Nye sports-/fritidshytter på Danseråsen i Ringsaker - SKI IN/SKI OUT til flotte langrennsløyper!

Nøkkelinformasjon

EIE har gleden av å presentere 12 prosjekterte sportshytter/fritidsboliger i Danseråsen. SKI IN SKI OUT - i direkte tilknytning til et variert topografisk skiløypenett med topp preparerte løyper på vinterstid og et godt skogsbilvei- og stinett for turer og terrengsykling om sommeren. Priser fra kr. 2 200 000,- - 2 640 000,- + omk. Hyttene ligger i et snøsikkert område 650 moh hvor du har flotte skiløyper i umiddelbar nærhet. Her det perfekt for unge, eldre, par og barnefamiler som ønsker nærhet til natur, ski- og turmuligheter. Ellers fantastiske treningsforhold i løypene, hvor det ikke er kø! Kort veg til fullt utbygd ski og skiskytterstadion hvor det blant annet er arrangert NM i skiskyting for junior og Norgescup for senior i mars 2022. I sommerhalvåret er det stor aktivitet i et nytt terrengsykkelanlegg i tilknytning til skistadion.

Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er
det avtalemessige grunnlaget for kjøp av hytte.

Selger har godkjent salgsoppgaven 13.04.2022

Hovedoppdragsnummer

22-22-9000

Eiendom

Høgbrennvegen 180, 2386 Brumunddal

Matrikkel

Punktfeste under Gnr. 816 Bnr. 1 i Ringsaker kommune

Boligtype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Ferdigstillelse

Byggetrinn 1 vil bestå av 12 hytter hvor 7 hytter må selges før bygging igangsettes.

Med forbehold om tilfredsstillende forhåndssalg for utbygger, vil hyttene kunne bli igangsatt sommeren 2022. Oppstart og/eller ferdigstillelse kan bli endret.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler André Høgsveen

Selger/Utbygger

Veldre almenning

Hjemmelshaver

Veldre almenning

Priser fra - til

Priser fra - til

Arealer

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er ikke fastsatt. Eiendomsskatten blir fakturert direkte fra Ringsaker kommune.

Kommunale avgifter

Beløp som vil inngå i kommunale avgifter er eiendomsskatt og feie- og tilsynsgebyr. Eiendomsskatten vil utgjøre 4 promille av hyttas skattegrunnlag. Feie- og tilsynsgebyr vil utgjøre kr. 40,- (feiing av ett pipeløp hvert 15. år) og kr. 152,50,- for tilsyn. Hytterenovasjon utgjør pt. kr. 1 743,75,-.

Energimerke

Energimerking av hytta skal utføres av selger og vil foreligge ved overtagelse.

Innhold

Hyttene vil gå over to plan og inneholde:
1. etasje: Gang/trapperom, bad og to soverom.
2. etasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning.
Utebod ved inngangspartiet.

Beliggenhet

Fritidsboligene vil ligge på et høydedrag i et flott skogs- og friluftsområde på Danseråsen. Den fenomenale panaoramautsikten strekker seg fra Minnesund i sør og Gjøvik i sørvest. Skreifjella, synnfjell og fjerne åser danner horisonten.

Det er et godt og velutbygd nett av skogbilveier i området, samt et nett av stier. På vinteren er det umiddelbar nærhet til flotte skiløyper. Det er også kort vei med bil eller ski til Veldre Skistadion, hvor det er anlegg for ski og skiskyting på vinteren, og terrengsykkelanlegg på sommeren.

Til Sjusjøen er det ca. 25 minutter med bil. Sjusjøen skisenter har totalt 8 nedfarter og 4 skiheiser.

Dersom man er interressert i jakt og fiske, er Veldre almenning medeier i Ringsaker Jakt og fiskeområde. Gjennom Ringsaker Jakt og fiskeområde kan man kjøpe jaktkort for småvilt og fiskekort som dekker ca. 30 000 mål vann og 60 km fiskeførende elver og bekker.

I Brumunddal sentrum er de fleste servicefasiliteter man trenger i hverdagen. På sommerhalvåret er det opplegg på Torget, med både konserter, loppemarked og matarrangement. På vinterstid er det en fantastisk julegate, isskulpturer, sklie og skøytebane.

