Flott, regulert eiende hyttetomt med god beliggenhet høyt oppe i Mødalsvegen. Sommervei helt frem.

Beliggenhet

Flott, regulert hyttetomt med god beliggenhet i Mødalsvegen på Kvamskogen. Tomten ligger fint til i terrenget, med fint landskap rundt og en nabohytte like ved. Fra eiendommen er det god utsikt mot den østlige delen av Kvamskogen, bl. a. Fotasperrnuten.
Området er et eldorado for turer året rundt. Plassen er et glimrende utgangspunkt for både fot- og langrennsturer oppover Mødalen mot Såta og Kvitingen. For de som liker å tilbringe dagen i alpinbakken finner man Furedalen skisenter lenger nede i lien med mulighet for å skli inn i løypen. Eikedalen skisenter ligger en kort kjøretur unna på vestsiden av Kvamskogen.
Gamle NAF'en nede på flaten er gjenoppstått som Kvamskogen Landhandleri og her kan man kjøpe ferske bakevarer, spennende lokalproduserte varer og ellers nyte godt av et variert varetilbud. Hurtiglader for elbil-lading er det også.
Ca 18 min kjøring til Norheimsund der en finner alle servicetilbud, og også en fin badestrand. Fra Bergen er det ca 1 times kjøring, og den korte avstanden gir gode muligheter for hyppig bruk av eiendommen hele året.

Tomt

Flott, regulert eiende tomt som er forholdsvis flat, i svakt skrånende terreng mot nord/nordøst.
Fint plassert i høyden er det fra eiendommen god utsikt mot den østlige delen av Kvamskogen, bl. a. Fotasperrnuten.
Det er sommervei til tomten. Vinterstid er det parkering ved bommen, ca 1 km nedenfor hytten.
Ledninger for tilknytning til offentlig vann og avløp ligger i området. Strømstolpe står på tomten (sort prikk på kart). Tomten er naturtomt som må opparbeides før bygging.

Adkomst

Kjør over Kvamskogen mot Norheimsund. Ta av til høyre ved busstoppet etter Furedalen Alpin i venstresving, der det er en parkeringsplass ved bommen.
Fra bommen er det knapt 1 km fin sommervei frem til tilhørende parkeringsplass, like ved gangsti opp til hytten. Vinterstid er det preparert skiløype i veien fra parkeringen på oppsiden av bommen, der det er avtale om leie av parkeringsplass.
Oppover Mødalsveien kjører man forbi Røde kors-hytten, og man finner eiendommen på venstre hånd høyt oppe i feltet ved skilt inn til Varegghytten.

Parkering

Sommerparkering på felles parkeringsplass ca 100 m fra hytten. Mulighet for innkjøp i nyanlagt sommervei som ligger nærmere.
Vinterstid parkeres det på felles parkering innenfor bommen, knapt 1 km nede i bakken. Her leier selger 1 plass av grunneier (Steine, kr. 2 250) pr. plass pr. år. Det er mulig for kjøper å overta leieforhold, og det er opplyst om mulighet for ekstra plass.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Tomten overtas (og betales) senest 1 måned etter akseptert bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og dens vedlegg. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Kart - g/bnr. 21/722
3. Utsnitt plankart
4. Reguleringsbestemmelser
5. Dok.nr: 3404 - Best. om veg
6. Egenerklæringsskjema

Diverse

Eiendommen selges som en del av et dødsbo under offentlig skifte. Advokat Sølvi Nyvoll Tangen er oppnevnt som offentlig bobestyrer, og har ingen teknisk kunnskap om eiendommen eller forhold rundt denne. Arvinger i boet har kun i begrenset grad kunne supplere med informasjon. På denne bakgrunn oppfordres kjøper derfor særskilt til å undersøke eiendommen og forhold rundt denne ekstra grundig.

Eiendommen har kjøpt seg inn i vei LAA-35/LAA-34 fra grunneier Olav Lid og kan bruke denne frem til eiendommen (selv om det i reguleringsplan er vei nord/nedenfor for eiendommen som er den regulerte vei til eiendommen (LAA-32)).

Kjøper er selv ansvarlig for å innhente alle nødvendige tillatelser ifm. ønsket utnyttelse av eiendommen, både i forhold til privat- og offentligrettslige regler. Kjøper må også selv dekke alle eventuelle tilkoblingsavgifter til tomteinfrastruktur som vei, vann, avløp, strøm og tele/fiber.