Et lite stykke Nord-Norge | Et lite stykke av Sørøya | Et lite stykke Paradis?

Oppdragsnummer

124-22-0018

Eier

Edvin Johannes Wallmann

Eiendomstype

Annet

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 13 Bnr. 12 i Hasvik kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 28885 kvm

Meglers vurdering

Eiendommen ligger på Grunnfjordnes på Sørøya i Hasvik kommune. Det er to fritidseiendommer inne i fjorden, ellers er området ubebygd. Mot sør er Sørøysundet. Eiendommen er attraktiv for fritidsbebyggelse. Ligger fint til på Grunnfjordneset med sjøgrunn.

Adkomst

Tomten har kun adkomst via båt.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Følgende tinglysninger medfølger denne handelen:
2018/490478-1/200 Jordskifte
01.03.2018 21:00 grensegangsak 2000-2014-0009 Meltefjord

Gjelder denne registerenheten med flere
 

Vei / Vann / Avløp

Det er ikke noe vann og avløpsnettverk tilknyttet til eiendommen.
Ingen veg er opparbeidet, eneste er egen båt til eiendommen.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ingen byggninger på eiendommen

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting kr 26 609,- pr 31.12.20

Reguleringsforhold

Gjeldene plan for området er: Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplan/bestemmelser lastes ned fra;
https://webhotel3.gisline.no/Webplan_5433/gl_planarkiv.aspx?planid=2000001

Hele eiendom er regulert som LNF område.
(LANDBRUK, NATUR og FRITID)

Kontakt Hasvik kommune for mer informasjon om reguleringsforhold.

Andre faste løpende kostnader

Hasvik kommune har ikke beregnet kommunale avgifter på eiendommen pr. dags dato.
Dersom det bygges på tomten må man påberegne kommunale avgifter. Kontakt Hasvik kommune for spørsmål vedrørende avgifter.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.





 

Annen nyttig informasjon

Det er gjennomført en verditakst av Takstingeniør Trygve Myrvang pr 27.10.2021. Takstmann har opplyst om følgende:
- Det er ikke noe vann og avløpsnettverk tilknyttet til eiendommen.
- Ingen veg er opparbeidet, eneste er egen båt til eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Eiendommen overtas slik den framstår på visning.


 

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

På grunn av eiendommens størrelse må det søkes om konsesjon for å overta eiendommen. Dette er kjøpers ansvar og risiko og kjøper må selv videreselge eiendommen dersom konsesjon ikke gis

Overtagelse

Snarest etter avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Totalt kr. (Kr.86 835) inkludert meglerhonorar, markedspakke og oppgjørshonorar.
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 20 000

Vedlegg til salgsoppgaven

Meglers verdivurdering
Egenerklæringsskjema selger
Takst
Info fra kommunen
Info fra grunnboken