Bildegalleri
Vestvendt tomt med gode solforhold og fin utsikt. Ca 1 min gange til buss. 25% BYA.
Røstadhøgda 6, 3480 Filtvet- Totalpris
- 462 624 kr
- Omkostninger
- 12 624 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Eiendommen ligger vestvendt til med gode solforhold og fin utsikt.
Samlet bygningsmasse skal ikke være over 25 % BYA av netto tomt i følge kommuneplan.
For utfyllende bestemmelser, se salgsoppgaven.
Det er ca 1 min gange til busstoppet "Filtvet skole".
Ca avstander med bil:
- 6 min til Tofte
- 3 min til Filtvet
- 22 min til Klokkarstua
- 21 min til Sætre
- 45 min til Asker
- 49 min til Drammen
- 50 min til Oslo
Beliggenhet
Beliggende i et godt etablert og barnevennlig boområde med lite trafikk og gode solforhold. Det er kort vei til flotte badestrender samt fine turområder i skog og mark. Eiendommen har kort avstand til både Filtvet og Tofte. Tofte er et koselig tettsted langs Oslofjorden med flere strender og båthavner. Tofte sentrum tilbyr også et variert servicetilbud med blant annet legekontor, apotek, treningssenter, nytt og flott idrettsanlegg med kunstgressbane, matbutikker, vinmonopol, spisesteder, bibliotek, kulturhus og klesbutikker. Nyrenoverte Tofte barneskole ligger i sentrum, det gjør også Hurum ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærheten.
Tofte Fremad IF har et variert fritidstilbud for både barn og voksne. For nærmere info se http://www.toftefremad.no/. Man finner flott turterreng innover Hurummarka, med turstier på sommerstid og milevis med preparerte skiløyper på vinterstid. Langs Oslofjorden går det kyststi med flere bade- og fiskeplasser.
Tomt
Tomten er delvis skrånet med et flatt parti hvor den originale hytten var plassert. Det er kun grunnmuren som gjenstår.
Bebyggelse
Det sto en gammel hytte på eiendommen som var i dårlig forfatning og ble revet. Kun grunnmur står igjen på eiendommen. Det er satt opp en enkel tretrapp på eiendommen. Denne er ikke satt opp forskriftsmessig og er ikke byggemeldt. Det står en bod på eiendommen som ikke er tegnet inn i kartsidene til kommunen og dermed er det å anta at den ikke er byggemeldt.
Adkomst
Se kart.
Offentlig kommunikasjon
Busstoppet "Filtvet skole" ligger ca 1 min gange fra eiendommen.
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, men selger har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Asker
Annonseinformasjon
FINN-kode | 263758909 |
---|---|
Sist endret | 22. feb. 2023 14:20 |
Referanse | 3345220077 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.