Attraktiv feriebolig nær den vakre middelhavslandsbyen Latour-Bas-Elne

Beliggenhet

Domenet :
Domenet er åpent hele året. Det har stort basseng område, terrasser, jacuzzi, treningsrom, kiosk, resepsjonslokale med betjening fra starten av april til slutten av oktober. Domenet har en fin beliggenhet i stille omgivelser, samtidig som det ligger sentralt til. Like i nærheten er der Casino supermarked, og flere flere restauranter. De vakre sandstrendene i Saint Cyprien er få km unna  (4-5) og innen 5 minutters kjøring. Ypperlig område for både sykling, golf og vannaktiviteter. Flott fjell/natur landskap innen kort kjøreavstand, ypperlig for fotturer for de som liker det.
 
Den nærmeste storbyen blir Perpignan, ca 20 minutter unna. I Perpignan er der togstasjon med hurtigtog (bla hurtigtog til Barcelona på 1t20min).

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Eneste i bransjen med boligkjøperforsikring og forsikring mot skjulte feil og mangler

Boligkjøperforsikringene tilbys med 50% rabatt til alle som bruker oss til å kjøpe, eller ansetter oss som rådgivere ifm kjøpsprosessen. I tillegg får du håndverksforsikring og rettshjelp på alle forhold knyttet til eiendommen når du er blitt eier. Send mail til boligkjoperforsikring@franskbolig.no for mer informasjon.

Innhold

Denne velholdte ferieboligen ligger ideelt til i et populært helårs turistkompleks med svømmebasseng og kort vei til nydelige strender.

Boligen er under kontrakt med Vacanceole, en seriøs aktør innen turistnæringen, som sørger for optimalt årlig belegg 
Eiendommen selges fullt møblert,med utleiekontrakt og garantert leieinntekt.
Selve utleien forvaltes av Vacanceole som tar seg av à det praktiske, og overfører leieinntektene til eier.
Kontrakten mellom eier og forvalter er 9-årig. 

Som eier kan du fritt disponere eiendommen i opptil 22 uker i året, avhengig av hvilken avtale om egenbruk som velges.
I denne perioden kan eier selv leie ut,f.eks gjennom Airbnb

Denne koselige boligen har boareal på 43m2 fordelt over to etasjer.
Første etasje inneholder oppholdsrom med åpent kjøkken,samt et bad.
I andre etasje ligger to soverom  (ca 9-9.5m2) og wc.

Utgang fra oppholdsrom til terrasse på 8.8m2.
Privat hage på 20m2.


Parkeringsplass medfølger.
Bygd 2012.
Norskeid


Residensen:
Domenet har en fin beliggenhet i stille omgivelser, samtidig som det ligger sentralt til.
Her er stort bassengområde, terrasser, jacuzzi, treningsrom og kiosk.
Betjent resepsjon fra april til slutten av oktober.

Like i nærheten finnes supermarked, og flere restauranter.

De vakre sandstrendene i Saint Cyprien er få km unna  (4-5) og innen 5 minutters kjøring.

Ypperlig område for både sykling, golf og vannaktiviteter. Flott fjell/natur landskap innen kort kjøreavstand, ypperlig for fotturer for de som liker det.
 
Den nærmeste storbyen er Perpignan, ca 20 minutter unna. 


Velg dine ekstra kundefordeler her: www.franskbolig.no/fordelsregister/

Standard

Det er vår norskdrevne og franskregistrerte megleravdeling i Frankrike som selger denne boligen. Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra Norge. Så vår megleravdeling i Frankrike står for salget av boligen. FranskBolig står for formidlingen.

 FranskBolig har via egen megleravdeling og samarbeidende meglere, tilgang til de fleste eiendommene til salgs i Sør-Frankrike: 

. Eneste norsk virksomhet spesialisert kun på Frankrike (2007)

. Boligjakt med resultat på norsk , organisering av/assistanse under visninger
. Juridisk og teknisk bistand gjennom kjøpsprosessen 
. Fransk meglerbevilling (For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier der finner du oss: Europimmo Consulting). 

. Ekspertise innen arv- og skattespørsmål (minske arveavgift, redusere skattebelastning ved utleie, unngå dobbelt beskatning, kjøp/salg gjennom norsk AS mm.)

. Oppdatert på lovendringer som berører eiendomsoverdragelser via jevnlig kursing i fransk rett og tett samarbeid med bl.a. notarer og skattemyndigheter

  
Vi har kontorer i Oslo og nær Antibes. Du kan treffe våre konsulenter bl.a. i Sète, Montpellier, Carcassonne, Collioure, Fayence, Lorgues, Mougins, Saint-Tropez, Cannes, Nice, Cagnes sur Mer. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk i tillegg til flytende fransk, med unntak av Anne-Laure som snakker flytende engelsk.  

FranskBolig gjennom Scandineuf, har også tilgang til alle nye byggeprosjekter i Sør-Frankrike, og hvis du ønsker å kjøpe nytt, kan vi gjerne hjelpe deg med dette enten som rådgiver, boligjeger eller megler.