Brumunddal - Flott, velholdt eiendom med panoramautsikt!

Innhold

1. etasje: overbygd inngangsparti, hall, wc, vaskerom, bad/wc, soverom, kjøkken, stue, hagestue og kontor.
2. etasje: hall, stue, bad/wc, 2 soverom og garderobe.
Loft til lagerplass.

Garasje på 38 kvm med 1 biloppstillingsplass og lager.

Anneks på 24 kvm med ett åpent rom.

Standard

Flott villaeiendom der alle bygningene er oppført i samme stil og utgjør en fin helhet. Det er i tillegg opparbeidet solrike og skjermede uteplasser ved boligen. Eiendommen har god standard fra byggeåret, og bærer preg av meget godt og jevnlig vedlikehold gjennom årens løp.

Innholdsrik enebolig med god og praktisk planløsning over 2 etasjer og god størrelse på de fleste rommene. Lys og pen stue med italiensk kakkelovn og store stuevinduer som gir godt innfall av dagslys i tillegg til flott panoramautsikt over Mjøsa og omkringliggende områder. Fra stuen er det utgang til flott hagestue, som igjen leder videre til solrik, hellelagt uteplass mellom boligen og annekset. Boligen er oppført med livsløpsstandard og har alle funksjoner på hovedplanet.

Eksempler på overflater og materialvalg:
Gulv: fliser i bl.a. hall, bad og deler av stuen, ellers er det lagt parkett og tepper.
Vegger: malte brystninger, tapet og malte flater. Himling: malte plater og panel i de fleste rom.

Innbydende kjøkken med innredning i heltre fronter, kokkeøy og plass for spisebord ved karnapp. Lite kjølerom på kjøkkenet.

Flislagt to-delt bad, der den ene delen er innredet til vaskerom, mens den andre inneholder bl.a. nedfelt badekar, dusjkabinett, servant og wc. Separat wc-rom ved hallen i tillegg. Bad i 2. etasje har vinyl på gulv og våtromstapet/ plater på vegger. Innredet med dusjhjørne, wc og håndvask.

Innredet anneks med innlagt støm og lys.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpt såle med yttervegger i trippelmur. Ukjent drenering, men trolig med pvc-rør. Grunnmurspapp er påvist i bakkant av takstmann. Gavlvegger og en sidevegg er oppført i bindingsverkisolert med mineralull og liggende tømmerpanel. Ellers pussede murer. Vinduer i 3-lags isolerglass fra byggeåret, der 6 har har utvendige persienner.Taket er tekket med hollandsk glasert takstein.

Garasje i samme byggestil som boligen.

Oppvarming

Det er montert vedovn på stue og i hagestuen. Varmekabler på bad og hele stuen i 1. etasje. Ellers enkelte panelovner.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i solrike og naturskjønne omgivelser i Høsbjøråsen. Fredelig og barnevennlig område med spredt boligbebyggelse og landbruksarealer. Boligen har meget gode solforhold og flott panoramautsikt over Brumunddal sentrum, Mjøsa og omkringliggende områder. Store friluftsområder med flott turterreng i umiddelbar nærhet. Ca. 4 km til Brumunddal sentrum med ulike servicetilbud, forretninger, og god offentlig kommunikasjon.

Adkomst

Kjør Nordåsvegen fra Brumunddal sentrum, ta deretter til høyre mot Sørum. Ta til høyre mot St. Mørkved, og Høsbjørvegen tar av til venstre etter noen hundre meter. Følg vegen, og boligen ligger på venstre hånd jfr. husnummer. Se også vedlagt kart.

Tomten

Sydvendt tomt med meget gode sol- og utsiktsforhold. Tomten er pent opparbeidet med bl.a. støttemur, steinmur, naturtomt med fjell opp i dagen og plen. Stenbelagt uteplass utenfor annekset. Gruset innkjøring og gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Diverse

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.