Flott moderne velholdt hytte i variert turterreng, 750 Moh.

Om boligen

Flott hytte med gjennomgående høy standard. Heltre eikeparkett i stue og soverom. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i malt eik, granitt benkeplate.
2 bad med vegghengt toalett , hvorav 1 bad med badstue.
Varmekabler på bad, gang og vaskerom.
Varmekabler og panelovner med "Defa Ring hytta varm" system.
Nye LED utelamper. Innvendig er halogen erstattet med LED innfelt belysning i tak .
Anneks med innlagt strøm.

Beliggenhet

Hytta ligger på vestsiden av Tunhovdfjorden i et rolig hyttefelt ca 750 Moh.
Romslig tomt med god avstand til nabohytter. Bilvei helt frem, også på vinterstid.
Båtplass ved Tunhovdfjorden, 150 meter fra hytta.
Fjellområdet i nærheten er fra ca 1000 til 1400 moh.
Flott turterreng sommer og vinter.
Familieløype ved hytta, og fine brede traseer til fjells.
Det er organisert et løypelag som mottar støtte fra bl.a. Nore og Uvdal kommune. Løypelaget vedlikeholder stier og vinterløyper på frivillig basis.
Barnevennlig område sommer og vinter.
Kort vei til Rødberg ( ca 15 min) med div butikker.
Avstand til Langedrag Naturpark ca 20 min.
Avstand til Uvdal alpinanlegg ca 30 min, og til Geilo ca 50 min.
Døgnåpen nærbutikk i Øygardsgrend.
Tunhovdfjorden er kjent for sitt gode ørretfiske, og det er muligheter for garnfiske.
Rikelig med bær rett utenfor hytteveggen.

Annet

Det er tegnet boligselgerforsikring.
Strøm inkl nettleie og mva 2024 : Kr 22329.-
Kostnader for vann (felles pumpehus med 4 hytter), strøm , brøyting, strøing: 8700/år inkl mva.
Hytterenovasjon, feieavgift/år : 4115 inkl mva
Egen spredegrøft og kloakkum som tømmes av kommunen hvert 4. år. 6612 inkl mva.
Bomveg , 1400,- pr år som dekker 2 biler, brøyting og strøing av hovedveg.
Brøyting helt frem til hytte.
Det er opparbeidet et felles vedlikeholdsfond (Solheim sameie)i området som skal dekke kostnader på bl.a. pumper og grusing.
Hytta selges med en Jacuzzi , og overtagelse av inventar kan forhandles.
I etterkant av billedtagning, er det oppført en ny hytte på nedsiden, med god avstand fra vår.
Det er ikke eiendomsskatt.
Dersom tidspunkt for felles visning ikke passer. kan privat visning avtales.

Omkostninger

585 kr (Tinglysing av skjøte/panterett (papir))
540 kr (Tinglysing av skjøte/panterett (elektronisk))
92 500 kr (Dokumentavgift)
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

105 525 kr (Omkostninger totalt)

---

3 805 525 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

540 kr (Panterett med urådighet)