Unik eiendom i populære Båtstø med stort potensiale for fremtidig utvikling

Unik eiendom som ligger på en kolle for seg selv i utkanten av opparbeidet boligfelt. Selger anser det som mulig på sikt å få oppført totalt 3 hytter hvor av 2 av hyttene vil få panoramautsikt over Oslofjorden med sol fra morgen til kveld. Oppføring av flere hytter må kjøper selv vurdere og selger kan ikke garantere for det, selv om tomtens størrelse og beliggenhet er innenfor kommunen sine krav. Deler av tomten ligger innenfor LNFR område med de begrensinger det gir. Avsatt areal for LNFR er dog ikke der man anser utvikling og oppsett av nye hytter vil ligge. Eiendommen var opprinnelig avsatt til boligformål i 2017, men ble lagt inn under hutteformål igjen.Selger oppfordrer potensielle kjøpere til å sette seg inn i dagens kommune og reguleringsplan. De som ønsker en unik eiendom har nå muligheten til å skaffe seg det.

Eksisterende hytte er i dag utleid for 10.000,- per måned pluss strøm. Leiekontrakten er løpende og har 3 måneders gjensidig oppsigelsesfrist. Dagens leietaker er pliktoppfyllende og betaler i forkant hver måned.

VEIBESKRIVELSE
Fra Oslo: Kjør E18 til Holmen og følg skilt videre mot Slemmestad. I Slemmestad, ta videre mot Nærsnes. Kjør forbi Nærsnes sentrum og følg veien videre langs Oslofjorden. Følg Sundbyveien til du kommer til Båtstø.Ta inn Høvikskogen og følg denne inn til Skogfaret. Eiendommen ligger ytterst på toppen med panoramautsikt over Oslofjorden.

Om tomten: Tomten er opparbeidet og beplantet. I tillegg er det noe naturtomt.
Adkomstvei: Privat.
Tilknytning vann: Offentlig via privat stikkledning.
Tilknytning avløp: Offentlig via privat stikkledning.

Grunn og fundamenter, generelt: Bygningen er oppført med grunnmur i lettbetong. Ringmur med blindkjeller under hytta

Hytte opprinnelig oppført i 1969. Taktekking fra 90-tallet.
For øvrig modernisert i 2006/2007 med vann- og avløpsledninger samt bad og kjøkken.
Pr. i dag er hytta utvendig værslitt og har behov for vedlikehold både utvendig og innvendig. I tillegg er det en enkel bod med utvendig adkomst inntil hytta.

TINGLYSTE HEFTELSER OG RETTIGHETER:
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 400165, tinglyst23.01.1942, Bestemmelse om gjerde/vei:
Eier av eiendommen har rett til å opparbeide en kjørevei opp til 3 meter bred fra Fagertun til eiendommen. Eiendommen har også rett til båtplass ved Demkilen samt adgang til å benytte den på odden reserverte fellesbadestrand samt oppholdsplasser. Kjøper må
eventuelt følge opp dette selv. Selger kan ikke garantere for båtplassen. Videre har eiendommen, mot vedlikeholdsplikt, rett til vanlig bruk av anlagte veier over hovedbølets grunn frem til hovedvei og brygge samt rett til opparbeidelse av spasersti fra eiendommens nord-østre hjørne ned til brønn ved Demkilveien. Ønsker eier av eiendommen å inngjerde tomten er det på eier av eiendommens regning.
Servitutten vil følge eiendommen