Kvitfjell Vest: Helt ny 5-roms leilighet fra 2022! Entreprenørgaranti. Carport og ekstra p-plass. Ski in/​ut!

Oppdragsnummer

304-22-0105

Eier

Sverre Hov Skjelle
Ida Buset Skjelle
Ingrid Bexrud
Erik Bexrud

Eiendomstype

Fritidseiendom

Eierform

Eierseksjon

Betegnelse

Gnr. 104 Bnr. 91 Snr. 11 i Ringebu kommune

Etasje

2

Byggeår

2022

Areal

Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 132 kvm

Antall rom

5

Tomtetype/areal

Festet fellestomt / 5082 kvm

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv og populær beliggenhet med enkel ski-inn/-ut til både langrenn og alpint. Ole-heisen ligger få stavtak fra hytta, og denne tar deg enkelt ut i anlegget.

Leiligheten ligger flott til med sydvendt balkong. Her har man fantastisk utsikt gode solforhold man kan nyte etter en lang dag i bakken.

Fra leiligheten er det kort vei til det populære serveringsstedet Lettvint. Her har de god mat, gode drinker samt shuffleboard og dart!

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Kvitfjell er kjent for å være et paradis for alpinentusiaster, brede og perfekt preparerte løyper for alle nivåer.

Du har Østsidens bratte og utfordrende løyper, med blant annet utfortraséen hvor det årlig arrangeres World Cup.

Vestsiden, hvor denne leiligheten ligger, er et eldorado for alle nivåer. Her finner man røde og grønne løyper, utfordrende skogskjøring og et perfekt barneområde med skålheis og rullebånd for de minste. Fra leiligheten sklir man rett inn i et variert og fantastisk nett av langrennsløyper på omlag 600km. Her kan man velge alt fra korte og lette runder, til de lengre og mer krevende, alt i et fantastisk naturlandskap.

På den nye Varden-siden finner man fire bakker for dem som ønsker å cruise nedover, og et utfordrende og morsomt skogsområde, Pudderskogen, for barn og voksne. Denne siden er også et flott utgangspunkt for langrennsturen. Fra toppen av Varden-heisen er det i overkant av 1 mil til Skeikampen og 2,5 til Gålå, samt kortere turer til Skardbua og Fagerhøi.

Sommerstid er Kvitfjell det perfekte utgangspunktet for toppturer, sykkelturer og fotturer i skog og fjell. Legg turen til en av de mange toppene i området, eller nyt en dag med stisykling i fantastisk natur. Ønsker du en adrenalinfyllt dag er Hafjell Bike Park å anbefale. Kvitfjell er også et godt utgangspunkt for turer i Rondane og Jotunheimen.
Kvitfjell er også kjent for god mat. Tyrihanstunet må oppleves. Med fantastisk hjemmelagede lunchretter, eget pizzeria, afterski med gourmetpølser og kveldsservering med Raclette, har Tyrihanstunet blitt en institusjon på Kvitfjell, som i tillegg tilbyr hjemkjøring for dem som behøver det.
I umiddelbar gangavstand finner man også Lettvint, et uhøytidelig serveringssted med god mat og drikke samt shuffleboard og dart for litt ekstra moro.
Videre finner man Gondolen Fjellbistro på vestsiden og nyåpnede Beite på Østsiden. Begge med perfekt hjemmelaget mat.
Koia, på østsiden, er Kvitfjells svar på den østerrikske afterskien. I en 300 år gammel tømmerkoie, med gamle ski og startnummer på veggene, de beste gourmetpølser og god drikke er Koia et perfekt sted for en rast i bakken.
Fôr på Østsiden serverer også nydelige lunchretter og tilbyr gourmetmat med 5- og 7-retters middager.
På Varden-siden finner man også fantastiske Varden Restaurant, et serveringssted på toppen av stolheisen. Stedet holder et høyt nivå på mat og servering som ellers på Kvitfjell! Her tilbys også kvelder med egne smaksmenyer og vinsmaking.

Kort fortalt er Kvitfjell også matentusiastenes vintersportssted.

