Prosjektert nøkkelferdig hytte med hems, 3 sov., 2 bad og badstue midt i fjellriket i Grindafjellet | Store tomter

Beliggenhet

Hyttetomtene i Grindafjell ligger øverst i Valdres, der mild østlandsnatur møter Norge på sitt råeste og vakreste - Jotunheimen med dramatiske tinder og mildere kremtopper. Midt i hjertet av Sør Norge, og midt mellom Oslo og Bergen, 900 moh. Her får du oppfylt hyttedrømmen med romslige tomter og urørt natur. Du ser rundt 15 fjell fra tomte området, så her er nok å ta av. Her kan du gå på ski i alt fra lune skogsområder til krevende høyfjellslandskap. Vandre til fots eller sykle langs vegene i idylliske seterlandskap.

Adkomst/Tomteforhold

Følg E16 til Vang i Valdres. Tre timer fra Oslo . Hyttefeltet ligger 12 min fra sentrum i Vang. Skiltet opp til venstre fra Oslo. Samme fra Bergen. Følg E16 til Vang og sving opp til høyre i sentrum. Her er det skiltet.

Generelt

Solsteinlie hyttefelt består av 48 tomter. Hyttefeltet ligger i vakre Vang kommune i Valdres. Veldig store tomter og gjennomsnittelig tomtestørrelse er 1,7 dekar. Vannforskyning skjer ved eget vannforsyningssystem som driftes av Vang kommune. Det betales tilkoblingsavgift og årlig forbruksavgift til Vang kommune. Hver tomt må ha eget avløpsanlegg med tett tankt og gråvann renses i separat renseanlegg. Det blir ikke tilkoblingsavgift men plikt årlig avgift for drift og service til kommunen. De som kjøper tomt på Solsteinlie ønsker seg romslige tomter i urørt natur.

Rå 139 er ei innholdsrik hytte med romslig loftsplan. Hytta inneholder 3 soverom nede, hvorav det ene soverommet kan også benyttes som TV-stue. Med to bad, badstue adskilt vaskerom, egen sportsbod og romslig kjøkken og stue har denne hytta alt du trenger.

Leveransebeskrivelse

• Stående låvepanel mix bredder med stavlaftutsmykking (ubehandlet). 20 cm isolasjon i yttervegg
• Torv på tak. 25 cm isolasjon i taket
•  Takstige
•  Pipe over tak er forblendet med steinpanel
•  Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Uno klassisk hvit med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagt vegg i dusjhjørne på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt nr. 18) fra kr. 645 000 ,- Verdi grunnarbeid estimert kr. 500 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med SSB sin indeks for mai 2022 på 142,8 og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Diverse avgifter og kostnader - se prospekt