligformål iht. eldre reguleringsplan ID 0536, Ersfjordbotn datert 02.06.1983.
Reguleringsplan skal fortsatt gjelde H910_28 iht. Kommuneplan ID 0142.
Eiendommen er regulert til boligformål, men har allerede en påstående eldre driftsbygning på tomteparsellen. Eventuell nye planer for bruk og ny bebyggelse/installasjoner, vil måtte omsøkes. Det er høyst sannsynlig at dispensasjoner og eventuell bruksendring må påregnes før påstående bygning kan nyttes til annet enn opprinnelig bruk.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Plan ID 1912.
Diverse
Dersom handel ikke kommer i stand, sies opp eller utløper, skal oppdragsgiver/selger(e) betale kr 25 000,- for utført arbeid. I tillegg kommer vederlag grunnpakke samt eksterne utlegg, dersom oppdraget sies opp, avsluttes eller utløper. - Alle overnevnte beløp er inkl. 25% mva.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 628,-
Årstall 2022
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Det er anlagt kommunalt vann og avløpsnett og strøm langs Dalvegen- og det antas at det er lagt inn stikkledninger avløp/vann ett stykke inn i selve tomtegrunnen.
Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Andre utgifter
Vann og avløp
Det må påregnes en tilkoblingsavgift til offentlig vann og avløp som på forhånd må være godkjent av kommunen.
Rivning
Det må påregnes kostnader i forbindelse med evt. rivning av fjøs/låve.
Riving av bygning er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven (pbl) § 20-1, bokstav e. Søknaden skal dokumenteres i samsvar med krav i plan- og bygningsloven med forskrifter (jfr. byggesaksforskriften §§ 5-1 -5-5). Søknaden skal utarbeides av ansvarlig søker som skal godkjennes av kommunen.
Andre kostnader
Andre faste kostnader kan være kostnader til f. eks. brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 67 978,-
Formuesverdi årstall 2020
Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med
megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.
Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste
families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av
avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer
henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Rettighet - Tinglyst dato 31.05.26
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettighet - Tinglyst dato 01.10.76
LEIEAVTALE
ERSFJORDBOTN VANNVERK AL
Gjelder denne registerenheten med flere
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.12.95
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Rødbanken
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.