Rimelige lokaler i Spinneriveien 3 - Gamle Fredrikstad

Vi har ledige lokaler i 1 og 2 etg Spinneriveien 3, 1632 Gamle Fredrikstad.

Godt meg parkeringsplass muligheter. Sentralt ved Fredrikstad- brua.
God eksponering.
Se skisser av lokalene på nyttige lenger ved siden av.

Lokale 1:
1 etg - merket rødt på skisse
Nyoppusset 120m2 lokale med wc.
Flott eksponering og store vinduer på gateplan og egen inngang.
Passer godt til helserelatert virksomhet og ellers virksomhet som ønsker god eksponering.
Se bilder av lokalet - her kan det tilpasses ytterligere om ønsket.
Ledige omgående.

Lokale 2:
1 etg: - merket med grønt på skisse
Stort lager på 90m2 grunnflate med høy kjøreport og innvendig høyde
Messanin med trapp opp på totalt ca 25m2.
Samlet ca 115 m2
Kan brukes til verksted, lager, produksjon mm.
Se bilder vedlagt.
Ledig 1 des 2025.

Lokale 3
2 etg - merket med gult på skisse.
Ca 80 m2, er inndelt i cellekontorer i dag, rommer 7-10 arbeidsplasser. Møterom med tekjøkken etablert. Arealene kan enkelt åpnes opp til åpne lokaler om ønskelig.
Arealene kan potensielt deles på flere leietakere om ønskelig.
Passer godt til mange formål, og kan enkelt bygges om/tilpasses mange virksomheter.
Det er 2 innganger til lokalene med hver sin trapp.

Lokale 4
2 etg - merket med turkis på skisse.
Ca 40m2, 2 kontorer , tekjøkken og egen inngang
Eget området som passer for 2-4 arbeidsplasser.
Det er 2 innganger til lokalene med hver sin trapp.

Leietakere i bygget i dag:
- 2 byggentreprenører
- Legesenter
- Psykolog

Det er i 2 etg 4 stk fellestoaletter og fellesarealer.

Ta kontakt for befaring på tlf 915 44 155