Tyholt - Spennende loftsleilighet over 2 plan. Nærhet til NTNU, TØH og sentrum. Utsikt. Parkeringsplass på tomt.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boområde på Tyholt. Det er lite gjennomgangstrafikk slik at området karakteriseres best som rolig og stille. Men samtidlig meget sentralt med gang/sykkelavstand til de fleste fasiliteter; kort avstand til Valentinlyst kjøpesenter, Bunnpris Gourmet, bakeri, Tyholttårnet, NTNU Gløshaugen, Dragvoll og TØH. Flere av byens beste dagligvarebutikker finner man innen rimelig avstand til leiligheten. Tomten er eid av borettslaget og er pent opparbeidet med grøntareal som kan brukes til diverse aktivitet sommerstid. Forøvrig er det et godt kollektivtilbud til nevnte studiesteder og sentrum.

Innhold

2 og 3. etasje.
Gang, bad, bod, stue, kjøkken og soverom. BRA ca. 48 kvm.
Egen romslig bod i kjeller samt fellesbod og sykkelparkering.

Standard

Pen og lys leilighet med flere flotte detaljer.
2.etasje. Fra inngangsparti kommer man inn i entreen hvor man har tilgang til smart plassbesparende bod under trapp som fører opp til 3 etasje. På første planet i leiligheten finner man badet som har opplegg for vaskemaskin. Soverommet er romslig med integrert speilgarderobe, vindu på soverom er vendt ut mot baksiden av borettslagets tomt uten gjennomgangstrafikk.

3.etasje. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken, de store vindusflatene som strekker seg opp mot himlingen gir leiligheten masse lys og skaper en trivelig atmosfære. Fra de skrånede tak vinduene har man flott utsikt retning Byåsen og Trondheim sentrum. Godt utnyttet kjøkken som er bygget inn i den skrående himlingen, kjøkkenet har 2 benkeplater samt flere over/underskap for lagring.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Biloppstillingsplasser på borettslagets tomt som beboerne benytter.

Adkomst

Fra Eidsvollsgate tar man inn Jonsvannsveien og følger denne i retning Eberg/Moholt. Etter å ha passert terrassehuset på venstre hånd tar man første vei til venstre som er Kong Inges gt. Første vei til høyre er Harald Bothners vei. Følger denne og ta 3. vei til venstre som er Magnus Blindes vei. Følg denne til krysset Paul Fjermstads vei/ Magnus Blindes vei. Det vil ved annonsert fellesvisning bli skiltet fra PRIVATmegleren.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig tilknyttet.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Reguleringsforhold

Regulert til boligformål.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

1 190 000,- (prisantydning)
500 000,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 690 000,- Kr (pris totalt)

Omkostninger:
430,- (tinglysing av skjøte)
430,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
1062,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Husleie inkluderer

Kr 3.512,- pr. mnd. som inkluderer: kabel-tv, kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm i fellesarealer og løpende drift og vedlikehold i borettslaget.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Renteutgifter kr. 1.875,-
Kabel-tv kl. 229,-
Drifting av borettslaget kr. 1.408,-

Spesifikasjon av lån

DnB NOR
Borettslagets gjeld pr. 31.12.2009: 4.000.000,-
Avdragsfrihet 30 år, innfris 2037.
Rente: Flytende rente p.t 4,25%

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.