Ferievilla i lukket domene med lekkert svømmebasseng i sykkelavstand fra havet og nydelige sandstrender.

Beliggenhet

Huset er i et koselig domene i Latour Bas Elne. Den nærmeste storbyen blir Perpignan, ca 20 minutter unna. I Perpignan er der togstasjon med hurtigtog (bla hurtigtog til Barcelona på 1t20min).

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Eneste i bransjen med boligkjøperforsikring og forsikring mot skjulte feil og mangler

Boligkjøperforsikringene tilbys med 50% rabatt til alle som bruker oss til å kjøpe, eller ansetter oss som rådgivere ifm kjøpsprosessen. I tillegg får du håndverksforsikring og rettshjelp på alle forhold knyttet til eiendommen når du er blitt eier. Send mail til boligkjoperforsikring@franskbolig.no for mer informasjon.

Innhold

Villa i rekke med 43m2 boareal fordelt over to etasjer.
Grunn etasjen har oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning (ca 19m2), og 1 bad.
Etasjen oppe har 2 soverom (ca 9-9.5m2) og wc.
Utgang fra oppholdsrom til terrasse på 8.8m2. Privat hageflekk på 20 m2.

Huset ligger på nedsiden av bassengområdet. Kort avstand til parkeringsplass og nær resepsjonen uten at det sjenerer.

Diverse:
Selges møblert.
Klima anlegg (2021)
Parkeringsplass medfølger.
Bygd 2012.
Norskeid
Sykkelutleie i nærheten

Utleieavtale:
Huset selges med utleiekontrakt med Vacanceole (inntektsgaranti) : 
- garantert leieinntekt: 259,47 € / mnd
- felleskostnader: 85 € / mnd
-eier kan bruke villaen selv eller leie den ut (for eksempel Airbnb) i 22 uker / år (bortsett fra perioden midten av juli - midten av august). 2-3 uker av gangen.
-9 års leieavtale er signert, den kan forhandles hvert tredje år (første gang 1 juli  2022, til annen type kontrakt eller man kan trekke seg ut fra kontrakt)

Residensen:
Domenet er åpent hele året. Det har stort basseng område, terrasser, jacuzzi, treningsrom, kiosk, resepsjon med betjening fra starten av april til slutten av oktober. Domenet har en fin beliggenhet i stille omgivelser, samtidig som det ligger sentralt til. Like i nærheten er der Casino supermarked, og flere flere restauranter. De vakre sandstrendene i Saint Cyprian er få km unna  (4-5) og innen 5 minutters kjøring. Ypperlig område for både sykling, golf og vannaktiviteter. Flott fjell/natur landskap innen kort kjøreavstand, ypperlig for fotturer for de som liker det.

Standard

Det er vår norskdrevne og franskregistrerte megleravdeling i Frankrike som selger denne boligen. Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra Norge. Så vår megleravdeling i Frankrike står for salget av boligen. FranskBolig står for formidlingen. 

FranskBolig har via egen megleravdeling og samarbeidende meglere, tilgang til de fleste eiendommene til salgs i Sør-Frankrike: 
. Eneste norsk virksomhet spesialisert kun på Frankrike (2007)

. Boligjakt med resultat på norsk , organisering av/assistanse under visninger
. Juridisk og teknisk bistand gjennom kjøpsprosessen 
. Fransk meglerbevilling (For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier der finner du oss: Europimmo Consulting). 

. Ekspertise innen arv- og skattespørsmål (minske arveavgift, redusere skattebelastning ved utleie, unngå dobbelt beskatning, kjøp/salg gjennom norsk AS mm.)

. Oppdatert på lovendringer som berører eiendomsoverdragelser via jevnlig kursing i fransk rett og tett samarbeid med bl.a. notarer og skattemyndigheter

  
Vi har kontorer i Oslo og nær Antibes. Du kan treffe våre konsulenter bl.a. i Sète, Montpellier, Carcassonne, Collioure, Fayence, Lorgues, Mougins, Saint-Tropez, Cannes, Nice, Cagnes sur Mer. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk i tillegg til flytende fransk, med unntak av Anne-Laure som snakker flytende engelsk. 

 FranskBolig gjennom Scandineuf, har også tilgang til alle nye byggeprosjekter i Sør-Frankrike, og hvis du ønsker å kjøpe nytt, kan vi gjerne hjelpe deg med dette enten som rådgiver, boligjeger eller megler.