Det er flere hyggelige kaféer og spisesteder i sentrum. Verdt å nevne er Matfatet med kortreise produkter, Bakeriet i Brumunddal med sine ferske bakevarer og deilige kaffe.
Hjørnet Gastrobar med mat fra grillen, City Meet and Eat som serverer tapas og småretter, og Frøken Pimpernell. Ønsker man et mer eksklusivt måltid er SMAK restaurant med fine dining å anbefale.

Tomt

Ved kjøp vil det opprettes punktfeste. Punktfeste blir registrert i matrikkelen med et festenummer under gnr. 816, bnr. 1. Bortfester vil være Veldre Almenning. Årlig festeavgift vil ligge på kr. 7 500,- med regulering etter konsumprisindeksen hvert tiende år. I tillegg kommer årlig serviceavgift på kr. 1 750,- med regulering etter maskinprisindeksen. Festeavtalen inngås direkte mellom partene.

Utomhus skal være naturpreg under og rundt hyttene. Hyttene er prosjektert for minimalt fotavtrykk på natur, miljø og klima. I medieoppslag har visningshytta, som sto ferdig høsten 2020, blitt beskrevet som: Hytta som danser på søyler . Hyttene løfter seg altså høyt over bakken på seks søyler. Søylene er fundamenter til en fot som er skrudd ned i bakken for å minimere inngrepet og fotavtrykket i naturen.

Leveransebeskrivelse

EIE har gleden av å presentere 12 prosjekterte sportshytter/fritidsboliger i Danseråsen. SKI IN SKI OUT - i direkte tilknytning til et variert topografisk skiløypenett med topp preparerte løyper på vinterstid og et godt skogsbilvei- og stinett for turer og terrengsykling om sommeren. Hyttene ligger i et snøsikkert område 650 moh hvor du har flotte skiløyper i umiddelbar nærhet. Her det perfekt for unge, eldre, par og barnefamiler som ønsker nærhet til natur, ski- og turmuligheter. Ellers fantastiske treningsforhold i løypene, hvor det ikke er kø! Kort veg til fullt utbygd ski og skiskytterstadion hvor det blant annet er arrangert NM i skiskyting for junior og Norgescup for senior i mars 2022. I sommerhalvåret er det stor aktivitet i et nytt terrengsykkelanlegg i tilknytning til skistadion.

Sportshyttene/fritidsboligene vil ligge på et høydedrag i et flott skogs- og friluftsområde. Den fenomenale panoramautsikten strekker seg fra Minnesund i sør og Gjøvik i sørvest. Skreifjella, Synnfjell og fjerne åser danner horisonten.

Disse unike hyttene er tegnet av den pribelønte arkitekten Stein Halvorsen. Tanken bak prosjektet er å sette en ny standard for bærekraft i hyttemarkedet. Hyttene er inspirert av tretopphyttene med fokus på en opplevelse av å være høyt oppe blant tretoppene.

Vann hentes inn fra vannposter ute til en pumpe/trykktank installasjon inne og hyttene vil få innlagt strøm, slik at installasjonen i hyttene blir som hjemme . Det blir kort avstand fra hyttene til nærmeste vannpost. Hyttefeltet vil bli på maksimalt 32 hytter. Feltet blir bilfritt med kort avstand til felles parkering med faste plasser og gjesteplasser. Det blir dermed ikke motordur, billys og eksos inne på feltet. Dette bidrar til at man kan nyte stillheten å føle roen senke seg. Det blir tilrettelagt for fremtidig el-billading på parkeringsområdet.

Hyttene vil bli oppført i kortreist treverk, og ved hjelp av lokale leverandører i alle ledd så langt det er mulig. Hyttene blir i to etasjer med en grunnflate på ca. 25 kvm (totalt ca. 52 kvm). Byggetrinn 1 vil bestå av 12 hytter, hvor 7 hytter må selges før byggingen igangsettes.

Hyttene vil ha adkomst via gangbru fra bakkeplan. I Hovedplanet blir det to soverom og bad. Badet vil ha varmekabler i gulv, baderomsinnredning, vanntoalett og dusjkabinett. Det blir installert panelovn i gangen.