Byggemåte

Bygningen er oppført i bærende konstruksjoner av betong og stål betong såle, betong grunnmur. Utvendig kledd med liggende panel og belyst skiferstein mellom seksjonene. Betong etasjeskiller i 2 etasje. Tretak konstruksjon tekket panel. Det er betong i etasjeskiller.

Arealer og fordeling pr. etasje

Loft: 45 kvm
2.Etasje: 87 kvm

Gulvareal på loft er ca. 57 kvm.

Innhold

Dette er en ubebodd og splitter ny leilighet fra 2021/2022. Leiligheten har god beliggenhet på Kvitfjell vest med ski-inn/ut og gode solforhold!
Leiligheten ligger i en stikkvei til Segelstadseterlia uten sjenerende biltrafikk. Kun noen få meter fra den felles smøreboden er man ved Ole-heisen og Segelstadseterløypa, samtidig som langrennsløype går rett byggene. Leiligheten har en lun og harmonisk atmosfære med panelte himlinger og vegger i en dempet farge og 1-stavs eikeparkett på gulv. I stuen er det gasspeis fra Rais, som gir både god varme og lager god stemning for hyggelige dager i fjellet. Leiligheten fremstår lys og luftig med store vindusflater og utgang til balkong fra stuen. Leiligheten har en meget god planløsning som gjør at man enkelt kan innrede etter behov. Vedtektsfestet bruksrett til biloppstillingsplass med tilhørende sportsbod i felles carport-anlegg, samt vedtektsfestet bruksretten til en ekstra utendørs parkeringsplass.

Kort fortalt:
- Sydvendt topp- og hjørneleilighet vendt ut mot alpintbakken (Oleheisen), gode solforhold!
- Ski inn/ut alpint og langrenn, tur- & sykkelterreng utenfor døren
- Leiligheten med best beliggenhet i prosjektet
- Romslig leilighet med høy standard og ekstra takhøyde - mulighet for svært gode leieinntekter
- Oppgradert belysning med downlights/taklamper + dimmer i alle rom, alle fastmonterte lamper (inkludert eksklusive Secto lamper i stue + trapp) medfølger
- Badstu med oppgradert hjørneovn - IKI Corner med Finlandia styring
- Parkeringsplass med Easee elbillader i carport og en ekstra utendørs parkeringsplass
- Egen bod i carport og tilgang til felles smørebod
- Yale Doorman | Digital smart dørlås og klargjort for "ring hytta varm"
- Umiddelbar nærhet til restauranter og uteliv på Kvitfjell Vest, ca. 100 meter til populære Lettvint Cafe & Bar (https://www.kvitfjell.no/lettvint-cafebar)
- Mulighet for kjøp av møbel- og interiørpakke på bilder fra Stas Ringebu (https://www.stasringebu.no/)

Velkommen til visning!

Standard

Entré:
Entré med muligheter for garderobeløsninger. Varmekabler i gulv. Fliser på gulv.

Stue:
Romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Store vinduer som slipper rikelig med lys inn. Fantastisk utsikt mot fjellene! Stue med god plass til spise- og sittegruppe. Det er gasspeis i stue. Utgang til balkong fra stue. Takhøyden er på 2,69 meter. 1 stav parkettgulv. Eksklusive taklamper (to Secto Octo 4240) samt taklampe i trappen (Secto 4201) medfølger salget.

Kjøkken:
Lekker og ny kjøkkeninnredning designet og produsert av Designbyggs egen fabrikk i Polen. Laminat benkeplate, kullfilter vifte, nedfelt kum, integrert komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
Inkludert oppskalerte Siemens hvitevarer. Det er selvrensende plasmafilter i kjøkkenventilator. Det er 100 % vedlikeholdsfritt.
Mye benke- og skapplass. Alle fastmonterte lamper medfølger salget.

Soverom:
Det er 4 gode soverom i leiligheten. To nede og to oppe på loftet. God plass til seng og garderobeløsninger. Det ene soverommet kan bli brukt som TV-stue om ønskelig. 1 stav parkettgulv i alle soverom.

Bad:
Det er 3 gode bad samt badstue og praktisk vaskerom. Baderomsinnredning er levert av Bademiljø. Det er vegghengt wc, servant med skuffer under, dusj i hjørne med glassdør/vegg og innad slående dører. Badene og vaskerom er bygget etter TEK-17. Varmekabler på alle bad samt vaskerom.

