Golfparken/​ Nedkvitne - Fritidstomt like ved 9-hulls golfbane på Voss.

Kort fortalt

Regulert fritidstomt. Mulighet for påkobling til offentlig vann og avløp.
Vinterbrøytet vei frem til eiendom.
Regulert for oppføring av hytte inntil 150 kvm.
Like ved golfbane, vakker natur og flere fritidsaktiviteter. Kort kjøretur til Bavallen skianlegg og Voss sentrum.

Beliggenhet

Flott beliggenhet ved golfparken/Nedkvitne. Golfbane og golfaktiviter like utenfor døren. Flott natur med høye fjell, elver og vann. Rikt aktivitetstilbud på Voss og omegn, med flere store arrangement som ektremsportveko, og Vossajazz. Kort kjøretur til Bavallen alpinanlegg, og Voss sentrum.

Tomten

Tomteareal: 944
Tomtetype: Eiet tomt

Parkering

Kan opparbeide egen parkering på eiendommen, og overbygge parkering med intill 20 kvm.

Diverse

Man er pliktig medlem av Voss Golf Hytter Velforening. Org nr. 913 889 711.
Pliktig medlemskap i Voss golfklubb med 2 spillerettigheter.
Det medfølger 1100 B-aksjer i Voss Golfbaner As org.nr: 983 798 268, innberettet med skattemessig verdi på 44 447,-

Eiendom

Heglesåsen 35, 5710 Skulestadmo
Gnr. 83 bnr. 45 i Voss kommune

Eierform

Selveier

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja

Oppdrag

571-22-0014

Kontaktperson:
Svein Olav Holdhus
Eiendomsmegler MNEF
Epost: soh@dnb-eiendom.no
Mobil: 97 00 18 95

Avdeling: DNB Eiendom Hardanger
Adresse:
5600 Norheimsund
Tlf:

Hardanger Eigedomsmekling AS
927380307

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Reguleringsmessige forhold

Regulert til fritidsbolig. Reguleringsplan 06001Nedkvitne - Hegle - Utbyggingsplan.
Eiendommen ligger i BF3.

"I område BF3 kan det førast opp inntil 19 stk. fritidsbustader
med einingar på inntil 150 m2 BRA. Skal arealet vera større enn 150 m2 BRA,
vert dette rekna som ei eining til (dvs 2 fritidsbustader).
Einingane kan førast opp enkeltvis, i rekkje, gruppert i tun eller i landsbystruktur.
Dei kan inngå i større bygningskroppar med maksimalt 5 einingar i kvar.
Fritidsbustadene kan vera i 2 etasjar, underetasje medrekna og med takvinkel
mellom 27 og 40 grader. Synleg grunnmur skal ikkje vera over 70 cm.
I tilknyting til kvar bueining kan det i tillegg førast 1uthus med 10 m2 BRA,
1 uthus/grillhytte/overbygd jakuzzi med 10 m2 BRA og biloppstillingsplass kan
overdekkast med 20 m2 BRA.
Parkeringsdekning på 1 bilplass pr. bueining + 0,5 bilplass i fellesanlegg.
Total BRA pr. eining kan ikkje overstige 180 m2 BRA inkl. uthus/grillhytte
og overbygd parkeringsareal."

"Byggjemelding skal på overtydande måte visa praktiske og estetiske løysingar
med høg kvalitet og forståing av lokale tilhøve.
Terreng skal i størst mogeleg grad halda si tidlegare form og vegetasjon.
Fritidsbustadene skal plasserast innanfor byggegrensene. Kommunen kan
godkjenna overdekka biloppstillingsplass og uthus utanfor byggegrensene.
På plankartet er det vist høgde på ferdig golv. Dette er hovudhøgda, dvs.
eventuell underetasje kjem under denne. Høgda kan ha avvik på +/- 0,5 m.
Byggesøknad skal visa plassering av kvart hus i plan, høgdeplassering og terrenghøgde ved inngang, høgdeplassering av avkøyrsler, biltekkjeløysing og
parkering, terrengplanering og terrengmurar med høgder.
Bygningane skal vera kledd med glas-, stein- eller trematerial. Trekledning kan
behandlast med beis i brun, svart, grå eller raud farge eller stå utan
overflatebehandling. Kontrastfargar på mindre bygningsdelar, listverk, dørar og
liknande kan tillatast.
Gavlar skal plasserast på bygningane si kortside.
Hovudtakflater skal vera skrå og vera tekt med torv, tre, skifer, papp eller folie.
Metalltekking er ikkje tillate.
Terrassar inntil 25 m2 kan oppførast og vert ikkje rekna inn i BRA.
Forstøtningsmurar og andre murar skal utførast som tørrmurar.
I område BF1 BF3 er det ikkje tillate med parabolantenner utan at dette er for
eit fellesanlegg.
Det kan ikkje setjast opp enkeltgjerde rundt fritidsbustadene, men som
fellestiltak kan det setjast opp inngjerding mot ytterkantane til byggeområda.
Det er høve til å setja opp enkel levegg ved fritidsbustadene etter plan- og
bygningslova.
Fritidsbustadene kan vera sjølveigande eller for utleige.
Det kan leggast tilrette for tilkomst med bil til fritidsbustadene. "


Fullstendig plan ligg vedlagt i prospekt. Utsnitt av plankart ligg også vedlagt.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato: 10.06.2022

Tinglyste bestemmelser

Det er ingen tinglyste heftelser på eiendommen.

Vedlegg

Planopplysninger
Kartskisse
Boligkjøperforsikring
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg

Vei, vann og avløp

Vei: Privat fellesvei i feltet. Vinterbrøytet.
Vann: Mulighet for påkobling til offentlig.
Avløp: Mulighet for påkobling til offentlig.

Påkoblingsavgift til kommune må påregnes, og løpende offentlige avgifter for vann og avløp.

Visning

Etter avtale med megler.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet boligselgerforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Inklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler MNEF Svein Olav Holdhus

Utlegg

Selger dekker følgende utlegg til megler: Ca. 5000,-