Ensjøveien 20-22 - Sentralt, utadrettet kontorbygg - Innflytting Q3 2023

Kontor, servering og butikkvirksomhet til leie fra Q3 2023

Ensjøveien 20 er et spennende, fire etasjers teglsteinsbygg i hjertet av Ensjø, rett ved Ensjø T-banestasjon. Det tidligere industribygget på totalt på 4 000 kvadratmeter, totalrehabiliteres nå for nye leietakere. Et viktig mål for gårdeier er å gjøre bygget til et attraktivt, sosialt møtested der hele Ensjøs befolkning er velkommen. Hver etasje er på ca. 1 000 kvadratmeter, og i 2. etasje får bygget en flott restaurant med direkte utgang til stor bakgård med servering.

3. og 4. etasje blir moderne, lekre kontorer med BREEAM In-use Very good-standard. 1. etasje blir restaurantkjøkken, lager, dusj/garderober – og lokaler for mindre virksomheter eller sosial aktivitet. Innflytting er beregnet til Q3 2023.

Ensjøveien 22 vender mot bakgården og har to etasjer med ledige lokaler for utadrettet virksomhet.

Ensjøveien 20–22 ligger helt sentralt midt i Ensjø, rett ved Ensjø T-banestasjon, der linje 1, 2, 3 og 4 stopper. Det tar bare fem minutter med T-banen til Jernbanetorget, der Flytoget, tog, busser i alle retninger og Flybussen venter. Rett ved bygget er det busstopp i Ensjøveien, og det gangavstand til både Helsfyr og Tøyen med alt man trenger av butikker og servicetjenester. Eiendommen er godt eksponert inntil Ensjøveien, og det er opparbeidet hyggelige turstier langs grøntdraget ved Hovinbekken.  

Spennende områdeutvikling på Ensjø

I 2000 ble det bestemt at Ensjø skulle transformeres til et moderne bolig- og næringsområde. Siden den gang er det bygget tusenvis av boliger. Hovinbekken er åpnet, det er fisk i Stålverksdammen, folk bruker de fine turveiene langs grøntdraget og bilbutikker er erstattet av nybygg. I 2021 kom nyheten om at NRK flytter fra Marienlyst til Ensjø, og andre følger etter. Ensjø tiltrekker!

Oslo kommune har vært opptatt av å både ivareta viktige deler av Ensjø-historien og skape nytt. Tidligere JL Tiedemanns Tobaksfabrik lå her med sin store, høye fabrikkpipe. Tiedemannsjordet var det første boligprosjektet på nye Ensjø, og sammen med dette prosjektet ble den vakre

Tiedemannsparken etablert og fabrikkpipen stående som et landemerke. Nabolagshuset Petersborg, som tilhørte forfatter Sigurd Hoel, er restaurert og brukes av Kirkens Bymisjon.

Hele eiendommen blir totalrehabilitert, og det kommer et helt nytt inngangsparti med heis og terrassotrapp direkte til kontorene. De to kontoretasjene blir like med plass til ca. 68 arbeidsplasser, flere møterom, kombirom, sosiale soner og tekjøkken. Restauranten i 2. etasje, med direkte utgang til bakgård med servering og amfi, blir bespisning for leietakerne.

I 1. etasje blir det restaurantkjøkken, dusj og garderober for leietakerne, sosiale rom og utadrettet virksomhet. Bygget har 35 p-plasser med mulighet for elbil-lading, og får eget låsbart sykkelrom.

Ensjøveien 22, som ligger vendt mot bakgården til nr. 20, har også ledige lokaler for utadrettet virksomhet.

3. og 4. etasje:
Kontorlokalene i Ensjøveien 20 kan leies av én eller flere leietakere, og gårdeier er meget fleksibel med tanke på leietakernes ønsker og behov. Med én leietaker til begge etasjene, kan det bygges interntrapp. Hver etasje kan også deles i to, med 500 kvm til hver leietaker.

1. og 2. etasje:
Gårdeier ønsker en driver til restauranten og uteserveringen i bakgården, der hele 2. etasje blir restaurant for Ensjøs befolkning og byggets ulike leietakere. I 1. etasje er det lagt opp til utadrettet virksomhet i form av én til to butikker.

Lokalene Ensjøveien 20: (Totalt 4 000 kvm)
1. etg: Restaurantkjøkken, utadrettet virksomhet, dusj/garderobe for byggets leietakere
2. etg: Restaurant med uteservering
3. etg: Kontor
4. etg: Kontor

Lokalene Ensjøveien 22: (Totalt ca. 600 kvm)
1. etg: Utadrettet virksomhet
2. etg: Utadrettet virksomhet