Vaskerom:
Eget avløp/sluk og fastmontert innredning/skap/hylleløsninger. Opplegg for vaskemaskin. Ny 200 liters varmtvannstank plassert i garderobe/vaskerom.

Badstue:
Badestue med flislagt gulv og panel på veggflater og innvendig tak. Oppgradert med led belysning og hjørneovn - IKI Corner med Finlandia styring. Ovnens moderne design gir god plassutnyttelse, samt bedre fuktighet og behageligere badstueopplevelse, også til de nedre benkene.

Loft:
Loftstue som er perfekt som ekstra TV-stue eller spillrom for barna.1 stav parkettgulv. Gulvarealet på loft er på ca. 57 kvm. Fra loftsstuen er det i tillegg tilgang via dør til to ekstra boder som kan brukes til oppbevaring.

Bod:
Bod i carport samt tilgang til felles smørebod.

Møblering

Leiligheten er stylet og møblert av Stas Ringebu. Kontakt megler dersom det er ønskelig å kjøpe noe av møblementet.
(https://www.stasringebu.no/).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på alle bad, vaskerom og i entré.

Sameie

Styreleder opplyser at registermeldingen for sameiet ble signert 1.september, men at det på grunn av kø i Enhetsregisteret i Brønnøysund er sameie ikke er registrert ennå. Styreleder opplyser også at sameiet på denne bakgrunn ikke får ført over forsikringen på bygningene fra utbygger til sameie, eller kommet videre med andre saker som påvirker felleskostnadene. Videre opplyser styreleder at den eneste kjente kostnaden er internett på kr. 399,- per mnd for fiber 1000/1000 mbit/s som vil bli fakturert hver enkelt seksjon via sameiet.

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Parkering / Garasje

Parkering i felles carport-anlegg, samt en parkeringsplass på gårdsplass. Det er vedtektsfestet midlertidig bruksrett til p-plass i carport og utendørs i 30 år. Ellers opparbeides det til ti felles biloppstillingsplasser på sameiets grunn.

Beskrivelse av tomt

Festet fellestomt.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

2019/527017-2/200
Festekontrakt - vilkår
09.05.2019 21:00
gjelder fra dato: 01.01.2019
TOMTEVERDI: NOK 150.000
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 7.000

Pengeheftelser i festerett
2019/527017-2/200
Festekontrakt - vilkår
09.05.2019 21:00
gjelder fra dato: 01.01.2019
TOMTEVERDI: NOK 150.000
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 7.000
Gjelder feste

2021/1141881-1/200
Pantedokument
15.09.2021 21:00
BELØP: NOK 80.000.000
Panthaver:DNB BANK ASA
Org.nr: 984851006
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/335208-1/200
Pantedokument
25.03.2022 21:00
BELØP: NOK 153.500.000
Panthaver:DNB EIENDOM AS
Org.nr: 910968955
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

Ta kontakt med megler for tilsending av disse.

Vei / Vann / Avløp

Fritidsboligen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 1.03.22. Ferdigattest blir utstedt når øvrige arbeider i tillatelsen er ferdigstilt (Bygg 1 og 2).

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er ikke tilgjengelig pt.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsformål iht. reguleringsplan med PlanID 0520200504, sist oppdatert 16.03.21.

Ringebu kommune, gnr. 104, bnr. 90, 91 og 92. Eiendommen skal sammenslås/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel iht. oppdelingsbegjæringen. Søknad sendes til Ringebu kommune innen kort tid. Det er utbyggers ansvar for at seksjoneringen blir gjennomført.

Det er felles renovasjonsanlegg for Kvitfjell Vest like i nærheten. Segelstadsetertunet Byggetrinn 2 i dette prosjektet er i gang.

Energimerking

Rød E.

Andre faste løpende kostnader

Eiendomsskatt:
For boligeiendommer (heltidsboliger og fritidsboliger) er det vedtatt særsats på 4 promille. Eiendomsskatten var på kr. 3 448,-. i 2021.