I 2. etasjen vil det bli en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vinduer som gir en god romfølelse og slipper naturen og den høye himmelen inn i rommet. Utsikten innenfra vil bli spektakulær som utendørs! Sentralt i rommet vil det stå en peisovn som gir god varme og lun stemning. Stuen vil ha plass til både sofagruppe og spisestue. Fra stuen blir det utgang til terrasse hvor man kan nyte den magiske stemningen og fantastisk utsikt.

Moderne kvalitetskjøkken fra Sigdal i mørk grå vil gi hytta en fin helhet.

Konstruksjoner

Hyttene utføres i elementer av tradisjonelt bindingsverk med stendere i konstruksjonsvirke med senteravstand c/c 600mm. Bjelkelag utføres i trekonstruksjoner, dimensjonert jfr. spennvidder og nyttelast.

Fasade

Utvendige trekonstruksjoner til balkonger og annen bæring leveres impregnert såframt disse er eksponert for fuktighet. Søyler mot søylesko beslås med beslag for å hindre fukt ned i søylesko og hindring av eventuell råte i søyle.

Yttertak

Takkonstruksjonen oppføres av prefabrikkerte elementer. Takkonstruksjon utføres i trekonstruksjoner av taksperrer. Takkonstruksjon samt nødvendige søyler og dragere av limtre dimensjoneres jfr. stedlig krav til snølast. Innvendig leveres søyler og dragere av limtre i ubehandlet gran.

Balkonger/Terrasser/Uteplasser

Det leveres impregnert terrassegulv Royal impregnert Duo Natur. Rekkverk leveres stående spiler av 36x48 mm gran.

Gangbru leveres av impregnert limtredragere med gulv av 48x98 mm Royal impregnert Duo Natur. Rekkverk leveres stående spiler av 36x48 mm gran.

Overflater

Yttervegger bygges opp av tradisjonelt bindingsverk i konstruksjonsvirke 148 mm og isoleres i henhold til krav i gjeldende Teknisk forskrift. Yttervegg isoleres med Hunton Trefiberisolasjon 15 cm. Til vindtetting benyttes vindtettplate med klemte skjøter, og i hjørner og overganger benyttes vindsperrerims, tettebånd og tape. Kledning på yttervegg er stående granpanel i ulike bredder. 98mm, 123mm, og 148mm. Kledningen levers ubehandlet.

Kledningsbord til omramming av vinduer levers i samme kvalitet som vegg. Gran UBH. Innvendig leveres kledning av stående glattpanel, leveres ubehandlet. Bredde 170-200mm.

Innvendige vegger bygges opp av konstruksjonsvirke 48x98. Isolering med 100mm trefiberisolasjon. Kledning av stående glattpanel, leveres ubehandlet. Bredde 170-200mm.

Gulv mot grunn bygges opp som stubbloftskonstruksjon til dragere og søyler fra fundamenter. Søyler til beslagsfot påmonteres beslag for vannavrenning.

Etasjeskiller i bjelkelagselement 48x223 mm.

Kjøkken

Det leveres og monteres Sigdal kjøkken i Uno mørk går. Kjøkkenet leveres uten hvitevarer, men dette kan leveres som tilvalg.

Våtrom

Sigdal bad leveres Palett. Badet får Aqualift vanntoalett eller tilsvarende, dusjkabinett ifø 80x80 hvit med sluk og røropplegg, servantbatteri Oras, 80cm innredning sort skrog med skuffer, hvit servant og speil. Gulv med gulvbelegg av typen Tarkett Rock, Grey Black 5619 020. Gulvet vil få varmekabel.

Dører og vinduer

Vinduer og balkongdører leveres ubehandlet overflate, som 2-lags energiglass. Uverdi på vindusleveransen er minimum 1,2. Sprosser, slik de er vist på fasadetegninger, er medtatt i leveransen.

Ytterdører leveres tilsvarende lik som på tegning med glass og ubehandlet overflate. Ytterdør leveres innad slående. Innvendig dører leveres i glatt utførelse, hvitmalt.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon inngår ikke i leveransen, men det monteres ventiler på hvert rom utført i tre.

Trapper

Innvendig trapp leveres furu ubehandlet trinn, vanger og retur gelender. Trappen leveres med åpne trinn.

