Byggeklar næringstomt for skreddersydd næringsbygg, ca. 18 minutter fra Bergen Sentrum

Arealspesifikasjon

1. etg: 3000 kvm Høytlager
2. etg: 1000 kvm Kontor

Kort om eiendommen

I Storebotn næringspark på Askøy har vi næringstomt på ca. 6700 m² som er byggeklar for skreddersydd næringsbygg. Bygget planlegges i samarbeid mellom utleier og leietaker. Bygget kan leies av en leietaker, eller deles mellom flere leietakere. Bygget kan leveres med god takhøyde og ønsket antall porter. Fordelingen av areal til lager/produksjon/verksted/kontor avklares mellom utleier og leietaker. Gode muligheter for utelagring på eiendommen.

Beliggenhet

Ca. 18 km fra Bergen Sentrum, på Askøy, ligger Storebotn Næringspark. En næringspark med over 200 bedrifter. Storebotn ligger ca. 24 km fra Bergen Lufthavn og 29 km fra Åsane.

Innhold

Bygget blir skreddersydd for en eller flere leietakere.

Bebyggelse

Storebotn er en næringsklynge med bredt utvalg av bedrifter innen forskjellige bransjer.

Standard

Nybygg.

Adkomst

Storebotn har god adkomst fra hele Bergensregionen. Fra Bergen Sentrum følg RV 555 vestover og ta deretter inn på RV 562. Fra Flesland/Kokstad/Lønningen følge RV556/557 inn på RV 555. Fra Åsane følge E39 inn til Sentrum og deretter inn på RV 555.

Parkering

Parkering på tomt.

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser til Storebotn. Bussbytte ved Storavatnet Terminal.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål hvor det kan oppføres bygninger for forretning, kontor og industri.
Formålet forretning gjelder kun for plasskrevende varer. Med plasskrevende varer menes forretning med salg av biler og motorkjøretøy, lystbåter, trelast
og andre byggevarer inkludert jernvarer og fargevarer og salg fra hagesentra. Publikumsrettet detaljhandel tillates ikke.
Maks mønehøyde 15 m.
Utnyttelsesgrad ca. 4 000 m².