Bildegalleri
Stor og flott fritidstomt opprinnelig planlagt delt i 2 med tinglyst rett til båtfeste like nedenfor tomten. Nydelig uts
Våganesvegen 93, 5550 Sveio- Totalpris
- 1 538 842 kr
- Omkostninger
- 38 842 kr
Pris på lån: fra 6 669 kr/mnd
Eff.rente 6,62 %. 900 000 o/20 år. Kostnad: 700 560 kr. Totalt 1 600 560 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Her har du muligheten til å bygge din egen hyttedrøm eller i sammen med noen du kjenner(tomten forsøkt inntegnet med rødt)!
Tomten har herlig beliggenhet og fantastisk utsikt mot Ålfjorden. Stor felles friluftsområde ved sjøen. Området skal være åpent for alminnelig ferdsel med småbåter, og ellers nyttes til friluftsliv og rekreasjon for allmennheten.
Det er ingen byggeklausul på tomten og kjøper står fritt til å valg av alle leverandører.
Beliggenhet
Eiendommen er svært fint beliggende på vestsiden av Ålfjorden i et stille og rolig strøk. Her kan flotte omgivelser og sjønær idyll virkelig nytes. Det vil kunne bli særdeles flott utsikt fra tomtene.
Dagligvarehandelen kan enten gjøres ved Kiwi eller Coop Extra på Sveio, som ligger innenfor et lite kvarters kjøretur. For et bredere butikkutvalg og ytterligere servicetilbud er det korte avstander til både Aksdal og Kvalalsenteret. Sveio med beliggenhet innen en 12 minutters kjøretur fra eiendommen. Her kan sjølivets gleder, enten med fiskestang eller tilrettelagte badeplasser virkelig nytes på fine dager. Her er det også store vann hvor padling og roing er populære aktiviteter. Et godt utbygd rutenett gjør det lett å ta seg frem i naturen og opp på fjelltopper med vidstrakt utsikt.
Haugesund sentrum er også en halvtimes kjøretur unna. Her finnes alt hva hjertet, hodet og magen behager. Sjarmerende nisjebutikker, kjedebutikker, cafeer og restauranter - her er noe for enhver smak.
Her er alt tilrettelagt for både aktiviteter og deilig avslappende dager både med familie og venner!
Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Adkomst
Se vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til den aktuelle eiendommen.
Veien inn til hyttefeltet er stengt av med automatisk bom som krever tilgang fra selger/megler. For egen besiktigelse kan en parkere bilen utenfor bommen på egnet plass og gå veien innover til en kommer til tomten. Tomten kan fritt besiktiges.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte fellesvisninger.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Tomten ligger i 2. rekke ca 25 meter fra sjøen i nedre kant. Tomten er regulert til fritid bebyggelse og i reguleringsplan for område er tomten tenkt delt i 2.
Reguleringsbestemmelser for Kvalvåg, gnr. 82 bnr. 1, 72, 107, 108, 233, 244-Oldervik datert 03.11.2011 gjelder. Reguleringsbestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.
1. Byggeområder sier følgende om bygging:
1. 1 Område for fritidsbebyggelse, felt A,B,C og D. Denne tomten ligger i område B og følgende gjelder:
§ 1. Innenfor området A, B, C og D tillates oppført fritidsboliger hvor hver enhet maksimalt har
80m2 bebygd areal (BYA).
§ 2. Takvinkel skal være mellom 30 og 45 grader, men det tillates også flatt tak eller pulttak.
Gesimshøyde skal ikke overstige 4,5 m og mønehøyde skal ikke overstige 5 m fra
gjennomsnittlig terrengnivå. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende bygninger i området.
§ 3. Tilkobling til vann og kloakk skal utføres i henhold til gjeldende kommunal norm.
§ 4. Fritidsbebyggelsen skal utformes på slik måte at den blir liggende naturlig i terrenget.
Fundamentering er valgfri, men naturinngrep/skjæringer må begrenses til et minimum. Ved
skjæringer/fyllinger skal det benyttes naturstein som forstøtningsmurer, og beplantning skal
bestå av stedegen vegetasjon.
Terrenget rundt fritidsbebyggelsen skal i størst mulig grad være uberørt, det skal kun etableres
gangveg frem til bygningene. Parkeringsplassen legges i nærheten av atkomsten til området.
§ 5. Det tillates utvidelse av eksisterende bebyggelse til maks. utyttelsesgrad BYA for de bygg
som ligger utenfor byggegrense.
Det ligger private vannledninger i område ( i sjøen), men megler har fått opplyst at de ikke er kapasitet på disse. Det enkleste vil trolig være å bore etter vann. Dette bør avklares med rørlegger.
Det ligger fiber i område. Kontakt Haugaland Kraft for kapasitet for strøm og fiberen.
Til tomten følger det tinglyst båtfeste og følgende gjelder (se under tinglyste rettigheter):
Denne tomt i Våganesvegen 93 skal ha rett til 2 båtfester og eventuell montering av felles flytebrygge helt i sør/østre del av tomten til gnr. 82 bnr. 72. Adkomst følger også med og sikres via friområde til nevnte rettighet.
Parkering
Parkering tilordnes på egen grunn.
Våganesvegen 89 (hytten nedenfor), gnr. 82 bnr. 72, har i sin tid opparbeidet parkeringsplass i sør/østre del av denne tomten som nå selges. Her er det opparbeidet parkeringsplass for 3 biler i tillegg til snuplass. Denne parkeringsplass har vært eksklusiv for gnr. 82 bnr. 72 og er skal også for fremtiden være eksklusiv for Våganesvegen 89. Veirett er sikret på allerede opparbeidet vei ned til parkeringsplassen og veien kan også bygges videre frem til Våganesvegen 89 om eieren ønsker dette. Kjøper av tomten vil være forpliktet å informer eventuelle fremtidige eiere om disse forholdene.
Se forøvrig tinglyste rettigheter.
Diverse
Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, kommuneplan, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.
Parkering tilordnes på egen grunn.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Ansvarlig megler
Ørjan Alfsvaag
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 263182947 |
---|---|
Sist endret | 03. okt. 2022 08:44 |
Referanse | 704220205 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.