Sanitær

Kjøkkenet får kjøkkenbatteri Oras Safira med høy tut.

EL-anlegg

Planlagt sikringsskap med nødvendige kurser (Sikringsskap vil bli installert i utebod ved inngangspartiet). Se eget vedlegg i salgsoppgave fra Fløtlien Elektro for nærmere beskrivelse av EL leveranse.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien for sekundærbolig utgjør 90% for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Vei / Vann / Kloakk

Vann hentes inn fra vannposter ute til en pumpe/trykktank installasjon inne. Det blir laget vannposter på ulike steder i hyttefeltet. Gråvann går til felles infiltrasjonsanlegg. Svartvann går til tett tank.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning

Overordnet gjelder "Kommuneplanens arealdel 2014-2025" med planid.: 2011050800. Dato for ikrafttredelse: 17.06.2015. Eiendommen er avsatt til LNFR-område (deler er utgått), fritidsbebyggelse og idrettsanlegg. Hensynsone for støy, høyspenningsanlegg, bevaring kulturmiljø, ras- og skredfare. Deler av eiendommen er båndlagt etter lov om kulturminner.

Eiendommen er regulert til bl.a. fritidsbebyggelse-frittliggende, friområde, veg, LNFR-område, angitte samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer kombinert med andre angitte hovedformål, angitt grøntstruktur kombinert med andre angitte hovedformål i henhold til "Danseråsen hyttefelt" med planid.: 2018040918. Dato for ikrafttredelse: 22.09.2021.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås etter henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Servitutter / Rettigheter

Kommunen får legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Ved kjøp vil det opprettes punktfeste og servitutter som ikke er av betydning, vil bli slettet. Interessenter kan om ønskelig få tilsendt hovedbølets grunnboksblad.

Stipulert overtagelse

Med tilfredstillende forhåndssalg kan bygging igangsettes sommeren 2022. Dersom det oppnås salg av 7 hytter, vil byggestart bli sommeren i år. I så tilfelle vil de første hyttene kunne ferdigstilles i løpet av sen høst/tidlig vinter. Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser dermed ikke dagmulkt.

Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, da det er ulovlig å ta hytta i bruk uten at det foreligger enten midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Fra og med overtakelse må kjøper ha tegnet egne bygnings- og innboforsikringer.

Fordeler ved å kjøpe nybygg

Det er mange fordeler for den som kjøper ny fritidsbolig.

Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte fritidsboliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.

Ved kjøp av ny fritidsbolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Fritidsboligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Vil du være med på utformingen av fritidsboligens kvaliteter? Bustadoppføringsloven gir kjøperen rett til å påvirke leveransen av løsninger ut fra gitte forutsetninger. Dette avklares sammen med entreprenør etter at byggestart er vedtatt.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

fra kr 2 200 000,- (Fastpris) Se vedalgte forøvring vedalgt prisliste

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 180 000,- inkl. mva. (vederlag tilknyttet infrastrukturtiltak)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Det forutsettes at 10% av kjøpesummen og kostnad for infrastrukturtiltak kr 180 000,- inkl. mva. innbetales som forskudd ved kontraktsinngåelse.

Innbetalingen skal være fri egenkapital, det vil si at det ikke forutsettes pant i fritidsboligen som kjøpes. Påløpte renter vil tilfalle kjøper frem til skjøte er tinglyst, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som følge av at det stilles garanti ihht. Bustadoppføringslova §47. Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Oppgjør kr. 5 500,- pr. enhet
Provisjon kr. 50 000,- pr enhet.
Tilretteleggingsgebyr kr. 14 500,-
Markedspakke kr. 25 000,-
Visningshonorar kr. 2 500,- pr. stk.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Avbestilling

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Avbestillingsgebyr reguleres etter bustadoppføringslova §54.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper.

Selgers forbehold

Selger tar forbehold om at Ringsaker Kommune godkjenner endring av reguleringsplan vedr. eltilførselen. Dette antas å være en formalitet.

Selger tar forbehold om at 7 hytter må selges før bygging igangsettes.