Fellestkostnader:
Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 1.111,- pr. måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm på fellesanlegg, revisor/ økonomiføring, styrehonorar, drift/vedlikehold og andre utgifter til snø/vedlikehold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Felleskostnadene kan øke/minske når feltet er ferdig utbygget og alle 20 enhetene er ferdigstilt.
Styreleder opplyeser at det vil tilkomme en kostnaden til internett på kr. 399,- per mnd for fiber 1000/1000 mbit/s som vil bli fakturert hver enkelt seksjon via sameiet.

Årlige kostnader/Pliktig medlemskap i hytteeierforening:
I tillegg plikter hytteeier å betale en andel av årlige drifts og vedlikeholdsutgifter for felles vei, opparbeidet felles vann- og kloakkledninger m.m., samt kommunal renovasjonsavgift, festeavgift på fellesarealer i velforeningen og eventuelle andre kommunale avgifter. Beløpet vil kunne variere avhengig av snømåking og strøing. Kostnader til Segelstadseterlia Vel er på ca. Kr 3.000,- pr. år kommer i tillegg til felleskostnadene.

Serviceavgift til privat vei ca. Kr 3.000,- pr. år kommer i tillegg til felleskostnadene.

Videre er det plikt for kjøper til å betale et årlig løypebidrag til hytteeierforeningen. Det årlige løypebidraget skal dekke oppkjøring av blant annet langrennsløyper og er per tidspunkt for inngåelse av Kontrakten NOK 750, og kan indeksreguleres hvert tredje år. Beløpet innkreves av hytteeierforeningen.

Festeavgift:
Festeavgift er på ca. Kr 3.000,- pr. år og kommer i tillegg til felleskostnadene.
Beløpet betales gjennom årsavgiften til Kvitfjell Vest Velforening.
Beløpet indeksreguleres årlig etter konsumprisindeksen og festeavtalen er evigvarende.

Kommunale gebyrer, vannmåler og eiendomsskatt er pr. i dag ikke lagt inn da dette er en helt ny leilighet. Kommunale gebyrer for dette bygget løper fra 1.4.2022, og vil være slik for 2022 pr. boenhet:

Renovasjon: kr 1596,25
Feiing/tilsyn for 1 pipe/løp: kr 392
Abonnementsgebyr for vann: kr 5114
Abonnementsgebyr for avløp: kr 5379
Leie av vannmåler: kr 733
Forbruk vann, pr. m3: 25,96
Forbruk avløp, pr. m3: 39,10

Totalt: kr. 13 279,31,-.

Øvrige kostnader:
I tillegg vil det påløpe kostnader til strøm, innboforsikring og tv/internett-abonnement. Kostnader forbundet med dette er avhengig av den enkelte kundens valg/forbruk.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sammendrag fra selgers egenerklæring

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Kommentar: Easee elbillader på parkeringsplassen i carport.

18. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
Hvis ja, beskrivelse: Se info i salgsoppgaven vedrørende festekontrakt.

Tilleggskommentar:
Leiligheten ferdigstilt og vår overtagelse var 01.04.22. Kommentar til punkt "Har du kjennskap til eiendommen": Leiligheten er kjøpt på prospekt, har ikke kjennskap til eiendommen utover informasjon i salgsoppgaven. Entreprenør skal bytte sprukket vindu på kjøkken.

Annen nyttig informasjon

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Alt fastmontert medfølger, det inkluderer alle lamper og hvitevarer på kjøkken.
Alt av møbler/interiør på bilder/visning er fra Stas Ringebu (https://www.stasringebu.no/) kan kjøpes gjennom møbelpakken.

Det vil ikke utføres ytterligere vask av leiligheten før overtagelse.

Dersom seksjoneringen ikke gjennomføres innen 15.08.22, kan kjøper kreve heving av avtalen.

Oppsummering av takstrapport:
Ingen merknader. Se vedlagt rapport for mer informasjon.

Adgang til utleie (fritidsboligformål)

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til fritidsboligformål.

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven.

Konsesjon / Odel

Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 000 000,-) (Kr.108 000)
Totalt kr. (Kr.142 293)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 9 900,-.

Vedlegg til salgsoppgaven

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Vedtekter og eventuelle husordensregler
Budskjema
Energiattest
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema selger
Viktig informasjon til kjøper og selger