Selger forbeholder seg retten til, uten at kjøperen kan kreve endring på i pris, å foreta mindre endringer i oppgitte spesifikasjoner, produkter og beskrivelser som ikke forringer prosjektets kvalitet og funksjon i vesentlig grad.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og evt. endringer på usolgte enheter i prosjektet.

Selger forbeholder seg retten til at overtakelse kan utsettes dersom det foretas endringer/tilvalg som medfører ekstra leveringstid eller som forsinker byggeprossessen.

Selger tar forbehold om at endelig produkt kan fravike i forhold til opplysninger i prospekt, tegninger og leveransebeskrivelse. Endringer skal ikke forringe kvaliteten på boligen eller være til særlig ugunst for kjøperen.

Tegninger og illustrasjonsbilder av boligen er kun ment som illustrasjoner. Disse bør således ikke benytte som grunnlag for nøyaktig mål eller forventet produkt. Leveransebeskrivelsen gjelder i de tilfeller illustrasjonsbildene og beskrivelsen ikke samsvarer.

Produkter som har malt overflatebehandling, eksempelvis dører og vinduer leveres fabrikkmalte og behandles ikke etter levering. I byggeprosessen kan det oppstå mindre riss og bevegelsessprekker som ikke er reklamasjonsberettiget. Sår og mindre skader flikk- males på stedet og listverk leveres med synlig spikring.

I hyttene på Danseråsen er det mye trebaserte produkter som påvirkes av temperatur og fuktighet. I disse vil det oppstå bevegelse og det kan medføre knirk i blant annet gulv og trapper. Det vil sannsynligvis oppstå tørkesprekker i byggets første leveår på grunn av at trematerialene tørker, dette er en naturlig konsekvens og må påregnes.

Det tas forbehold om at overflater leveres med synlige spikerhull og sagskår. Dersom det etter overtagelse utføres arbeider med hulltaking i damp- og/eller vindsperresjiktet vil Vardåsen Bygg AS sin garanti med hensyn på tetthet og videre følgeskader bortfalle.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.

Det gjøres oppmerksom på at svinnsprekker og riss kan oppstå en tid etter overlevering. Spesielt gjelder dette i overgang mellom yttervegg og himling og i hjørnet på gerikter. Dette er i utgangspunktet ikke reklamasjonsberettiget. Dette vil bli befart i forbindelse med 1-årsbefaring hvor det gjøres avtale om en eventuell utbedring.

Viktig informasjon

Ved salg til forbruker selges boligene iht. bustadoppføringslova. Selger skal overlevere boligene i ryddig og byggerengjort stand, og uten noen form for leieforhold. Kontakt meglerforetaket ved spørsmål knyttet til hvilke lovverk som skal gjelde ved kjøp. Det er ikke mulig å tegne boligselger- og boligkjøperforsikring ved salg/kjøp etter bustadoppføringslova.

Videresalg av kontraktsposisjon

Videresalg av kontraktsposisjon aksepteres ikke av selger.

Tilvalg

Adgang til tilvalg eller endringer begrenset opp til 15% av kontraktsverdien ihht. Bustadoppføringslova §9. Slike tilvalg leveres mot pristillegg. Tilvalg må bestilles ift. oppsatt produksjon, og mulighetene begrenses etter hvert som produksjonen igangsettes.

Prosjektets gjennomføring og offentlige tillatelser gir begrensninger i hvilke valg av tekniske løsninger og materialer som er mulig. Dette begrenser hvilke tillegg og endringer kjøper kan forvente å få gjennomført, og innenfor hvilke tidsrom arbeider kan bestilles. Eksempler på tilvalg som ikke tillates er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og avløp mv. Dersom selger krever tilvalgskostnadene utbetalt før hjemmelsovergang, skal det stilles §47 garanti ihht bustadoppføringslova direkte ovenfor kjøper.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ved overtakelse skal det minst foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt.

Hvitvaskingsloven

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Budgivning

Hyttene selges etter førstemann-til-mølla-prinsippet. Kontakt megler for å sikre deg mer informasjon, og for å sette deg på interessentliste Faste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste uten varsel. Det er til en hver tid den siste versjonen som er gjeldene.

Lovgrunnlag

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.

Oppdragsnummer

22-22-9000

Hyttepakken og boligkjøperforsikring

EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.